SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Grotniki, Las, Dom Parterowy Ssz, 111M2

Orla, podlaskie

Powierzchnia: 111 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 5135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 135 zł/m²
Mediana okolicy: 4 125 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 39; domy 80–120 m² · powiat bielski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 111 m² (Orla) kosztuje 5 135 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 4 125 zł za m² dla 39 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat bielski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kup bez prowizji %Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Orła, powiat zgierski.Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z dużym naciskiem na jakość wykonania oraz trwałość zastosowanych materiałów. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z możliwością własnej aranżacji wnętrza oraz spokojnego miejsca do życia blisko natury. Nieruchomość położona jest przy ostatniej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia brak dalszej zabudowy od strony terenów otwartych oraz zachowanie widoku na kompleks leśny Grotnik.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń. Dogodny dojazd do Zgierza, Ozorkowa i dobrym dojazdem do trasy S14 – szybki wyjazd przez węzeł Emilia zapewnia sprawną komunikację z Łodzią i aglomeracją.DOM-powierzchnia użytkowa projektowana: 110,89 m²-powierzchnia zabudowy: 151,96 m²-działka: 1099 m²-budynek parterowy, niepodpiwniczony-nowoczesna bryła z dachem kopertowym-wydzielony strych ok. 2,5 x 4 m z możliwością swobodnego poruszania sięUKŁAD WEDŁUG PROJEKTUProjekt przewiduje:przestronny salonoddzielną, zamykaną kuchnię3 sypialniedużą łazienkęmałą łazienkępomieszczenie gospodarczehall i wiatrołapObecnie wnętrze pozostaje otwartą przestrzenią bez wykonanych ścian działowych, co daje możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb.TECHNOLOGIA I MATERIAŁYDom budowany prywatnie, nie dewelopersko.Fundamenty:tradycyjne fundamenty żelbetowezbrojone ławy fundamentowedodatkowe stopy pod słupami nośnymiizolacja poziomabloczek fundamentowy zabezpieczony dysperbitemocieplenie XPSfolia kubełkowaprzepusty pod instalacje wykonane pod linią ław fundamentowychŚciany:ściany z bloczka ceramicznego CerPol Kozłowicetechnologia tradycyjnażelbetowe słupy, wieńce i podciągiprefabrykowane nadproża żelbetowe i strunobetonoweDach:prefabrykowane wiązary dachowe firmy WIĄZAR-DACHpełne deskowanie impregnowanym drewnempokrycie papą W/PET PLUS SBS ICOPALzabezpieczenie przestrzeni dachowej płytą OSB i siatkąkonstrukcyjnie przewidziany pod fotowoltaikęSTOLARKA OKIENNAokna VEKA Softline 82MDpakiety 3-szyboweukryte zawiasykolor orzechmontaż na taśmie rozprężnej i pianieMEDIA I INSTALACJEprąd doprowadzony do budynkumoc przyłączeniowa 15 kWinstalacja 3-fazowakabel ziemny 4x16 mm²wykonane uziemienie fundamentowewoda doprowadzona do budynkukanalizacja rozprowadzona w obrębie fundamentówbrak kanalizacji gminnejw projekcie przewidziano wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.DOKUMENTACJApozwolenie na budowęprojekt domuprojekt konstrukcyjnywarunki przyłączenioweMPZPopinia geotechniczna z odwiertamimapa działkifaktury na okna i wiązarydziennik budowyATUTY NIERUCHOMOŚCInowoczesny projekt parterowybardzo funkcjonalna bryłamożliwość własnej aranżacji wnętrzawysoka jakość zastosowanych materiałówspokojna okolicaduża ilość zielenipełna dokumentacja budowydom budowany dla siebie, nie pod sprzedażZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.