SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 274 m² - 5 pokoi Pobiedziska, Pobiedziska

Pobiedziska, Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 274,6 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 4552 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 552 zł/m²
Mediana okolicy: 6 565 zł/m²; ta oferta: −30,7%
Podobne oferty: 98; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 274,6 m² (Pobiedziska, Pobiedziska) kosztuje 4 552 zł za m² — 30,7% mniej niż mediana 6 565 zł za m² dla 98 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, bardzo zadbanego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z 2003 r., o pow. całkowitej 274,60 m2, pow. użytkowej 137,80 m2, z zadaszonym tarasem oraz garażem wolnostojącym, posadowionym na ustawnej działce o pow. 629 m2 w kształcie prostokąta. Dom zbudowany i wykończony na własne potrzeby, z najwyższej klasy materiałów, z zagospodarowaną działką gwarantującą komfort użytkowania. W sąsiedztwie budownictwo domów bliźniaczych i wolnostojących, cicha i spokojna okolica. Dom usytuowany na osiedlu nowych domów jednorodzinnych Pobiedziskach.CENA DO NEGOCJACJILOKALIZACJA- dom położony w Pobiedziskach, jednej z najpiękniejszych gmin w Wielkopolskie - to miejscowość, która łączy w sobie urok natury i bliskość miasta. W okolicy, pod ręką znajdują się liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz rezerwaty przyrody. To idealne miejsce do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania czy spacerów.- dom usytuowany przy utwardzonej brukowanej drodze gminnej, na osiedlu zabudowy nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych- okolica spokojna i cicha- odległość do centrum Poznania to ok. 25 minut autem lub koleją, bez korków- w okolicy pełna infrastruktura miejska (sklepy, markety, usługi itp.) - wszystko pod ręką- gmina Pobiedziska słynie z pięknych lasów i czystych jezior- w najbliższym otoczeniu znajdują się rezerwaty przyrody i parki krajobrazowe, idealne miejsca na spędzanie wolnego czasu, trasy spacerowe, biegowe i rowerowe- lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana: łatwy i szybki dojazd pociągiem lub autem do Poznania i Swarzędza- tylko kilka minut spacerem zajmuje dojście do dworca kolejowego i autobusowego, centrum handlowego, szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, kościoła itp.- dla miłośników jazdy konnej: stadnina znajduje się w okolicy ok. 400 mJest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w mieście, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Mieć w zasięgu ręki zieleń i jeziora!WYJĄTKOWE ATUTY:Bliskość natury: Dom znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych, rezerwatów przyrody, jezior, co zapewnia wyjątkowy spokój i możliwość relaksu w otoczeniu naturyDoskonała lokalizacja: Tylko 25 km od Poznania, co umożliwia łatwy dojazd do centrum miasta (autem lub koleją), a jednocześnie pozwala cieszyć się życiem z dala od miejskiego zgiełkuDom w całości odświeżony wewnątrz, przestronny układ pomieszczeń, nowy prysznic z niskim brodzikiem, dodatkowe pomieszczenia podpiwniczone, które można wykorzystać na osobne mieszkanie lub pod biura/prowadzenie działalności gospodarczejUKŁAD POMIESZCZEŃ DOMUParter:- przestronny salon z wyjściem na taras i zejściem na ogród- osobna kuchnia (możliwość połączenia z jadalnią)- jadalnia (możliwość wydzielenia osobnego pokoju)- część wypoczynkowa przy kominku- korytarz- łazienka- wiatrołap- klatka schodowa (na piętro i do piwnicy)Piętro:- sypialnia – ok. 16,50 m2- sypialnia – ok. 14,00 m2- sypialnia – ok. 11,00 m2- przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem – ok. 7,00 m2- korytarz- klatka schodowa- wyjście na strychPomieszczenia podpiwniczone z oknami:- pokój/pom. biurowe/siłownia- pokój/pom. biurowe- kuchnia- łazienka- pralnia z kotłownią- pomieszczenie gospodarcze- korytarz- wyjście na ogród od frontu i z tyłu budynkuGaraż wolnostojącyAltana i betonowy grillPoziom podpiwniczony można wykorzystać również na cele mieszkalne czy biurowe z uwagi na dostateczne doświetlenia okienne.STANDARD WYKOŃCZENIAParter:- salon, jadalnia, część wypoczynkowa: na podłodze panele (przy kominku płytki), ściany gipsowane/gładkie, kominek, który stanowi alternatywne źródło ciepła, sufit wyłożony w drewnie z dodatkowym oświetleniem- kuchnia: pełne wyposażenie - meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza w zabudowie, okap/wywietrznik), stół kuchenny i krzesła- łazienka: na podłodze i ścianach płytki, umywalka z szafką, wisząca szafka łazienkowa, WC- korytarz i przedsionek: ściany gipsowane/gładkie, na podłodze płytki- klatka schodowa: schody wraz z balustradą wykończone drewnem, dodatkowo oświetlone punktami świetlnymi przy stopniach schodówPiętro:- 3 sypialnie: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkie- łazienka z oknem na piętrze: na podłodze i ścianach płytki, nowy prysznic z niskim brodzikiem, narożna wanna, umywalka z szafką, lustro z oświetleniem, szafka łazienkowa, grzejnik, WC i bidet- korytarz: na podłodze panele w odcieniu drewna, ściany gipsowane/gładkieStrych:- ocieplony wełną, wyłożony drewnianą podłogąPomieszczenia podpiwniczone- idealne na przeznaczenie pod biura/prowadzenie działalności gospodarczej- osobne wejście- dodatkowe wyjście na ogród- 2 pokoje – na podłodze panele- reszta pomieszczeń wyłożona w płytkachATUTY NIERUCHOMOŚCI- ogród - południe- trzy wejścia do domu- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, elektryczne – balkonowe- okna drewniane, balkonowe – przesuwne plastikowe- w salonie znajduje się kominek jako alternatywne źródło ciepła- jednostanowiskowy garaż wolnostojący- na skrajach działki wysokie zadrzewienie gwarantujące komfort przebywania na świeżym powietrzu- altanka drewniana z murowanym grillem- w drodze pobudowane są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i światłowódDANE TECHNICZNE- pow. całkowita domu: 274,60 m2- pow. użytkowa: 137,80 m2- pow. podpiwniczona: 68 m2- strych- pow. działki: 629 m2- dom budowany metodą tradycyjną murowaną, z cegły kratówki, styropian 15 cm, kominy z cegły ceramicznej pełnej- ocieplenie dachu wełną- ogrzewanie – kocioł gazowy- ogrodzenie – całość działki ogrodzona ze wszystkich stronPolecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@