Dom na sprzedaż: Nowy Sącz, Szwedzka

Opis

SUPER OFERTA! 209D N. Sącz, Ul. Szwedzka, stylowa kamienica w Centrum miasta! pow. całkowita 262,20 m2, działka 3,18 ar. Cena: 1 100 000 zł Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego! Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji przy ul. Szwedzkiej w Nowym Sączu! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości pod siedzibę firmy lub lokali na wynajem. Najważniejsze parametry oferty: Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. Szwedzka Powierzchnia działki: 3,18 ar Powierzchnia całkowita 262,20 m2/ Powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokali: 202,20 m2/ Status prawny: Pełna własność, wyodrębnione 2 lokale z indywidualnymi księgami wieczystymi! Dodatkowo na poddaszu znajduje się 2 mieszkania ( kawalerka i 3 pokojowe mieszkanie z garderobą) Parter/ Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 92,10 m² obejmujący: korytarz z kotłownią, spiżarka, wiatrołap, przedpokój, jadalnia, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, WC, piwnica o pow. 7,90 m2. Obecnie stanowi on funkcję usługową i jest wynajmowany. I Piętro / Lokal mieszkalny o powierzchnia użytkowa 110,10 m² w skład którego wchodzi: kuchnia, 4 pokojowe, łazienka, WC, Poddasze- o powierzchni 60 m2: obejmuje: kawalerkę i mieszkanie 3 – pokojowe! Teren działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolami: B 55 U/M– Teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej Przeznaczenie terenu: usługi, rzemiosło i mieszkalnictwo; Dopuszcza się lokalizację budynków przy ul. Szwedzkiej na zasadach: a) obowiązek uwzględnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy, b) architektura winna nawiązywać do architektury zabudowy staromiejskiej: proporcjami, formą dachu, podziałami elewacji, c) całkowita wysokość budynków – do 9,0 m Najważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia: Kamienica przedwojenna, trzykondygnacyjna, Budynek murowany/ z elewacją zewnętrzną, Dach pokryty dachówką, Na działce znajdują się budynki gospodarcze! Nowe okna plastikowe, Wysokość pomieszczeń w lokalu na parterze 3m, Na 1- piętrze duży balkon, Na podłogach płytki/ mozaika/ panele, Dwa liczniki prądu Media: prąd, wodociąg, szambo, gaz! Ogrzewanie gazowe dla całego budynku! Atuty nieruchomości: WOLNA OD ZARAZ! Kamienica bez obciążeń, 2 miejsca postojowe obok budynku, Nieruchomość na parterze wynajęta – daje stabilny zysk! Każdy z lokali posiada własną KW, Nieruchomość leży na działce 3,18 ara w centrum miasta, Idealna lokalizacja w centrum miasta przy ul. Szwedzkiej w Nowym Sączu, gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu! W pobliżu: Rynek, kawiarnie, sklepy, szkoły, przestanki ! Cena sprzedaży: 1 100 000 zł do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości! Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100. 33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3 tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229 .pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

5440 zł/m²

Mediana okolicy

5278 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna