SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Historyczna willa w Pobierowie | 1 linia

Pobierowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 120 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 35 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 417 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 120 m² (Pobierowo) kosztuje 35 417 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość z duszą i historią Ten dom należy do najbardziej znanych nieruchomości w Polsce Obiekt dla kolekcjonera z wizją To nie jest zwykła nieruchomość. To symbol epoki, element historii, którego nie da się już powtórzyć. Idealna dla osób, które szukają niepowtarzalności, dla miłośników architektury z duszą, dla kolekcjonerów wyjątkowych miejsc. Rezydencja letniskowa w Pobierowie tylko 50 metrów od plaży Bałtyku Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowej historii, położona w samym sercu nadmorskiego Pobierowa jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na polskim wybrzeżu. Dom letniskowy z lat 30. XX wieku, wzniesiony z drewna i częściowo murowany, otoczony sosnowym lasem i oddalony zaledwie o 50 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, jest miejscem, w którym czas jakby się zatrzymał. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych domów letniskowych w regionie w licznych publikacjach i źródłach internetowych (m.in. w Wikipedii oraz mediach krajowych) pojawiają się wzmianki, że mógł on być niegdyś użytkowany przez Ewę Braun, towarzyszkę życia Adolfa Hitlera. Choć brak historycznego potwierdzenia, sama legenda sprawia, że obiekt ten stał się unikatem o ponadczasowej aurze i tajemniczości, przyciągającym uwagę kolekcjonerów z całej Europy. Lokalizacja z przyszłością Pobierowo to dziś jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości premium nad Bałtykiem. W 2025 roku otwarte zostanie tu pięciogwiazdkowe hotelowe imperium Gołębiewski Pobierowo, co znacząco podniesie prestiż całego kurortu i umocni jego pozycję jako nowego Sopotu Zachodniego Pomorza. Połączenie natury (lasy Natura 2000, czyste powietrze, bliskość morza) z inwestycjami na najwyższym poziomie sprawia, że działki i obiekty w tym rejonie szybko zyskują na wartości a takie perełki jak ta, praktycznie nie pojawiają się na rynku. Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 458 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m² Odległość od morza: ok. 50 metrów Media: prąd, woda (ul. Bałtycka), kanalizacja oraz gaz (ul. Grunwaldzka). Dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja: ul. Grunwaldzka/Bałtycka, Pobierowo Dlaczego ta oferta jest jedyna w swoim rodzaju: Zaledwie 50 metrów od plaży Położenie w jednej z najbardziej ekskluzywnych ulic nad Bałtykiem W sąsiedztwie powstającego hotelu Gołębiewski (otwarcie 2025) Dom o wyjątkowej, historycznej aurze, rozpoznawalny w całej Polsce Możliwość renowacji wnętrza według indywidualnego projektu Bezpośredni dostęp do drogi publicznej Otoczenie lasu, spokój i prywatność Oryginalna posadzka w szachownicę Ta posadzka to jeden z najbardziej wymownych śladów dawnej świetności domu. Ręcznie układane płytki z ceramiki lub kamionki, typowe dla lat 30. XX wieku, uchodziły wówczas za oznakę dobrego smaku i elegancji. Takie wzory spotykano głównie w pensjonatach i willach z wyższej półki, rozsianych wzdłuż bałtyckiego wybrzeża. Murowany kominek Ceglany kominek z charakterystycznym łukiem to detal, który w tamtych czasach świadczył o luksusie i trwałości. Jego obecność sugeruje, że dom był przystosowany do całorocznego zamieszkania co wyróżniało go na tle wielu sezonowych domów letniskowych w regionie. Konstrukcja mieszana cegła i drewno Zestawienie masywnego, ceglanego parteru z drewnianą konstrukcją górnej kondygnacji było rozwiązaniem wymagającym i kosztownym. Takie budynki łączyły solidność z lekkością typową dla architektury nadmorskiej. Na tego typu realizacje pozwalali sobie zamożniejsi właściciele, którzy cenili zarówno trwałość, jak i estetykę. Rzemiosło i detal Widoczne belki stropowe i starannie wykonane ściany działowe w drewnianej ramie z tynkowanym wypełnieniem świadczą o wysokiej kulturze budowlanej tamtego okresu. To nie był projekt z przypadku widać tu dbałość o proporcje, materiał i detal, charakterystyczną dla przedwojennej architektury mieszczańskiej i willowej. Takie posiadłości nie są kupowane są zdobywane. - "Uchwała VII/41/24 z 30.10.2024" zapisy dotyczące terenu oznaczonego symbolem 56U, w oryginale po polsku: 232.1. Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 56U, ustala się przeznaczenie podstawowe:usługi nieuciążliwe. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się: minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 65%. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się: zakaz realizacji nowych budynków, zachowanie istniejącego budynku, bez prawa do rozbudowy, z dopuszczeniem przebudowy i remontu w ramach istniejącej bryły budynku. - A Property with a Soul and a Story This house belongs among the most famous properties in Poland A Residence for the Collector with Vision This is not an ordinary property. It is a symbol of an era, a piece of history that can never be recreated. Perfect for those who seek the extraordinary admirers of architecture with soul, and collectors of one-of-a-kind places. Seaside Residence in Pobierowo Only 50 Meters from the Baltic Beach For sale: a property with a truly exceptional history, situated in the heart of Pobierowo, one of the most desirable coastal locations on the Polish Baltic Sea. This summer residence, dating back to the 1930s, built partly of wood and partly of brick, lies amid a pine forest, just 50 meters from a wide, sandy beach a place where time seems to have stood still. It is one of the most recognizable summer houses in the region. Numerous publications and online sources (including Wikipedia and national media) mention that it may once have been used by Eva Braun, the companion of Adolf Hitler. Although this has never been historically confirmed, the very legend surrounding the property gives it a unique aura of mystery and timeless prestige, attracting collectors from across Europe. A Location with a Future Today, Pobierowo is one of the fastest-developing premium seaside resorts on the Baltic coast. In 2025, the opening of the five-star Gołębiewski Hotel Pobierowo a new landmark of Polish luxury hospitality will dramatically increase the prestige of the entire area and firmly establish Pobierowo as the "new Sopot" of Western Pomerania. The combination of nature (Natura 2000 protected forests, clean air, proximity to the sea) and top-tier investments makes properties in this region rapidly appreciate in value. And treasures like this one almost never appear on the market. Property Details Plot size: 458 m² Building area: approx. 130 m² Distance to the sea: approx. 50 meters Utilities: electricity, water (ul. Bałtycka), sewage system, and gas (ul. Grunwaldzka) Access: direct access to a public road Location: ul. Grunwaldzka / ul. Bałtycka, Pobierowo Why This Property Is Truly One of a Kind Only 50 meters from the beach Located on one of the most exclusive streets along the Baltic coast Next to the Gołębiewski Hotel complex (opening 2025) A historical, iconic house recognized throughout Poland Opportunity to renovate and design the interior to individual taste Direct access to a public road Surrounded by forest peace, privacy, and prestige Properties like this are not bought they are conquered. Local Zoning Regulations ("Uchwała VII/41/24 of 30.10.2024") Plot 56U 232.1. For the area designated as 56U service development, the primary purpose is defined as: non-intrusive (low-impact) services. 232.2. Development and land-use indicators for this area: minimum biologically active (green) area: 65%. 232.3. Special conditions and land-use restrictions: Construction of new buildings is prohibited. The existing building must be preserved no extensions are allowed, although renovation or reconstruction within the existing structure is permitted.