Nowoczesny dom Premium z dużą działką i rekuperacją | Olszewnica Stara

Opis

Wyjątkowy dom dla osób poszukujących komfortu, energooszczędnych rozwiązań oraz wysokiej jakości wykonania w spokojnej, zielonej lokalizacji pod Warszawą.Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 128,28 m² (153,37 m² powierzchni netto), położony na działce o powierzchni około 682 m² w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Olszewnicy Starej, w gminie Wieliszew.To propozycja dla osób, które oczekują jakości, nowoczesnych technologii oraz spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Polnej 31, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:lasy i tereny rekreacyjne w sąsiedztwie,stacja PKP Chotomów około 5 minut samochodem,sklepy: Biedronka, Dino, Netto,szkoła i przedszkole w pobliżu,szybki dojazd do Legionowa oraz Warszawy,w niedalekiej odległości przychodnie, banki, kino i urzędy.Dom zbudowany bez kompromisówBudynek został wykonany z dużą dbałością o jakość, trwałość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowano sprawdzone materiały renomowanych producentów oraz rozwiązania techniczne podnoszące energooszczędność i bezpieczeństwo użytkowania.Najważniejsze parametry techniczne:ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Termoton S,ściana między lokalami z bloczków Silka E24S o podwyższonej izolacyjności akustycznej (RA1 57 dB),ocieplenie grafitowym styropianem 18 cm,energooszczędne okna trzyszybowe VEKA SL82,dach z blachy na rąbek firmy Pruszyński,strop żelbetowy monolityczny,poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej (0,35),tynki gipsowe KNAUF,ocieplane bramy garażowe KRISPOL z automatyką.Zwiększona grubość izolacji termicznej (18 cm zamiast standardowych 15 cm) przekłada się na niższe koszty eksploatacji oraz wysoki komfort cieplny przez cały rok.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.Parterreprezentacyjny hol z miejscem na szafę,przestronny salon z miejscem na kominek,otwarta kuchnia z możliwością aranżacji wyspy,gabinet idealny do pracy zdalnej,toaleta,schowek,kotłownia,przestronny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,Piętrotrzy komfortowe sypialnie,garderoba,dwie łazienki,wygodna komunikacja.Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej, a duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz.Nowoczesne instalacje i wyposażenieNieruchomość została przygotowana pod wymagania współczesnego użytkownika.W standardzie m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym budynku z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach,kotłownia gazowa z automatyką pogodową,wentylacja mechaniczna z rekuperacją,instalacja alarmowa,monitoring zewnętrzny,videodomofon,częściowo wykonana instalacja klimatyzacji,centralny odkurzacz,rozprowadzona instalacja TV i Internet,przygotowanie pod kominek w salonie,Działka i otoczenieTeren jest w pełni ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym 3D z podmurówką betonową. Zamontowano furtkę i bramę przygotowane pod automatykę oraz system domofonowy.Duża działka o powierzchni około 682 m² daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy wypoczynkowej czy placu zabaw.Mediaprąd,gaz,własne ujęcie wody,szczelne szambo 10 m³.Dodatkowe informacjeOferta dotyczy jednego z lokali w budynku dwulokalowym.Trwa procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie.Kupujący otrzymuje nieruchomość wykonaną w wysokim standardzie technicznym, przygotowaną do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.Dlaczego warto?Duża działka 682 m²Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domuGaraż w bryle budynkuGabinet na parterzeDwie łazienki na piętrzeCicha, prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domówWysokiej klasy materiały budowlaneSzybki dojazd do Warszawy i Legionowa*Ogłoszenie i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 KC

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliszew

Ta oferta

6977 zł/m²

Mediana okolicy

8374 zł/m²

Połowa ofert

7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polna 02

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo - Przemysłowy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Neuronek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.