Dom pobiedziska letnisko - blisko lasu

Opis

Polecam na sprzedaż nieruchomość położoną w wyjątkowo atrakcyjnej, zielonej części Pobiedzisk - Pobiedziska Letnisko, przy ul. Leśnej. Na przestronnej działce o powierzchni 1950 m² znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 215 m², oferujący możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie - w sąsiedztwie lasu, niedaleko rezerwatu przyrody Jezioro Dębiniec, a jednocześnie w granicach miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygód codziennego życia. LOKALIZACJA Pobiedziska Letnisko to spokojna część miasta, charakteryzująca się dużą ilością zieleni i sąsiedztwem terenów leśnych. Las - w bliskim sąsiedztwie nieruchomości. Jezioro Dębiniec - położone w pobliskim rezerwacie przyrody, z ogólnodostępną plażą i możliwością kąpieli. Liczne tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Stacja PKP - ok. 600 m, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i Gnieznem. W pobliżu szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz markety. W Pobiedziskach również szkoła średnia, przedszkola, punkty usługowe, przychodnie i pozostała infrastruktura miejska. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dojazdem do Poznania i Gniezna. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Podstawowe parametry: powierzchnia działki: 1950 m², powierzchnia użytkowa domu: ok. 215 m², 10 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, parter i piętro, częściowe podpiwniczenie, taras, dodatkowy budynek gospodarczy. Układ pomieszczeń umożliwia niezależne zamieszkanie dwóch rodzin, co stanowi dodatkowy atut dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości o elastycznym sposobie użytkowania. Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz i standardu wykończenia do własnych potrzeb. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1950 m² to niewątpliwie jeden z największych walorów tej nieruchomości. Duży, ogrodzony teren z licznymi drzewami i zielenią tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku. Bliskość lasu i naturalne otoczenie nadają temu miejscu kameralny, niemal letniskowy charakter. Powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania - od urządzenia ogrodu z miejscem do rekreacji, po stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. MEDIA prąd, woda z sieci miejskiej, dodatkowo własna studnia, kanalizacja miejska, gaz, ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża działka - 1950 m². Bliskie sąsiedztwo lasu. Pobiedziska Letnisko - spokojna i zielona lokalizacja. Bliskość jeziora Dębiniec z ogólnodostępną plażą. Stacja PKP w odległości ok. 600 m. Dobry dojazd do Poznania i Gniezna. Możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin. Dom o powierzchni ok. 215 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym. Media miejskie, dodatkowa studnia. Budynek gospodarczy na działce. STATUS PRAWNY Prawo własności, założona księga wieczysta. CENA OFERTOWA: 890 000 zł POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Michał Musiołowski tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Pobiedziska

Ta oferta

4140 zł/m²

Mediana okolicy

5355 zł/m²

Połowa ofert

3,9–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Vendo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja w Pobiedziskach Letnisku

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Letnisko Fabryczna

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska Letnisko

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.