Dom na sprzedaż Krosinko/Magnoliowa 76m2 / 300 m szkoła

Opis

Zamieszkaj w spokojnej i zielonej części Krosinka, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym, gdzie codzienność można połączyć z naturą i wygodnym dostępem do miasta. Kameralna inwestycja przy ul. Magnoliowej to nowoczesne lokale z prywatnymi ogrodami, stworzone dla osób ceniących funkcjonalność, komfort oraz aktywny styl życia. Prezentujemy projekt dwurodzinnych domów powstających przy ul. Magnoliowej w Krosinku. Każdy budynek składa się z dwóch segmentów stanowiących lustrzane odbicie, a niezależne wejścia do każdego lokalu zapewniają mieszkańcom pełną swobodę oraz prywatność. Lokal o powierzchni ok. 76 m2. DOSTĘPNE LOKALE • 1/1 • 1/2 – rezerwacja • 2/1 • 2/2 • 3/1 • 3/2 Do lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 250 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub stworzenia własnej strefy relaksu. Lokal posiada dodatkowo pomieszczenie strychowe o powierzchni 4,94 m². UKŁAD POMIESZCZEŃ (na przykładzie lok. 1/1) PARTER • hall – 5,67 m² • WC – 3,24 m² • kuchnia – 6,46 m² • salon – 21,09 m² PIĘTRO • hall – 2,53 m² • klatka schodowa – 4,39 m² • sypialnia – 9,63 m² • pokój – 8,94 m² • łazienka – 6,47 m² • garderoba – 8,21 m² Dodatkowo: • strych – 4,94 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, co znacząco zwiększa komfort codziennego życia domowników. Obecność dodatkowego strychu ułatwia organizację przestrzeni i pozwala ograniczyć potrzebę dodatkowych szaf czy schowków w pokojach. STANDARD WYKONANIA • wysoki standard wykonania • funkcjonalny projekt przygotowany z myślą o niskich kosztach codziennej eksploatacji • ogrzewanie podłogowe w całym domu • posadzki przygotowane pod płytki i panele • okna trzyszybowe • rolety zewnętrzne na parterze • ogrzewanie gazowe — każdy lokal wyposażony w indywidualny kocioł gazowy • zamontowane gniazdka elektryczne oraz wykonane pomiary elektryczne • dodatkowy peszel wyprowadzony na poddasze pod przyszłą instalację elektryczną • dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia większą wygodę użytkowania oraz daje większą swobodę aranżacji wnętrz bez konieczności montażu tradycyjnych grzejników. Dodatkowy peszel wyprowadzony na poddasze pozwala w przyszłości łatwiej zaadaptować przestrzeń strychową bez konieczności wykonywania dodatkowych prac instalacyjnych. LOKALIZACJA I OTOCZENIE • Szkoła Podstawowa – ok. 300 m • sklep spożywczy i piekarnia – ok. 500 m • żłobek – ok. 500 m • przedszkole – ok. 1000 m • droga ekspresowa – dojazd ok. 10 minut Inwestycja znajduje się w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Bliskość jezior oraz licznych tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury i miasta. DODATKOWE KORZYŚCI • oferta z rynku pierwotnego — brak podatku PCC 2% oraz prowizji • nowoczesny i energooszczędny projekt • prywatny ogród • dodatkowa przestrzeń strychowa • spokojna i zielona okolica BONUS DLA KLIENTA W ramach współpracy z Leroy Merlin, OBI oraz Castorama każdy Klient otrzyma: • 10% rabatu na zakupy w Castorama i OBI • 15% rabatu w Leroy Merlin Komorniki Zachęcamy do kontaktu Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację inwestycji w dogodnym dla Ciebie terminie. * Wizualizacja poglądowa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta

7697 zł/m²

Mediana okolicy

8304 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości