Kamienica inwestycyjna w Rynku Polkowice | ROI 8,6% | wynajęta

Opis

Opis nieruchomościKamienica inwestycyjna w samym sercu Polkowic – Rynek | sprzedaż bezpośrednio od właścicielaNa sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną bezpośrednio przy Rynku w Polkowicach (woj. dolnośląskie).Kamienica ma powierzchnię 255,77 m², przeszła generalny remont i obecnie jest nieruchomością dochodową – lokale są wynajęte.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 255,77 m²lokalizacja: Rynek w Polkowicach3 kondygnacje + piwnicaparter: lokal usługowy – placówka bankowapiętra: apartamenty mieszkalne – obecnie wynajętenajemcy długoterminowigeneralny remont przeprowadzony w 2018 rokuuregulowany stan prawnynieruchomość bez obciążeń miejsca parkingoweParametry inwestycyjneNieruchomość posiada funkcjonujące umowy najmu i generuje regularne przychody.Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% – po uwzględnieniu podatków oraz założonych kosztów obsługi nieruchomości na poziomie 6%.Dla zainteresowanego inwestora mogę udostępnić szczegółowe informacje dotyczące:aktualnych przychodów z najmu,kosztów utrzymania nieruchomości,obowiązujących umów najmu,struktury najemców,kalkulacji rentowności inwestycji.Stan i wyposażenieKamienica przeszła generalny remont w 2018 roku i nie wymaga przeprowadzania kompleksowych prac remontowych.Nieruchomość posiada wszystkie media:prąd,wodę,kanalizację,gaz,ogrzewanie miejskie.Na poddaszu zainstalowana jest również klimatyzacja.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Polkowic, bezpośrednio przy Rynku.Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu usługowego oraz atrakcyjne położenie części mieszkalnej.Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe, co w ścisłym centrum miasta stanowi istotną wartość dla użytkowników nieruchomości.Dla inwestoraJest to gotowa, funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z najemcami, pozwalająca na kontynuowanie wynajmu i uzyskiwanie przychodów bez konieczności rozpoczynania inwestycji od etapu remontu i poszukiwania najemców.Szczegółowe dane finansowe oraz dokumentację nieruchomości udostępnię osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem.Sprzedaż bezpośrednia – od właściciela.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 220–300 m² · powiat polkowicki

Ta oferta

5882 zł/m²

Mediana okolicy

4591 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Śródmiejski

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 Maja / Kino

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Corax

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Poradnia Psychologiczno-pedagogiczna w Polkowicach

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileos

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medpol

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Polkowice Południe

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Rynarcice

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.