SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z ogrodem przy Łynostradzie. Garaż. Martuszewskiego.

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 147,4 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 480 zł/m²
Mediana okolicy: 7 660 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 40; domy 120–160 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 147,4 m² (Olsztyn) kosztuje 8 480 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 7 660 zł za m² dla 40 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z salonu do ogrodu...z ogrodu prosto w zielony rytm Olsztyna!Mam przyjemność zaprezentować jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej, położony na olsztyńskim osiedlu Mleczna, przy ul. Martuszewskiego.Jest to środkowy segment o powierzchni użytkowej 116,9 m2, po podłodze 147,4 m2.To dom, w którym nie musisz wybierać między miejską wygodą a bliskością natury. Gdzie dzień możesz zacząć od wyjścia do własnego ogrodu, a na spacer, jogging czy rowerową przejażdżkę ruszyć wzdłuż Łyny - bez wsiadania do samochodu.Sercem domu jest zachwycający swoją przestrzenią i wysokością salon o powierzchni około 36,5 m² z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Z ogrodu mamy bezpośrednie przejście na Łynostradę.To miejsce na wygodną strefę wypoczynkową, rodzinny stół i spotkania z bliskimi. W cieplejsze dni ogród może naturalnie stać się przedłużeniem strefy dziennej.Wrażenie robi też widok-rzeka, dużo zieleni a w oddali panorama miasta.Oddzielna kuchnia o powierzchni około 11,5 m², korytarz, wiatrołap, łazienka dopełniają układ parteru.Na półpiętrze i piętrze znajdują się trzy sypialnie w tym jedna z dużą garderobą oraz łazienka.Taki rozkład daje swobodę urządzenia domu dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju lub osób pracujących zdalnie.Do dyspozycji pozostają również garaż w bryle budynku, częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi oraz poddasze, które może dać dodatkowe możliwości aranżacyjne-może to być dodatkowa sypialnia, sala zabaw dla dzieci, gabinet, garderoba itp.INFORMACJE TECHNICZNENieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym.Instalacje sprawne.Można się wprowadzać i mieszkać odkładając w czasie/ odświeżenie czy remont.Docelowo dom powinien przejść remont co daje nowemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac według własnych potrzeb i stworzenia wnętrz dopasowanych do indywidualnego stylu.Powierzchnia działki 212 m2Powierzchnia użytkowa: 116,9 m²Powierzchnia całkowita budynku: 147,4 m²Salon z kominkiem: ok. 36,5 m²Kuchnia: ok. 11,5 m²Łazienka-2,3 m2Korytarz-11,4 m2Wiatrołap - 1,4 m2Sypialnia I-10,8 m2 Garderoba - 2,3 m2Sypialnia II-12,3 m2Sypialnia III-15,2 m2 Łazienka-5,4m2Poddasze użytkoweGaraż w bryle budynku-15,8 m2Częściowe podpiwniczenie-kotlownia i spiżarnia 14,7 m2Pomieszczenie gospodarcze obecnie służące do przechowywania drewna kominkowegoTaras-23 m2Balkon -4 m2Ogrzewanie gazowe i kominkowe.Ciepła woda z pieca gazowego.Wodociąg i kanalizacja miejska.Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości ok. 20 cm.Rozprowadzenie systemu alarmowego. LOKALIZACJALokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastrtuktury.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola a także przystanki komunikacji miejskiej.Biedronka-200 mŻabka-200 mSalon kosmetyczny-250 mSzkoła Podstawowa nr 29-500 mPiekarnia Tyrolska-170 mPrzystanek autobusowy-200 mŁynostrada-50 mŁynostrada sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. To świetne rozwiązanie dla osób którzy lubią aktywnie spędzać czas.Osiedle Mleczna pozwala korzystać z miejskich udogodnień Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem jak na wsi.Ta nieruchomość to przestrzeń do życia na własnych zasadach.Chcesz sprawdzić, czy to dom dla Ciebie?Zapraszam na prezentację.Na miejscu najlepiej ocenić układ pomieszczeń, relację salonu z ogrodem i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.