Dom Nadole, ul. Osiedle na Stoku

Opis

Wyjątkowa rezydencja na wzgórzu obok lasu i jeziora Żarnowieckiego w Nadolu Zapraszamy do odkrycia domu, który łączy solidność tradycyjnego budownictwa z niesamowitym potencjałem adaptacyjnym i niezwykle niskimi kosztami utrzymania! • DOM Dom wolnostojący z 2007 roku (projekt W-0430, zrobiona przebudowa), zlokalizowany w prestiżowej, drugiej linii brzegowej Jeziora Żarnowieckiego. To nieruchomość wybudowana „dla siebie”, z dbałością o detale konstrukcyjne, które znacznie przewyższają standardowe projekty deweloperskie. Dom jest wyjątkowo ciepły - zastosowano docieplenie o 5 cm grubsze niż przewidywał projekt, co realnie przekłada się na oszczędności.  PARTER o powierzchni użytkowej 165,10 m² (wysokość 2,50 m): - Salon (27,0 m²): Jasne serce domu z klimatycznym kominkiem (palonym drewnem) oraz wyjściem na taras. - Kuchnia (11,2 m²): Oddzielna, z butlą gazową (możliwość łatwego podłączenia gazu sieciowego). - 3 Sypialnie - Kotłownia - Łazienka i WC - Korytarz i 2 przedpokoje (z uwagi na 2 wejścia do domu) PODDASZE o powierzchni po podłodze 165,10 m² (wysokość ok. 3,00 m): - Salon z potencjałem swobodnego wydzielenia 2 lub 3 dodatkowych pokoi. - Sypialnia z idealną przestrzenią na prywatną garderobę lub łazienkę (układ typu Master). - Pokój kąpielowy z możliwością aranżacji domowej strefy SPA (sauna, jacuzzi). - Instalacje: Na górę zostały już doprowadzone wszystkie media (C.O., elektryka, wod-kan). - Izolacja: Poddasze jest w pełni docieplone izolacją natryskową pianą poliuretanową (warstwa 16 cm). - Doświetlenie: 8 okien połaciowych - idealne miejsce na kolejne 2-3 pokoje oraz dużą łazienkę • DANE TECHNICZNE - Budynek wzniesiono w trwałej technologii tradycyjnej, wykorzystując trójwarstwowe ściany z cegły kratówki (25 cm i 12 cm) oraz docieplenie styropianem, które zostało zwiększone o 5 cm względem pierwotnego projektu. - Stabilność konstrukcji gwarantują fundamenty z grubego, lanego betonu oraz stropy prefabrykowane gęstożebrowe typu DZ-3, zapewniające świetną izolację akustyczną między kondygnacjami. - Dach o konstrukcji z drewna modrzewiowego, pokryty balcho-dachówką, przy czym poddasze zostało dodatkowo zabezpieczone 16-centymetrową warstwą izolacyjną z pianki PUR. - Ogrzewanie: Piec na olej opałowy + kominek (z dużym zapasem drewna składowanego pod wiatą). Roczny koszt ogrzewania ok. 4000 zł. - Media: Kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia (studnia), prąd (rachunki ok. 90 zł/msc), internet, możliwość podłączenia pod sieć gazową. - Bezpieczeństwo: Brama na pilota, monitoring w smartfonie. • DZIAŁKA 1 574m² - Teren w pełni ogrodzony z bramą na pilota i profesjonalnie zagospodarowany. - Ogród zachwyca bogactwem roślinności, obejmującej liczne nasadzenia krzewów, kwiatów oraz starannie dobrane drzewa liściaste i iglaste, w tym duża czereśnia i grusza. - Garaż  - Wiata na samochód, traktorek do koszenia trawy - Altana Premium: Wykonana przez profesjonalną firmę, wyposażona w prąd i TV. - Wędzarnia: Profesjonalna, z dwoma paleniskami i termometrem. - Bunkier/Piwniczka: Podziemne, betonowe pomieszczenie (4 m x 4 m). • LOKALIZACJA Nadole to malownicza miejscowość kaszubska nad brzegiem Jeziora Żarnowieckiego, która idealnie łączy tradycyjny urok z nowoczesną bazą turystyczną. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących ciszę i naturę, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.   -100m do przystanku autobusowego, ściany lasu -200m do brzegów jeziora Żarnowieckiego i przystani jachtowej (właściciel może pomóc z wykupem miejsca) -1km do Żabki, molo, restauracji -5km Gniewino z pełnym zapleczem usługowym, basenem i kinem (w planach budowa stacji kolejowej). -15km plaża Dębki, Białogóra • INFORMACJE DODATKOWE Stan prawny: Pełna własność, KW wolna od wpisów. W cenie nieruchomości uwzględniono kompletną zabudowę stałą, sprzęt AGD oraz większość umeblowania ruchomego. Dodatkowo w cenie profesjonalny traktorek do koszenia trawy, przyczepa oraz łódź wędkarska wyposażona w dwa silniki spalinowe. Ogrzewanie budynku poprzez wydajny piec na olej opałowy oraz klimatyczny kominek opalany drewnem. Średnie koszty miesięczne : prąd 90 zł, woda i kanalizacja 100 zł, śmieci 60 zł, oraz około 4000 złotych w skali roku za całkowite ogrzewanie domu. Dom dostępny od zaraz, z terminem wydania 30 dni ! Cena do negocjacji! Zadzwoń i umów się na prezentację! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Gniewino

Ta oferta

10 297 zł/m²

Mediana okolicy

8772 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadole Os. Na Stoku

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Puckie Centrum Medyczne - Przychodnia w Gniewinie

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bożepole Wielkie

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.