Nowy dom Z rynku pierwotnego | 99,38 m² | działka 925 m² | Niedrzwica Duża

Opis

Na sprzedaż nowy, parterowy dom z rynku pierwotnego, realizowany według funkcjonalnego projektu Tracja 2, położony w Niedrzwicy Dużej – około 15 minut od granic Lublina.Dom ma 99,38 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 925 m². Przemyślany układ zapewnia wygodną przestrzeń dla 3–4-osobowej rodziny.Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się trzy ustawne sypialnie. Układ uzupełniają łazienka, osobne WC, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.Nieruchomość zostanie przygotowana do dalszego wykończenia i własnej aranżacji.UKŁAD POMIESZCZEŃsalon z jadalnią – 25,54 m²,kuchnia – 10,29 m²,sypialnia – 11,45 m²,sypialnia – 10,51 m²,sypialnia – 10,37 m²,łazienka – 6,00 m²,osobne WC – 1,52 m²,spiżarnia – 2,04 m²,pomieszczenie gospodarcze – 3,14 m²,kotłownia – 6,60 m²,korytarz – 8,81 m²,przedsionek – 3,11 m².Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej zapewnia domownikom komfort i prywatność. Spiżarnia usytuowana bezpośrednio przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze daje możliwość dopasowania jego funkcji do potrzeb przyszłych mieszkańców.STANDARD WYKONANIAściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24 cm,ściany działowe z bloczków Belit o grubości 12 cm,trzyszybowe okna marki Oknoplast,dach pokryty blachodachówką,ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm,elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym,izolacja posadzki parteru styropianem o grubości 20 cm,strop ocieplony wełną,sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych,wewnętrzne tynki gipsowe,betonowe wylewki przygotowane pod ułożenie paneli lub płytek ceramicznych,ogrzewanie podłogowe w całym domu,kondensacyjny piec gazowy,własny podziemny zbiornik na gaz,instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,instalacja przygotowana pod domofon lub wideodomofon,bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe,ogrodzenie działki.DZIAŁKADziałka daje przestrzeń na urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub innej aranżacji terenu.Numer ewidencyjny działki: 559/4.DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ W NIEDRZWICY DUŻEJ?Szybki dojazd do LublinaTrasą S19 można dotrzeć samochodem do granic Lublina w około 15 minut. Dostępne jest również połączenie kolejowe Polregio – przejazd do centrum Lublina zajmuje około 18 minut i pozwala uniknąć codziennych korków.Wszystko potrzebne na co dzieńW Niedrzwicy Dużej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteki, sklepy i markety.Spokojna okolica blisko naturyKameralne sąsiedztwo, niska zabudowa i bliskość terenów zielonych tworzą bardzo dobre warunki do odpoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych.To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia poza miastem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina.Planowane zakończenie prac: początek 2027 roku.Cena: 895 000 zł.Zdjęcia oznaczone jako wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji domu i działki. Wyposażenie wnętrz, taras oraz elementy zagospodarowania terenu widoczne na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży.Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Irek:505 117 912Piotr:535 977 422

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat lubelski

Ta oferta

9006 zł/m²

Mediana okolicy

9685 zł/m²

Połowa ofert

8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Aleja Dworska

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.