Dom Opole, ul. Aleja Przyjaźni

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący przy Alei Przyjaźni w Opolu - blisko Wyspy Bolko Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 134,5 m², położony przy Alei Przyjaźni w Opolu, w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Bolko oraz popularnego kąpieliska Bolko. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury, aktywny wypoczynek i szybki dostęp do centrum miasta. Nieruchomość stanowi część kameralnego kompleksu trzech nowoczesnych domów jednorodzinnych wraz z kompletną infrastrukturą towarzyszącą. Najważniejsze atuty: - Dom wolnostojący, piętrowy - Powierzchnia użytkowa: 134,5 m² - Stan: w budowie - Standard: deweloperski - Kameralna inwestycja - tylko 3 domy - Atrakcyjna lokalizacja przy Wyspie Bolko - Zaledwie 5 minut od centrum Opola - Blisko terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych Układ pomieszczeń Parter - 77,08 m² - Wiatrołap - 3,77 m² - Garderoba - 2,38 m² - Hol - 4,63 m² - Łazienka - 3,98 m² - Komunikacja - 2,79 m² - Pomieszczenie pomocnicze - 1,64 m² - Pomieszczenie techniczne - 3,72 m² - Garaż jednostanowiskowy - 20,22 m² - Przestronny salon - 19,10 m² - Kuchnia z jadalnią - 14,85 m² Poddasze - 57,47 m² - Komunikacja - 11,27 m² - Sypialnia główna - 13,13 m² - Garderoba przy sypialni - 2,95 m² - Łazienka - 5,34 m² - Sypialnia 2 - 10,07 m² - Garderoba 2 - 3,74 m² - Sypialnia 3 - 10,97 m² Łączna powierzchnia netto budynku: 134,55 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny. Duża strefa dzienna na parterze z salonem, kuchnią i jadalnią tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, natomiast na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, dwie garderoby oraz przestronna łazienka, zapewniające wygodną prywatną strefę mieszkańców. Możliwość indywidualnych zmian - powiększenia budynku w dodatkowy pokój poprzez zabudowanie nad tarasem Na obecnym etapie realizacji inwestycji istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian i dostosowania układu pomieszczeń oraz wybranych rozwiązań do własnych potrzeb, co pozwala stworzyć dom idealnie dopasowany do oczekiwań przyszłych właścicieli. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, łączącej spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji inwestycji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: domy 120–160 m² · Opole

Ta oferta

10 517 zł/m²

Mediana okolicy

7850 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Al. Przyjaźni-Pętla (14)

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tomi Markt

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 16

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Multifarm

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 21

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.