SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w willowej dzielnicy ze wspaniałym widokiem

Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 275,4 m²
Pokoje: 11
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 6609 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 609 zł/m²
Mediana okolicy: 7 055 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 11-pokojowy, 275,4 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 6 609 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 7 055 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Willa w Olsztynie z widokiem na jezioro Krzywe Dom parterowy (dwa poziomy parteru) z użytkowym poddaszem, położony na skrajnej działce ( 873m2), otoczony z trzech stron przez przyrodę. Kryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie gazowe. Rozciągnięta i interesująco rozczłonkowana bryła budynku powoduje, że z każdego pokoju roztacza się piękny widok na jezioro i las. Na parterze, oprócz dwuczłonowego pokoju dziennego (salon + jadalnia), kuchni, holu z antresolą i dwóch łazienek - dwie sypialnie z balkonami. Główne pomieszczenia parteru wraz z klatką schodową i antresolą tworzą "pałacową" przestrzeń recepcyjną o wysokości ponad 5m. Pokój dzienny z kominkiem wychodzi na malowniczy, obszerny taras. Na użytkowym poddaszu kolejne dwie sypialnie z balkonem.Na podłogach parkiety dębowe i częściowo deski sosnowe. Pomieszczenia na poziomie niskiego parteru (pow. 120m2, można użytkować jako samodzielne mieszkanie z dwoma sypialniami, kuchnią, aneksem jadalnym, łazienką z prysznicem, oddzielnym WC, sauną i dwoma pokojami rekreacyjnymi. Na tym poziomie znajdują się także pomieszczenia techniczne i gospodarcze ( w tym pralnia i kotłownia). Garaż na dwa samochody zlokalizowany w samodzielnym skrzydle na poziomie ulicy, skomunikowany od wewnątrz z holem głównym. W otoczeniu domu mała architektura m. inn. z użyciem granitu, bruku zabytkowego i kamienia polnego. Dom systematycznie remontowany. dla kogo dom? Dom dla osób ceniących sobie komfort, ciszę, kontakt z przyrodą oraz prestiżową lokalizację. Ponieważ w domu, oprócz pomieszczeń wspólnych można wydzielić 8 sypialni lub dwa dwupokojowe apartamenty z łazienkami i aneksami kuchennymi oraz dwie oddzielne sypialnie - nadaje się on dla dużej, wielopokoleniowej rodziny. Ze względu na świetną lokalizację, nad dużym, turystycznie zagospodarowanym jeziorem, może być także ekskluzywnym pensjonatem. Takiej funkcji sprzyjają także oddzielne wejścia do potencjalnych apartamentów. polecam Bożena Marcinkowska664 174 484 Uwaga: rozszerzony serwis foto znajduje się na stronie Biura Abrys: abrys. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)