SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Większy dom z pięknym ogrodem

Olszynowa, Palędzie, wielkopolskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 6720 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 720 zł/m²
Mediana okolicy: 6 850 zł/m²; ta oferta: −1,9%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 250 m² (Palędzie) kosztuje 6 720 zł za m² — tyle, ile mediana 6 850 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam do sprzedaży przestronny, funkcjonalny dom położony przy ul. Olszynowej 10 w Palędziu, na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 104 m². To propozycja dla osób szukających nieruchomości oferującej bardzo dużą przestrzeń mieszkalną, wygodny układ pomieszczeń, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz prywatny ogród dający poczucie spokoju i odseparowania od sąsiedniej zabudowy. DOM Budynek oferuje około 350 m² powierzchni całkowitej, z czego ok 100 mkw stanowi garaż, pomieszczenie gospodarcze i częściowe podpiwniczenie. Parter tworzy przede wszystkim imponująca część dzienna. Znajdują się tu: salon o powierzchni około 45 m² z wyjściem na duży taras (dodatkowe 40 mkw),drugi salon / jadalnia o powierzchni około 30 m²,kuchnia około 15 m²,spiżarnia,gabinet około 15 m² z możliwością urządzenia prywatnej łazienki,toaleta,pralnia z opcją adaptacji na dodatkową łazienkę,przestronny hol i komunikacja.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz otwierają dom na ogród. PIĘTRO Na piętrze znajduje się prywatna część domu: pokój około 27 m²,pokój około 20 m²,pokój około 10 m²,duży pokój około 26 m² z prywatną łazienką,dodatkowa łazienka,garderoba,pomieszczenie gospodarcze z możliwością dalszej adaptacji,balkon.Układ daje dużą elastyczność — dom może komfortowo funkcjonować zarówno jako przestrzeń dla większej rodziny, jak i nieruchomość łącząca część mieszkalną z gabinetem lub pracą z domu. TARAS I OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka 1 104 m². Ogród jest dojrzały, bardzo zielony i starannie zagospodarowany. Liczne drzewa i nasadzenia tworzą prywatną przestrzeń wypoczynkową oraz naturalną osłonę od otoczenia. Bezpośrednio przy domu znajduje się duży taras o powierzchni około 40 m², dostępny z salonu. To idealne miejsce na letnią jadalnię, strefę wypoczynku lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi. GARAŻ I ZAPLECZE W bryle budynku (dostęp tylko z zewnątrz) o powierzchni około 56 m², obejmujący: garaż około 40 m²,pomieszczenie gospodarcze/kotłownia około 16 m².Zapewnia to bardzo wygodne zaplecze magazynowe, warsztatowe lub użytkowe. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w centralny system ogrzewania nadmuchowego GoodAire, oparty na gazowej nagrzewnicy o mocy 27 kW. Ciepłe powietrze rozprowadzane jest poprzez system kanałów do poszczególnych pomieszczeń. W części domu zastosowano także klimatyzację. System nadmuchowy zapewnia szybkie ogrzewanie wnętrz oraz daje możliwość dalszej rozbudowy instalacji o dodatkowe rozwiązania związane z chłodzeniem, filtracją lub nowoczesnym źródłem ciepła. SOLIDNA SUBSTANCJA BUDOWLANA Zastosowana porotherm 44 cm plus docieplenie styropianem 20 cm, grubość ścian zewnętrznych 65 cm. LOKALIZACJA Palędzie to jedna z cenionych miejscowości zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Poznania oraz rozwiniętej infrastruktury pobliskiej Dąbrówki, Dopiewa i Skórzewa. CENA: 1 680 000 ZŁ Nieruchomość daje bardzo duże możliwości zarówno rodzinie potrzebującej przestrzeni, jak również osobom szukającym domu z miejscem do pracy, rozbudowanym zapleczem oraz dużym, prywatnym ogrodem. Serdecznie zapraszam na prezentację. Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458 zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146 606 239 052 Oferta nr167630012 wysłana z systemu LocumNet Online