Dom Namysłów, ul. Stefana Okrzei

Opis

Przestronny dom 250 m² z możliwością prowadzenia działalności. Dwa niezależne wejścia - opcja podziału na 2 mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji. Szukasz domu, który łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu? Ta nieruchomość w Namysłowie to idealna przestrzeń dla osób ceniących funkcjonalność, spokój oraz duży potencjał aranżacyjny. Położony w zielonej, spokojnej części miasta, w sąsiedztwie terenów leśnych, dom zapewnia codzienny kontakt z naturą, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, park, stacja PKP oraz przystanki komunikacji. Przemyślany układ - wiele możliwości: Nieruchomość o powierzchni ok. 250 m² została zaprojektowana w sposób umożliwiający: - wygodne zamieszkanie dużej rodziny, - wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, - połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Dwa osobne wejścia zapewniają pełną niezależność poszczególnych części domu. Strefa mieszkalna - komfort i przestrzeń: Na piętrze znajduje się jasna i funkcjonalna część mieszkalna: * przestronny salon (25 m²) - idealny do wspólnego spędzania czasu, * 5 ustawnych pokoi (9-20 m²), * oddzielna, duża kuchnia (13 m²), * łazienka (8 m²) + osobne WC, * taras (12 m²) - doskonałe miejsce na poranną kawę. Wygodny układ komunikacyjny zapewniający prywatność i komfort domowników. Parter - zaplecze i funkcjonalność: Wiatrołap i przedpokój, pralnia / pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, kotłownia i garaż. Gotowa przestrzeń pod działalność: Niezależna część domu, z osobnym wejściem i instalacją elektryczną (oddzielny licznik), obejmuje: * dużą, dobrze doświetloną pracownię (46 m²), * pomieszczenie socjalne (12 m²), * przedpokój (10 m²), * WC oraz schowek (2 m²). Idealne miejsce na: - biuro, - gabinet, - pracownię, - usługi lub działalność lokalną. Działka i media: powierzchnia działki: 525 m², ogrzewanie: piec na drewno i węgiel, dostępne przyłącze gazowe - możliwość modernizacji systemu ogrzewania według własnych preferencji. Potencjał inwestycyjny: Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak docelowo wymaga remontu, co stwarza możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania nieruchomości pod wynajem czy działalność. Dlaczego warto? - duża powierzchnia i funkcjonalny układ, - możliwość podziału na dwa mieszkania, - część idealna pod biznes, - spokojna, zielona lokalizacja, - bliskość infrastruktury miejskiej. To nieruchomość, która daje więcej niż standardowy dom - to przestrzeń pełna możliwości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Namysłów

Ta oferta

2600 zł/m²

Mediana okolicy

3419 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Namysłów, JPII

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park „Pod Grzybkiem”

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ZDROWIE

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  24,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.