OGRODOWE NOWINY dla rodziny 2+2

Opis

OGRODOWE NOWINY | Nowoczesne domy z ogrodem i garażemJednym z największych atutów inwestycji Ogrodowe Nowiny jest wysoki standard wykonania, do którego deweloper przywiązuje szczególną wagę.123,87 m | 5 pokoi | garaż | taras 17,10 m | pompa ciepła | ogrzewanie podłogoweNa sprzedaż nowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone przy ul. Ogrodowej w Nowinach, w gminie Kobierzyce.**Osiedle Ogrodowe Nowiny** to kameralna inwestycja zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i dogodnym dojazdem do Wrocławia.Każdy dom oferuje dwie pełne kondygnacje bez skosów, przestronną część dzienną, cztery dodatkowe pokoje, garderobę, garaż oraz taras na piętrze.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER 72,44 m**- Salon z aneksem kuchennym 35,14 m- Dodatkowy pokój 8,54 m- Toaleta 1,95 m- Przedpokój 4,33 m- Pomieszczenie gospodarcze 4,04 m- Garaż 18,44 mSercem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.**PIĘTRO 51,43 m**- Sypialnia 12,62 m- Pokój 10,77 m- Pokój 10,31 m- Garderoba 7,33 m- Łazienka 5,07 m- Przedpokój 5,33 m- Dodatkowo taras 17,10 mNa piętrze zaplanowano trzy pokoje, osobną garderobę oraz rodzinną łazienkę. Duży taras nad garażem stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Istotnym atutem projektu jest **brak skosów na piętrze**, dzięki czemu cała przestrzeń pozostaje ustawna i łatwa do zaaranżowania.STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIADomy oferowane są w stanie deweloperskim, z nowoczesnymi rozwiązaniami wpływającymi na komfort codziennego użytkowania i efektywność energetyczną.**Najważniejsze elementy standardu:**- Pompa ciepła powietrzewoda, zapewniająca ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej- Ogrzewanie podłogowe- Okna PVC z pakietem trzyszybowym- Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na oknach parteru oraz drzwiach tarasowych nad garażem- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych- Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm- Żelbetowe schody wewnętrzne- Brama garażowa z napędem elektrycznym- Przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze- Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę- Okablowanie pod monitoring- Instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego- Instalacja internetowa i RTV/SAT- Strych nieużytkowy z dostępem przez właz sufitowyZastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć potrzebę wykonywania dodatkowych instalacji na etapie wykańczania domu.## PRYWATNY OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENUKażdy dom posiada własny ogród, który można zaaranżować jako przestrzeń wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci lub przydomową strefę rekreacji.W standardzie przewidziano:- Ogrodzenie panelowe z furtką- Wyrównanie terenu i wysiew trawy- Podjazd oraz chodnik z kostki brukowej- Garaż jednostanowiskowy- Dodatkowe miejsce postojowe przy budynku- Zewnętrzny kran ogrodowy z zaworem antyzamrożeniowymLOKALIZACJA NOWINY, GMINA KOBIERZYCEInwestycja znajduje się w Nowinach, przy ul. Ogrodowej, na południe od Wrocławia.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury i miejsc pracy Wrocławia oraz gminy Kobierzyce.Położenie inwestycji zapewnia dogodne połączenia w kierunku Wrocławia, Kobierzyc oraz południowej części Dolnego Śląska.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym okolic Masywu Ślęży, a także możliwość wygodnego planowania weekendowych wyjazdów w Sudety i Karkonosze.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ OGRODOWE NOWINY?- Kameralna zabudowa jednorodzinna- Funkcjonalny układ z czterema pokojami poza salonem- Dwie pełne kondygnacje bez skosów- Salon o powierzchni ponad 35 m- Duży taras na piętrze- Prywatny ogród- Garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe- Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe- Rolety elektryczne i pakiet trzyszybowy- Przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę i ładowarkę EV- Spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Wrocławia**Ogrodowe Nowiny to propozycja dla osób, które szukają przestronnego, nowego domu z własnym ogrodem, bez rezygnowania z dogodnego połączenia z miastem.**Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji, dostępności poszczególnych domów oraz umówienia prezentacji.*Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres wykończenia określa standard inwestycji i dokumentacja dewelopera.*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat kielecki

Ta oferta

8065 zł/m²

Mediana okolicy

5955 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · W Przestrzeni Marta Wrzeszcz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielany Wrocławskie – Boczna

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Lingua Junior

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.