Bezczynszowy segment 174,51 m² |Fotowoltaika|Ożarów Maz.| Bezpośrednio

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy segment z 2020 roku o powierzchni użytkowej 174,51 m², usytuowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu (tylko 8 rodzin) przy ślepej uliczce w Ożarowie Mazowieckim (ul. Nadbrzeżna). Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, bezpieczeństwa oraz domowego komfortu z minimalnymi kosztami utrzymania.Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie (meble na wymiar od stolarza), gotowa do zamieszkania od zaraz.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Potencja dwów niezależnych mieszkań: Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne (do kuchni indukcyjnej) w gabinecie na poddaszu dają możliwość zrobienia osobnej kuchni. To świetna szansa na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań – idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń!Kameralne i bezpieczne osiedle: Zamknięty teren obejmujący tylko 8 rodzin, co gwarantuje wyjątkowy spokój, bezpieczeństwo i poczucie wspólnoty.Minimalne koszty utrzymania:Nieruchomość bezczynszowa.Fotowoltaika 4,875 kWp na starych, niezwykle korzystnych zasadach (net-metering) – rachunki za prąd ograniczają się do opłat stałych.Bardzo niskie rachunki za gaz: łącznie za cały 2025 rok to tylko 4 400 zł (~366 zł/mc za ogrzewanie i ciepłą wodę).Świetne doświetlenie i balkony: Główna sypialnia na piętrze posiada wyjście na klasyczny balkon. Z kolei na poddaszu wszystkie okna to okna balkonowe (balkony francuskie), które idealnie doświetlają całą przestrzeń naturalnym światłem.Słoneczny i prywatny ogródek (~100 m²): Z ekspozycją południowo-zachodnią, wykończony tarasem z płyt drewnopodobnych, automatycznym systemem zraszaczy oraz robotem koszącym w cenie. Pomimo sąsiedztwa ogródek zapewnia pełną prywatność dzięki pełnemu ogrodzeniu i gęstym nasadzeniom wzdłuż płotu.Pełna funkcjonalność poddasza: Dzięki bardzo wysokiej ściance kolankowej skosy nie ograniczają przestrzeni – ze wszystkich pomieszczeń na poddaszu korzysta się w pełni komfortowo, bez ryzyka zawadzania głową.Lokalizacja i Sąsiedztwo: Cicha, ślepa uliczka (brak ruchu tranzytowego) oraz wyjątkowo serdeczni i pomocni sąsiedzi, dbający o wzajemną prywatność.Smart Home i Bezpieczeństwo: Zdalne sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i bramą, instalacja alarmowa, stacja zmiękczania i filtracji wody oraz klimatyzacja z funkcją grzania, instalacja teletechniczna (inernetowa oraz telewizyjna w każdym pokoju).Wysoki Standard: Zabudowy stolarskie na wymiar (kuchnia, RTV, garderoba, łazienki, sypialnia).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 174,51 m²):(Poniższe wymiary poszczególnych pomieszczeń podane są po podłodze)PARTER:Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogródek oraz widną kuchnią (30,72 m²)Wiatrołap (2,74 m²) i przedpokój (4,75 m²)WC (1,14 m²)Garaż w bryle budynku (16,13 m²)Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (3,93 m²)Dodatkowo: miejsce postojowe przed budynkiemPIĘTRO:Sypialnia główna (13,88 m²) z wyjściem na balkonDruga sypialnia (13,47 m²)Przestronna bawiania/garderoba w zabudowie (11,93 m²)Duży pokój kąpielowy / łazienka (10,69 m²)Przedpokój (1,84 m²)PODDASZE (wysoka ścianka kolankowa + okna balkonowe / balkony francuskie):Drugi salon / strefa rekreacyjna (24,20 m²)Ustawna sypialnia (13,20 m²)Gabinet z przyłączami pod drugą kuchnię/aneks (6,80 m²)Łazienka (10,30 m²)LOKALIZACJA:PKP Ożarów Mazowiecki: ok. 1,5–2 km (~3 minuty autem) – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut.Dojazd autem: Błyskawiczny wjazd na DK92 oraz węzeł A2/S8.W pobliżu: Szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Aldi, Pepco, Rossmann itd.), basen miejski, punkty usługowe.FINANSE I STAN PRAWNY:Cena: 1 650 000 złForma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Dostępność: Wolne od zaraz po transakcji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 160–220 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

9455 zł/m²

Mediana okolicy

9750 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości