SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy dom wolnostojący W osiedlu gutkowo W olsztynie

Kiemliczów, Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 418,41 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 5497 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 497 zł/m²
Mediana okolicy: 4 299 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 418,4 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 5 497 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 4 299 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM DOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, Olsztyn LOKALIZACJA:Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo – rowerowych w kierunku miasta i Łustychu . Szkoła podstawowa, przedszkole , żłobek , kościół, placówki handlowe itd.....To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia.NIERUCHOMOŚĆ:Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową ) Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z:Parter: Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowniGłównego hallu z którego schody prowadzą na poddaszePrzestronnego salonu z kominkiem , z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią, Pokoju z wyjściem do ogrodu, Łazienki z kabiną przysznicową, Poddasze:Cztery sypialnie dostępne z hallu , z których jedna tworzy gabinet- bibliotekęDwie garderoby, Dwie Łazienki wyposażone w wanny Pralnia.INSTALACJE, WYPOSAŻENIEPiękne drewniane drzwi wejściowe , zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann.Dom jest wyposażony w instalację odgromową , alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu. W oknach parteru zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów , a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi , brama garażowa i wjazdowa na pilota. Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości.Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu.Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń!Oferta na wyłączność!Zapraszam do umówienia się na prezentację.Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.84 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 81.39 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 80.67 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0142 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 14.7000 %