Dom w mieście - spokój jak poza miastem

Opis

Szukasz swojego pierwszego, własnego domu, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście? Poznaj Dom w zabudowie bliźniaczej w nowej, kameralnej inwestycji obejmującej 42 nowoczesne domy przy ulicy Żerkowickiej w Opolu, dzielnica Bierkowice. To przestrzeń dopasowana do potrzeb współczesnych rodzin, łącząca spokojne sąsiedztwo lasu z doskonałą i szybką komunikacją z centrum Opola oraz wyjazdem na obwodnicę i autostradę A4.Najważniejsze informacje (dom 1/1):Cena: 759 000 złPowierzchnia domu: 71,05 m²Powierzchnia ogrodu: 328 m2Liczba pokoi: 4Liczba łazienek: 2Liczba kondygnacji: 2 + strychMiejsca postojowe: 2 prywatne miejsca postojoweStandard wykończenia: deweloperskiTermin oddania: I etap budowy – IV kwartał 2026 r.; II etap budowy – IV kwartał 20Funkcjonalny układ pomieszczeń:Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni i wyraźnym podziale na strefy dzienną dla wszystkich oraz prywatną:PARTER:Wiatrołap – 3,96 m²Łazienka – 1,32 m²Przestronna strefa dzienna (salon z kuchnią) – 31,16 m² (Niemal 31-metrowa, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniaoraz wyjściem na taras oraz do ogrodu stanowi serce domu).PIĘTRO:Sypialnia główna – 11,22 m²Pokój 1 – 8,55 m²Pokój 2 – 6,08 m²Łazienka – 4,56 m²Korytarz – 4,20 m²DODATKOWO:Strych: powierzchnia około 20 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych.Standard wykończenia i energooszczędne rozwiązania:Kupując ten dom, otrzymujesz wyższy standard deweloperski, który obniża koszty eksploatacji:Konstrukcja i elewacja: ściany murowane z pustaków ceramicznych lub sylikatów, stropy z płyty typu FILIGRAN lub monolityczne gęstożebrowe, elewacja ocieplona styropianem.Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe, wylewki, stolarka okienna i drzwiowa.Nowoczesne instalacje:Dach solarny SunRoof (dach dwuspadowy pokryty panelami solarnymi), Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, a także rolety zewnętrzne sterowane elektrycznieInstalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna (przewody, instalacja sygnalizacji dźwiękowej, instalacja TV-SAT)Zagospodarowanie terenu: droga, chodniki oraz 2 miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej/ażurów/geokraty; przygotowane tereny zielone (trawa), taras i ogrodzony ogród.Lokalizacja: Dom w mieście, spokój jak poza miastem - to gwarantuje mieszkańcom korzystanie z uroków zielonej okolicy bez rezygnacji z bliskości miejskich udogodnień. W sąsiedztwie i bliskiej okolicy znajdują się:Las i tereny spacerowe,Przystanek MZK,Centrum Handlowe Karolinka,Stadion Opolski,Klub Jeździecki Ostroga,Szkoły, przedszkola oraz restauracje,Szybki wyjazd na obwodnicę Opola oraz autostradę A4.Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły oferty i umów prezentację domu. Pokażę Ci inwestycję na miejscu, dostępne układy oraz pomogę bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu!DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner (licencja FPPRN nr 23341),785 916 631 lub 77466-81-24. Zapraszamy na.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Opole

Ta oferta

10 683 zł/m²

Mediana okolicy

9774 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.