Pół bliźniaka Nad Jeziorem Długim przy lesie

Opis

Jeśli pragniesz zapewnić swojej rodzinie bezpieczne, spokojne miejsce do życia, a jednocześnie korzystać z uroków jezior, zieleni oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, ta nieruchomość z pewnością Cię zainteresuje!Biuro Nieruchomości GetHouse Estate prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ulicy Rybaki, na cenionym i spokojnym osiedlu Nad Jeziorem Długim w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 372m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy cichej ulicy osiedlowej oraz samym lesie -30m od wejścia!To propozycja dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i centrum Olsztyna.Wyjątkowa lokalizacja - domy w tym miejscu pojawiają się niezwykle rzadko!Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy terenach zielonych oraz pomiędzy dwoma jeziorami:Jezioro Długie - ok. 250 mJezioro Ukiel (Krzywe) - ok. 450 mJeziora Długie i Ukiel otoczone są rozległymi terenami leśnymi z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi, a dodatkowym atutem jest doskonale zagospodarowana okolica Jeziora Ukiel, oferująca plaże i kąpieliska, restauracje i kawiarnie, hotele, wypożyczalnie sprzętu wodnego, boiska sportowe, skatepark oraz wiele innych atrakcji rekreacyjnych.To idealne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia i wypoczynku na świeżym powietrzu.Powierzchnia i układ domu:Dom posiada powierzchnię użytkową 118,6m², natomiast powierzchnia całkowita wynosi ok. 186 m². Budynek jest w całości podpiwniczony i składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji:Parter (ok. 69,4 m²) to strefa dzienna, idealna dla rodziny i gości:Wiartołap (9,4 m²) - przestronny, praktyczny, umożliwiający wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia.Salon (26,1 m²) - jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.Pokój (14,8 m²) - może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.Kuchnia (10 m²) - ustawna, z miejscem na pełne wyposażenie oraz wygodną aranżację mebli.Łazienka (2,1 m²) - praktyczna, wyposażona w podstawowe sanitariaty.Korytarz (7 m²) - spójna komunikacja między pomieszczeniami.Parter zapewnia komfort codziennego życia i płynne połączenie z ogrodem oraz strefą wypoczynku na świeżym powietrzu.Piętro (ok. 46,3 m²): to część prywatna domu, gwarantująca spokój i komfort mieszkańców:Pokój 1 (14,8 m²) - przestronna sypialnia główna.Pokój 2 (12,1 m²) - funkcjonalny, idealny dla dziecka lub jako gabinet.Pokój 3 (9,8 m²) - dodatkowa sypialnia lub przestrzeń rekreacyjna.Łazienka (3,6 m²) - wyposażona w wannę, zapewnia wygodę dla całej rodziny.Korytarz (5,7 m²) - łączy wszystkie pomieszczenia piętra w spójną całość.Taras (27,9 m²) - przestronny, idealny do wypoczynku, spotkań na świeżym powietrzu lub porannej kawy z widokiem na zieleń.Piętro domu zapewnia prywatność i komfort, jednocześnie dając możliwość relaksu na świeżym powietrzu dzięki dużemu tarasowi.Poziom -1 (piwnica):Dom jest w całości podpiwniczony. Poziom -1 o wysokości 2,20 m obejmuje trzy oddzielne pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 12,4 m², 11,6 m² oraz 10,2 m², które doskonale sprawdzą się jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub miejsce do przechowywania.Dodatkowo garaż o powierzchni 24,2m2 wyposażony w kanał, co może stanowić istotny atut dla osób samodzielnie serwisujących samochód lub ceniących funkcjonalne zaplecze techniczne. Budynek wymaga gruntownego odświeżenia lub remontu, co pozwala nowym właścicielom dostosować wnętrza do własnych potrzeb i stylu.Wszystkie media z sieci: woda, kanalizacja, gaz, prąd.Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody: dwufunkcyjny kocioł gazowy Buderus wymieniony ok. 5 lat temu.Nieruchomość położona jest w spokojnej części osiedla, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.W bezpośredniej okolicy nieruchomości znajdują się sklepy i punkty handlowo-usługowe (w tym Lidl w odległości ok. 350m) szkoły i przedszkola, placówki medyczne, poczta, kościół, a także liczne tereny rekreacyjne, sportowe oraz trasy spacerowe i rowerowe, co zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia.Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - w odległości 250m znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum i w każdą inną część miasta. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Tomasz Gozdan789 758 068Nr licencji zawodowej 25764Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn

Ta oferta

6452 zł/m²

Mediana okolicy

8027 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gozdan Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.