SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z dwoma poziomami mieszkalnymi nad Siemianówką

Nowa Łuka, podlaskie

Powierzchnia: 139,57 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1984
Cena za metr: 2644 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 644 zł/m²
Mediana okolicy: 2 655 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 14; domy 120–160 m² · powiat hajnowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 139,6 m² (Nowa Łuka) kosztuje 2 644 zł za m² — tyle, ile mediana 2 655 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat hajnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz nieruchomości z gigantycznym potencjałem w sercu turystycznego Podlasia? Oferujemy solidny dom w Nowej Łuce (gm. Narewka), który oferuje aż dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz dodatkowe poddasze do własnej aranżacji. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego gotowego układu pod zyskowny wynajem turystyczny!TRZY POZIOMY NIEOGRANICZONYCH MOŻLIWOŚCI:Mieszkalne podpiwniczenie (70 m²): W pełni użytkowa, wysoka kondygnacja mieszkalna. Idealna na stworzenie niezależnego mieszkania, strefy rekreacyjnej z sauną i bilardem, lub osobnego apartamentu dla gości pod wynajem.Mieszkalny parter (70 m²): Przestronna i jasna strefa dzienna, która czeka na wykończenie według Twojego gustu.Poddasze do adaptacji (ok. 70 m² po podłodze): Kolejna przestrzeń, którą możesz przekształcić w dodatkowe sypialnie, pracownię lub strefę wypoczynkową, powiększając dom do ponad 200 m²!DLACZEGO TO KOLEJNA RYNKOWA OKAZJA?Dwa niezależne mieszkania w cenie jednego: Układ domu pozwala na wydzielenie dwóch osobnych, niezależnych apartamentów. Możesz mieszkać na jednym poziomie, a drugi wynajmować turystom nad zalewem!Oszczędność czasu i nerwów: Budynek posiada dach, przyłącza i solidne mury. Omijasz najtrudniejsze i najdroższe etapy budowy (formalności, fundamenty, stan surowy). Wchodzisz bezpośrednio na przyjemny etap wykończenia wnętrz!Brak blokad KOWR: Działka o bezpiecznej powierzchni 1 264 m² oznacza szybką transakcję bez uciążliwych procedur rolniczych (zakup dostępny dla każdego od ręki!).Lokalizacja marzeń: Nowa Łuka nad Zalewem Siemianówka to turystyczna mekka. Bliskość plaży, lasów Puszczy Białowieskiej i unikalny mikroklimat przyciągają tu ludzi przez cały rok.PARAMETRY TECHNICZNE:Powierzchnia mieszkalna: ok. 140 m² (parter 70 m² + mieszkalne podpiwniczenie 70 m²)Dodatkowa przestrzeń: Poddasze do adaptacji (ok. 70 m²)Działka: 1 264 m² (ustawna, ogrodzona, prywatna)Cena: 400 000 PLN (W tej cenie kupujesz tak naprawdę uzbrojoną działkę z potężną, gotową konstrukcją dwupoziomowego domu!)Koszt wybudowania od zera domu o takiej kubaturze, z mieszkalną, doświetloną piwnicą, wielokrotnie przewyższa tę cenę. Zyskujesz czas, pieniądze i gotowy projekt inwestycyjny nad samym zalewem.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ubiegnie Cię ktoś inny!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.