SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Lokal usługowo-handlowy + część mieszkalna

Plac Ludwika Waryńskiego, Ostrów Mazowiecka, mazowieckie

Powierzchnia: 103,64 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 5297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 297 zł/m²
Mediana okolicy: 5 506 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · powiat ostrowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 103,6 m² (Ostrów Mazowiecka) kosztuje 5 297 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 5 506 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat ostrowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowo-handlowy + część mieszkalna | centrum Ostrów MazowieckaDochód z najmu, możliwość zamieszkania lub inwestycjiCena: 549 000 złPowierzchnia użytkowa: 103,64 m²Powierzchnia całkowita: 136,85 m²Lokalizacja: centrum Ostrowi Mazowieckiej – rejon Pl. Waryńskiego / ul. BatoregoOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż nieruchomość usługowo-handlowa z częścią mieszkalną, położona w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej, w trwałym, murowanym budynku z pełną dokumentacją techniczną.Lokal na półpiętrze z witryną jest obecnie wynajmowany i generuje stały dochód.Poddasze stanowi pełnowartościowe mieszkanie, które było wcześniej wynajmowane.Piętro 1 było użytkowane jako biuro, posiada instalacje i może zostać zaadaptowane na lokal mieszkalny.Nieruchomość idealna jako inwestycja z bieżącym przychodem lub do połączenia funkcji handlowej z mieszkaniem.UKŁAD FUNKCJONALNY-Piwnica – lokal na wynajwem-Półpiętro – lokal z witryną (aktualnie wynajmowany)--Piętro 1 – dawniej biuro, możliwość adaptacji na mieszkanie--Poddasze użytkowe – lokal mieszkalny (wcześniej wynajmowany)STANDARD I KONSTRUKCJA-budynek murowany-stropy ceramiczne-schody żelbetowe-dach dwuspadowy kryty blachą trapezową-dobra ekspozycja handlowaMEDIA I INSTALACJE--prąd (siła) – moc 7,5 kW-woda miejska-kanalizacja miejska-ogrzewanie miejskie-kompletne instalacje we wszystkich kondygnacjachATUTY- centrum miasta- dochód z aktualnego najmu- możliwość uzyskania kilku źródeł przychodu- funkcja handlowa + mieszkalna- witryny- piwnica i zaplecze- pełna dokumentacja techniczna- idealne pod inwestycję lub działalność z zamieszkaniemCENA549 000 złZapraszam do kontaktu – szczegóły najmu i adaptacji do omówienia.Szczegóły ofertyDYLEWSKI NIERUCHOMOŚCIMarek Dylewski660-841-851

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita103,64 m²

PowiatOstrowski

Stan budynkuDOBRY

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · powiat ostrowski

Ta oferta: 5297 zł/m²
Mediana okolicy: 5506 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–7,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dylewski Nieruchomości Marek Dylewski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Batorego 01
38 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Nr 1
80 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Pol
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 (Ekonomik)
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Mazowiecka Południe
1,6 km
19 min pieszo