SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom, NOVA PORĘBA, Stan surowy zamknięty

Chabrów, Poręba, śląskie

Powierzchnia: 155,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 090 zł/m²
Mediana okolicy: 5 125 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Poręba
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 155,5 m² (Poręba) kosztuje 4 090 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 5 125 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Poręba). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący! NOVA PORĘBA | Poręba, ul. PartyzantówZADZWOŃ:572 600 736Współpracując z HomeOn Nieruchomości, biurem działającym na terenie Śląska i Zagłębia, nie podpisujesz żadnych umów.BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując ten dom z naszą pomocą, nie zapłacisz żadnej prowizji! PCC 0 zł!Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE DOTYCHCZASOWE MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, przyjmiemy je w rozliczeniu za nowo nabywaną nieruchomość lub pomożemy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego na zakup i wykończenie.INFORMACJE I DANE TECHNICZNE:Powierzchnia mieszkalna: 123,50 m²Garaż: tak, dwustanowiskowy w bryle budynku – 32 m²Działka: 783 m²Taras: takParking: miejsca postojowe przed budynkiemCiepła woda: pompa ciepła BlaupunktOgrzewanie: własne CO – pompa ciepłaDostępne media: prąd, woda, światłowódOkna: PCV, trzyszybowe, ciepły montażNa sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący powstający na kameralnym osiedlu – inwestycja Nova Poręba.Nieruchomość zlokalizowana jest w popularnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Poręba. W jej skład wchodzi piętrowy budynek mieszkalny z dwustanowiskowym garażem oraz wygodną działką o powierzchni 783 m².Otoczenie zieleni oraz nowej zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.ŚWIETNY ROZKŁAD, KTÓRY ZAPEWNIA PEŁNĄ FUNKCJONALNOŚĆ (rzuty wszystkich pomieszczeń – zdjęcia nr 2 i 3)PARTERCentralnym punktem domu jest duży, jasny salon o powierzchni 33,30 m² z wyjściem na taras i do ogrodu, połączony w nowoczesny sposób z aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń tworzy funkcjonalne połączenie strefy wypoczynkowej z miejscem do przygotowywania i spożywania posiłków.Dodatkowy pokój będzie idealnym miejscem na domowe biuro lub sypialnię gościnną. Na parterze znajduje się również wygodna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.PIĘTROPiętro zostało zaprojektowane z myślą o rodzinie z dziećmi. Znajdują się tutaj trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z osobnymi garderobami.Przestronna łazienka pozwala na realizację indywidualnego projektu aranżacyjnego, natomiast dodatkowe pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako pralnia.STAN TECHNICZNY – STAN SUROWY ZAMKNIĘTYWYKOŃCZENIE DOMU:Fundament: żelbetowa płyta fundamentowa wykonana z betonu B25, zbrojona i izolowanaElewacja: klej do styropianu, styropian fasadowy 20 cm, siatka elewacyjna, klej do siatki, środek gruntujący, tynk silikatowy oraz komponent ozdobnyŚciany: beton komórkowy H+H GoldSchody: żelbetowe, laneOkna: trzyszybowe, kolor dąb od zewnątrz i biały od wewnątrz, ciepły montażDrzwi wejściowe: antywłamaniowe KrispolDach: folia izolacyjna, wełna 16 cm, styropian ze spadkami, folia, wylewka betonowa, Bitex, papa podkładowa i papa wierzchniaInstalacje zewnętrzne wodno-kanalizacyjne: wykonanePrzyłącze elektryczne: wykonaneKanalizacja deszczowa: wykonana wraz ze zbiornikiem na wodęWentylacja: mechaniczna, rekuperacja dodatkowo płatnaObejście: podjazd z kostki brukowej, mury oporowe i tarasBrama garażowa: Krispol z napędemOgrodzenie: siatka panelowaMedia: prąd, woda, światłowódKanalizacja: miejskaIstnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, dzięki czemu zakres prac można dopasować do własnych potrzeb.DOSKONAŁA LOKALIZACJA, Z KTÓREJ TY I TWOJA RODZINA BĘDZIECIE ZADOWOLENINieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Poręba, zaledwie 2 minuty od centrum. Bliskość drogi krajowej nr 78 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z miastami aglomeracji. Dodatkowym atutem jest trwająca budowa obwodnicy oraz rewitalizacja połączeń kolejowych.W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, przedszkole, restauracja oraz liczne punkty usługowe. Otoczenie stanowi przede wszystkim zadbana, zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych oraz nowa zabudowa jednorodzinna.Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu rozkładowi oraz nowoczesnej bryle doskonale sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny!Masz pytania lub chcesz zobaczyć nieruchomość? Skontaktuj się:Kevin ChudykaTel.: 572 600 736E-mail: kevin.chudyka@Nie czekaj, skorzystaj z tej wyjątkowej okazji!Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.