SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom pod lasem

Pod lasem, Olszyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 3585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 585 zł/m²
Mediana okolicy: 2 513 zł/m²; ta oferta: +42,7%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Olszyna
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 195 m² (Olszyna) kosztuje 3 585 zł za m² — 42,7% więcej niż mediana 2 513 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Olszyna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom w spokojnej okolicy pod lasem. Dom o powierzchni użytkowej 195 m2 + wysokie poddasze do zaadaptowania. W bryle budynku stodoła pełniąca obecnie funkcję garażu o pow. ok. 50m2. Na parterze: korytarz, salon z komikiem połączony z kuchnią ( 30m2), kotłownia, mała piwnica, pomieszczenie do zaadoptowania dodatkowej łazienki. Piętro: 5 pokoi, łazienka, pralnia, korytarz, wejście na strych. Około 10 lat temu wymieniono wszystkie instalacje wodne, elektryczne oraz C.O. Okna plastikowe. Parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrze z cegły klinkierowej. Północna oraz zachodnia ściana budynku docieplona styropianem. Wejście do domu oraz większość okien od strony południowej - widok na las. Na dachu stara karpiówka ceramiczna. Ogrzewanie C.O. piecem z podajnikiem na ekogroszek oraz alternatywnie kominek z płaszczem wodnym. Wysokość pomieszczeń zaadoptowanych min. 2,27m - maksymalna 2,44m. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Dodatkowo stara studnia do podlewania ogrodu. Dojazd: ostatni dom na końcu drogi asfaltowej. Wokół pola, lasy i luźna zabudowa jednorodzinna. Do wydzielenia działka o powierzchni 4.000 m2.Obowiązujący MPZP - w całości MN budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Możliwość dokupienia większej działki budow3lanej lub rolnej ( maksymalnie 32.500 m2). Działka częściowo ogrodzona. Stary sad z domkiem na drzewie, czereśnia, orzech włoski, krzewy. Niskie koszty utrzymania - obowiązuje podatek rolny ze względu na wielkość gruntów. Możliwość pobierania dotacji unijnych. Do sklepu, szkoły, przychodni 5 minut samochodem. Idealna lokalizacja dla osób szukających sielskiego miejsca z urokami wsi, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Blisko do atrakcji turystycznych regionu i szlaków rowerowych: Jezioro Złotnickie 8 km, Jezioro Leśniańskie 16km, Zamek Czocha 17km, Zapora Leśniańska i Złotnicka ok.16 km, Szwajcaria Lwówecka 27km, Świeradów Zdrój 27 km, Zgorzelec 29 km, Bolesławiec 35 km. Cisza, spokój, sąsiedztwo lasu to atuty tej nieruchomości. Doskonała baza do rozwoju agroturystyki, warsztatów, pracowni rzemieślniczych, hodowli zwierząt jak również jako inwestycja pod kątem wydzielenia kolejnych działek budowlanych. Możliwy zakup dla osób nie będących rolnikami. Ofertę prowadzi Iwona Zbierska603 766 496 Oferta nr58920691 wysłana z systemu LocumNet Online