Dom całoroczny w miroszewie k. nowego warpna

Opis

Oferujemy na sprzedaż całoroczny dom o pow. 57m2 zbudowany w technologii drewnianej, w Miroszewie koło Nowego Warpna. Opis nieruchomości: Oferowana nieruchomość znajduje się w kompleksie działek (niektóre z nich są już zabudowane domami i domkami do zamieszkania całorocznego lub na wynajem wakacyjny). Wokół las. Odległość do wody ok. 700-800m - na końcu duża polana, z pięknym widokiem na Zalew Szczeciński - w sezonie letnim na polanie można spotkać kampery. Kawałek dalej można również zwodować łódź. Dom: Parterowy - z poddaszem użytkowym w technologii drewnianej z dachem dwuspadowym, z pergolą od południowego zachodu. Na parter składa się: -pokój dzienny z aneksem 24mkw -łazienka 3,5mkw Wysokość parteru to 2.50m Poddasze użytkowe (wysokość 2.20m z niewielkimi skosami): -pokój: 10.8mkw -pokój: 14.8mkw Na poddasze prowadzą drewniane schody. W domku do wykończenia pozostała łazienka i podłogi. Na instalacje składa się zewnętrzna instalacja wodociągowa oraz energetyczna. Instalacje przygotowane do podłączenia. Przewidziane ogrzewanie główne - elektryczne. W projekcie architektoniczno-budowlanym domku przewidziano również alternatywne sposoby ogrzewania: pompa ciepła oraz fotowoltaika. Działka 1001 m2 (kształt prostokątny - 28x37 metrów). Działka nie jest ogrodzona, ale z obu stron przylegają działki, na których są również wybudowane domy. Skrzynka z mediami przy granicy działki, sieć kanalizacyjno-wodociągowa również. Wg. WZ (decyzji o warunkach zabudowy) - powierzchnia zabudowy mieszkalnej to max. 15%, więc można bez problemu postawić dodatkowy dom lub pomieszczenie gospodarcze. Dojazd do Miroszewa oczywiście drogą asfaltową, później do działki drogą polną. Opis okolicy: Miroszewo leży na obszarze chronionym Natura 2000. Występują tu liczne stanowiska lęgowe jaskółki brzegówki oraz zjawisko abrazji. Jest to niewielka, urokliwa osada będąca w tej chwili dzielnicą Nowego Warpna (odległość od centrum ok 3km) położona nad Zalewem Szczecińskim. Dzięki swojemu położeniu nad Zalewem Szczecińskim i walorom przyrodniczym, Miroszewo przyciąga miłośników przyrody oraz sportów wodnych, stanowiąc spokojne miejsce do wypoczynku w otoczeniu natury. Nowe Warpno, z kolei, to malownicze miasteczko położone nad Zalewem Szczecińskim, oferujące spokojne warunki do życia oraz wyjątkowe atrakcje turystyczne. Charakteryzuje się zabytkowym ratuszem szachulcowym z XVII wieku, urokliwą mariną oraz dostępem do szlaków wodnych, co przyciąga żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Dojazd ze Szczecina: Odległość do Miroszewa/Nowego Warpna ze Szczecina to ok. 40-45 km malowniczą drogą przez lasy, chętnie wybieraną przez rowerzystów. Można też wybrać alternatywną drogę przez Police. Kursuje również autobus Szczecin-Nowe Warpno. Dlaczego warto zainwestować w tą nieruchomość? Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Ze względu na bliskość do Niemiec, teren ten cieszy się sporym zainteresowaniem zachodnich sąsiadów. Dodatkowo, planowana zachodnia obwodnica Szczecina drastycznie skróci drogę nad morze w tym rejonie. Gorąco polecam: dla ludzi ceniących bliskość z naturą, lubiących ciszę jako bazę na wypady łodzią po zalewie, bazę dla kite-surferów dla chcących spędzić weekend w drugim domu poza miastem lub na wakacyjny wynajem Cena do niewielkiej negocjacji Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat policki

Ta oferta

7456 zł/m²

Mediana okolicy

7456 zł/m²

Połowa ofert

5,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · ARKA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Warpno Cmentarz

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Złota rybka

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Terminal LNG

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.