SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Olsztyn, posiadłość nad jeziorem wśród lasu

Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1987
Cena za metr: 46 077 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 077 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 130 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 46 077 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Feniks
900 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kanarkowa
4 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Wanna

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzenieogrodzona

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita130 m²

Pow. działki35 897 m²

Pow. użytkowa110 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuJednorodzinny

Opis

P osiadłość na skraju Olsztyna, nad jeziorem wśród lasów Na tę unikatową nieruchomość składają się: malowniczy ogród w stylu orientalnym, ze stawem o pow. ok. 0,5 ha; prywatny ogrodzony las o pow. ok. 2,5 ha; ukryty w zieleni dom o luksusowych wnętrzach (pow.ok.130 m2) połączony z podcieniem garażowym i tarasem. W ogrodzie okrągła altana, (pawilon grillowy). Od strony bramy podjazd brukowany dwubarwną kostką granitową (wzór róży wiatrów). Posiadłość ogrodzona solidnym, kamienno-metalowym ogrodzeniem z elementami dekoracyjnymi. Wzdłuż ogrodzenia szpaler zieleni. Na dom, którego przestrzeń wykorzystana jest perfekcyjnie, składają się, rozmieszczone wokół wielobocznego holu: salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 26m2), połączona z salonem kuchnia ze spiżarnią (ok. 13m2), gabinet (ok.15 m2) sypialnia (ok. 13 m2). garderoba (ok, 15 m2) - może być adaptowana na drugą sypialnię, łazienkę z wanną i natryskiem (ok. 6m2), przedpokój (ok. 6 m2), pralnia i kotłownia ok..(4 m2). Sam hol ma powierzchnię ok. 13 m2. Dom ogrzewany i klimatyzowany pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10kWp, rozliczaną w korzystnym systemie net-meteringu. Ze względu na "termosową" konstrukcję ścian zewnętrznych (15 cm wełny mineralnej w konstrukcji ryglowej - 5 cm pustki powietrznej- 12cm cegły) dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Woda, prąd i kanalizacja -sieć miejska. Ponadto na działce jest własne ujęcie wody ( z głębokości 30 m.). Pomieszczenia stylowo umeblowane. Stolarka drzwi i okien oraz meble wbudowane wykonana ze szlachetnych gatunków drewna (mahoń itp.) przez renomowanych stolarzy. Blaty kuchenne, posadzki, parapety, okładziny części ścian - kamień naturalny (granit, marmur, itp.). Wyposażenie kuchni i łazienki klasy premium. Na elewacji od strony tarasu unikatowa okładzina ceramiczna o motywach kwiatowych. Polichromie na ścianach domu (też motywy roślinne) autorstwa znanego artysty malarza. Nieruchomość zlokalizowana jest na olsztyńskim osiedlu Gutkowo między jeziorami Żbik i Podkówka w nieodległym sąsiedztwie jez. Ukiel. Do plaży nad Żbikiem, kilkadziesiąt metrów. Okolica bezpieczna, cicha, zdrowa, przesycona żywicznymi aromatami otaczających ją lasów. W pobliżu znajduje się hotel z restauracją oraz organizująca atrakcyjne imprezy Osada Ataman. Odległość do ścisłego centrum Olsztyna ok.6 km. Oferta dla konesera. Jedyna i niepowtarzalna. Możliwość wybudowania drugiego domu czy rozbudowania obecnego. Tylko w naszym Biurze. Polecam, Bożena Marcinkowska,664 174 484 Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)