SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Rodzinny dom wolnostojący, Inwestycja NOVA PORĘBA

Chabrów, Poręba, śląskie

Powierzchnia: 155,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 5144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 144 zł/m²
Mediana okolicy: 4 945 zł/m²; ta oferta: +4%
Podobne oferty: 9; domy 120–160 m² · Poręba
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 155,5 m² (Poręba) kosztuje 5 144 zł za m² — 4% więcej niż mediana 4 945 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Poręba). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rodzinny dom wolnostojący! Inwestycja NOVA PORĘBA | Poręba, ul. PartyzantówZADZWOŃ:572 600 736Współpracując z HomeOn Nieruchomości, biurem działającym na terenie Śląska i Zagłębia, nie podpisujesz żadnych umów.BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując ten dom z naszą pomocą, nie zapłacisz żadnej prowizji! PCC 0 zł!Pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE DOTYCHCZASOWE MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ, przyjmiemy je w rozliczeniu za nowo nabywaną nieruchomość lub pomożemy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego na zakup i wykończenie.INFORMACJE I DANE TECHNICZNE:Powierzchnia mieszkalna: 123,40 m²Garaż: tak, dwustanowiskowy w bryle budynku – 32 m²Działka: 783 m²Taras: takParking: miejsca postojowe przed budynkiemCiepła woda: pompa ciepła BlaupunktOgrzewanie: własne CO – pompa ciepłaDostępne media: prąd, woda, światłowódOkna: PCV, trzyszybowe, ciepły montażRolety elektryczne: zewnętrzne, podtynkowe, na parterze i piętrzeNa sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony na kameralnym osiedlu – inwestycja Nova Poręba.Nieruchomość zlokalizowana jest w popularnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Poręba. W jej skład wchodzi piętrowy budynek mieszkalny z dwustanowiskowym garażem oraz wygodną działką o powierzchni 783 m².Otoczenie zieleni oraz nowej zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.ŚWIETNY ROZKŁAD, KTÓRY ZAPEWNIA PEŁNĄ FUNKCJONALNOŚĆ (rzuty wszystkich pomieszczeń – zdjęcia nr 4 i 5)PARTERCentralnym punktem domu jest duży, jasny salon o powierzchni 33,30 m² z wyjściem na taras i do ogrodu, połączony w nowoczesny sposób z aneksem kuchennym.Otwarta przestrzeń tworzy funkcjonalne połączenie strefy wypoczynkowej z miejscem do przygotowywania i spożywania posiłków.Dodatkowy pokój będzie idealnym miejscem na domowe biuro lub sypialnię gościnną. Na parterze znajduje się również wygodna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.PIĘTROPiętro zostało zaprojektowane z myślą o rodzinie z dziećmi. Znajdują się tutaj trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z osobnymi garderobami.Przestronna łazienka pozwala na realizację indywidualnego projektu aranżacyjnego, natomiast dodatkowe pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako pralnia.STAN TECHNICZNY – STAN DEWELOPERSKI Dom został przygotowany w standardzie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć prace wykończeniowe i urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.WYKOŃCZENIE DOMU:Elewacja: tynk silikatowy oraz komponent ozdobnyŚciany: beton komórkowy H+H GoldOkna: trzyszybowe, kolor dąb od zewnątrz i biały od wewnątrz, ciepły montażRolety: podtynkowe z napędem elektrycznym, zamontowane na parterze i piętrzeDrzwi wejściowe: antywłamaniowe KrispolDach: folia izolacyjna, wełna 16 cm, folia, wylewka betonowa, Bitex, papa podkładowa 3 mm, papa wierzchnia 5,2 mm oraz styropianInstalacje zewnętrzne wodno-kanalizacyjne: wykonanePrzyłącze elektryczne: wykonaneInstalacja elektryczna: wykonanaKanalizacja deszczowa: wykonanaZbiornik na wodę: 4 m³ z przelewem do kanalizacji gminnejInstalacja CO: pompa ciepła Blaupunkt BLP08P1V1MWentylacja: mechanicznaRekuperacja: możliwość montażu – przygotowana czerpnia i wyrzutniaTynki wewnętrzne: maszynowe tynki gipsoweWylewki: wykonaneBrama garażowa: Krispol z napędemFotowoltaika: instalacja o mocy 4,95 kW – 11 paneliMedia: prąd, woda, światłowódKanalizacja: miejskaZastosowanie pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej, trzyszybowych okien oraz elektrycznych rolet pozwala ograniczyć koszty eksploatacji i zwiększa komfort codziennego użytkowania domu.DOSKONAŁA LOKALIZACJA, Z KTÓREJ TY I TWOJA RODZINA BĘDZIECIE ZADOWOLENINieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Poręba, zaledwie 2 minuty od centrum. Bliskość drogi krajowej nr 78 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z miastami aglomeracji.Dodatkowym atutem jest obwodnica oraz rewitalizacja połączeń kolejowych, które poprawiają dostępność komunikacyjną tej części miasta.W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, przedszkole, restauracja oraz liczne punkty usługowe. Otoczenie stanowi przede wszystkim zadbana, zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych oraz nowa zabudowa jednorodzinna.Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu rozkładowi oraz nowoczesnym rozwiązaniom technicznym doskonale sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny!MASZ PYTANIA?Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:Kevin ChudykaTel.: 572 600 736E-mail: kevin.chudyka@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.