Dom Nagórki

Opis

Są miejsca, które zachwycają od pierwszego spojrzenia. Takim miejscem są Nagórki koło Łomży - malowniczo położona miejscowość na wzgórzach Podlasia, skąd rozciąga się niezwykła panorama okolicznych miejscowości, doliny Narwi oraz miasta Łomża. To przestrzeń dla osób ceniących ciszę, naturę, prywatność i kontakt z pięknem podlaskiego krajobrazu. Na sprzedaż oferujemy wyjątkową posiadłość o łącznej powierzchni 1,72 ha, obejmującą dom, budynek garażowo-mieszkalny oraz grunty z potencjałem inwestycyjnym. Całość została oddana do użytkowania w 2022 roku i jest gotowa do zamieszkania. Jest możliwość zakupu działki/działek osobno, bez konieczności zakupu działki z domem. Największe atuty nieruchomości: - Panoramiczny widok na Łomżę, dolinę Narwi i okoliczne wzgórza - Działka o powierzchni 1,72 ha, całkowicie ogrodzona - Dojazd drogą gminną z dwóch stron posesji - Dom i budynek garażowo-mieszkalny wybudowane w 2022 r. - Możliwość prowadzenia działalności turystycznej lub agroturystycznej - Potencjał deweloperski i inwestycyjny - 7 wydzielonych działek z prawomocnymi warunkami zabudowy - Pełna prywatność i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dojazd do Łomży Dom jednorodzinny - przestrzeń, światło i widoki Powierzchnia zabudowy: 225,71 m² Powierzchnia użytkowa: 317,84 m² Już od wejścia uwagę zwracają przestrzeń i światło. Serce domu stanowi imponujący, otwarty salon o powierzchni około 130 m² z naturalnie wydzielonymi strefami wypoczynku, jadalni, pracy i spotkań rodzinnych. Parter: - wiatrołap ok. 8 m², - aneks kuchenny ok. 20 m², - spiżarnia ok. 5 m², - łazienka ok. 8 m², - przestronny salon ok. 130 m², - dwa zadaszone tarasy: - ok. 28 m², - ok. 33 m², - kotłownia gazowa i hydrofornia ok. 8 m². Piętro: Na piętro prowadzą eleganckie, drewniane ażurowe schody. Ich zwieńczeniem jest wyjątkowa antresola z całkowicie przeszkloną ścianą szczytową, która pełni funkcję strefy relaksu i punktu widokowego na okolicę. Na poddaszu znajdują się: - antresola widokowa ok. 18 m², - garderoba ok. 12 m², - gabinet ok. 11 m², - pięć sypialni: - 11 m², - 11 m², - 12,5 m², - 15 m², - 17,6 m², - łazienka ok. 11 m², - zadaszony balkon o powierzchni ok. 30 m². To właśnie z balkonu można podziwiać jeden z najpiękniejszych widoków w okolicy: panoramę Łomży, dolinę Narwi oraz rozległe tereny zielone Podlasia. Dodatkowo dom posiada strych o powierzchni około 70 m². Budynek garażowo-mieszkalny Drugim obiektem na posesji jest funkcjonalny budynek łączący garaż i część mieszkalną. Garaż: - powierzchnia ok. 52 m², - miejsce na dwa samochody, - dwie automatyczne bramy garażowe. Część mieszkalna: Parter: - salon z aneksem kuchennym ok. 23 m², - łazienka ok. 6 m². Piętro: - sypialnia ok. 29 m², - dodatkowe pomieszczenie ok. 52 m² z oknem, obecnie wykorzystywane jako strych, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Infrastruktura i standard wykonania Oba budynki zostały oddane do użytkowania w listopadzie 2022 roku. Technologia budowy: - ściany z pustaka prefabrykowanego, - ocieplenie styropianem 20 cm, - dach z blachodachówki, - pełne deskowanie dachu, - izolacja pianą poliuretanową, - instalacja odgromowa. Ogrzewanie i media: - ogrzewanie podłogowe w obu budynkach, - dodatkowe grzejniki w łazienkach, - ogrzewanie gazowe ze zbiornika zewnętrznego, - własna studnia głębinowa, - hydrofor i stacja uzdatniania wody. Na terenie nieruchomości znajduje się także: - tradycyjna ziemianka o powierzchni ok. 20 m², - pięć słupów oświetleniowych rozmieszczonych na posesji. Potencjał inwestycyjny Ta nieruchomość może pełnić funkcję: - komfortowej rezydencji rodzinnej, - gospodarstwa agroturystycznego, - pensjonatu, - ośrodka wypoczynkowego, - inwestycji deweloperskiej. Istotnym atutem jest działka nr 161 o powierzchni 0,93 ha, dla której przygotowano koncepcję podziału na 7 działek budowlanych wraz z drogą wewnętrzną. Każda z działek posiada ważne i bezterminowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powierzchnie działek: - Działka 161 - 0,93 ha (z możliwością podziału na 7 działek budowlanych) - Działka 162 - 0,19 ha - Działka 163 - 0,19 ha - Działka 164 - 0,21 ha (0,10 ha budowlane + 0,11 ha rolne) - Działka 165 - 0,20 ha (0,10 ha budowlane + 0,10 ha rolne) Dodatkową korzyścią jest fakt, że do momentu sprzedaży lub rozpoczęcia budowy grunty pozostają gruntami rolnymi, co wpływa korzystnie na obciążenia podatkowe. Podlasie, jakie trudno znaleźć Jeśli marzysz o miejscu, gdzie poranną kawę pijesz z widokiem na dolinę Narwi, wieczorem podziwiasz światła Łomży, a wokół Ciebie rozciągają się hektary własnej przestrzeni, ta nieruchomość jest propozycją wyjątkową. To połączenie nowoczesnego domu, spektakularnych widoków, ogromnej działki i realnego potencjału inwestycyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków Podlasia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łomża Północ

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Łomża

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.