Dom na sprzedaż - 200 m² - 6 pokoi Świerczewo, Poznań

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

5750 zł/m²

Mediana okolicy

7569 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górecka

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXIX Liceum Ogólnokształcące

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kaczka Dziwaczka Oddział III

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych "Zdrowa Rodzina"

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Lasek Dębiec

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący Poznań Czechosłowacka,UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji biuraZapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu o pow. ok. 200 m2 wraz parterowym budynkiem użytkowym o pow. ok. 120 m2 na poznańskim Dębcu.Nieruchomość znajduje w doskonałej lokalizacji przy ul. Czechosłowackiej na działce o pow. 498 m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i firm. Dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej (w tym łatwy dojazd do trasy A2), handlowo-usługowej, edukacyjnej z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób planujących zakup inwestycyjny jak i dla rodzin.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu - ok. 161,4 m2Powierzchnia użytkowa części niemieszkalnej domu - ok. 43,75 m2Parterowy lokal użytkowy przylegający do domu - pow. ok. 120 m2Powierzchnia działki - 498 m2Liczba pokoi - 6Gabinet - 1Pokój/Garderoba - 1Liczba łazienek - 2toaleta - 1Ogrzewanie - gazoweŚwiatłowód - OrangeStan techniczny - do remontuStan prawny - pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeńLOKALIZACJAPowyższa nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych na poznańskim Dębcu. Okolica odznacza się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, usługowo-handlową oraz dostępem do placówek edukacyjnych.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dojazd do różnych części Poznania,- przystanek autobusowy Przełęcz (linie 614,701) - 210 m- przystanek autobusowy Górecka (linie 149, 179, 614, 701) - 450 m- przystanek tramwajowy Górczyn ( linie 5, 14, 17) - 1200 mSprawny wyjazd z miasta zapewnia natomiast pobliska- stacja kolejowa Poznań Górczyn - 14 minut spacerem- prowadząca do zjazdu na Autostradę A2 ul. Głogowska (3 min. samochodem)- lotnisko Poznań Ławica (15 min. samochodem)Kolejnym atutem tej lokalizacji jest bliskość punktów handlowo- usługowych takich jak:- Biedronka - 190 m- Supermarket Easy Auchan - 260 m- Netto - 450 m- Aldi - 800 m- LIDL - 1400 m ( 3 min. samochodem)- Bricomarche - 1000 m- Centrum handlowe Panorama z licznymi sklepami i punktami gastronomicznymi - 1000 m- Restauracja A Nóż Widelec - 80 m- Restauracja Brand Sushi - 250 mRównież miłośnicy sportu znajdą tu coś dla siebie- Squash Klub - ok. 450 m- Siłownia 36 minut - 400 mNa fanów wypoczynku na świeżym powietrzu czekają natomiast:- Park Bambrów Poznańskich - 2,2 km- Szachty - ok. 2,5 km ( 9 minut rowerem, 6 minut samochodem)W pobliżu znajdują się Placówki edukacji:Szkoła podstawowa nr 79 - 1000 mSpołeczna Szkoła Podstawowa Dębinka - 850 mDostęp do bardzo dobrej infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej, edukacyjnej z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealnapropozycja zarówno dla osób planujących zakup inwestycyjny jak i dla rodzin.OPIS DOMUWolnostojący dom składa się z trzech kondygnacji i półpiętraROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER + PÓŁPIĘTRO ok. 86,20 m2- wiatrołap - ok. 3,7 m2- korytarz - ok. 6 m2- biuro - ok. 11,4 m2- kuchnia - ok. 15,8 m2- wewnętrzny korytarz prowadzący do 2 pokoi - ok. 2,29 m2- pokój - ok. 11, 53 m2- pokój - ok. 11,86m2- toaleta - ok. 2,1 m2- taras - ok. 4,17 m2- pokój na półpiętrze - ok. 24,1 m2PIĘTRO - ok. 74,94 m2- pokój - ok. 15 m2- pokój- ok. 26,1 m2- pokój - ok. 9, 64 m2- pokój/ garderoba - ok. 12,75 m2- korytarz - ok. 6,4 m2- łazienka - ok. 6 m2- klatka schodowa- taras - ok. 24,1 m2PIWNICA - ok. 80,9 m2- pom. po garażu- ok. 21, 8 m2- pom. gospodarcze - ok. 9,5 m2- Piwnica / kotłownia - ok . 15,4 m2- łazienka/pralnia - ok. 4,7 m2- pom. gospodarcze - ok. 23,5 m2- skrytka - ok. 6 m2Dużym atutem nieruchomości jest przylegający do domu budynek parterowy o pow. ok. 120 m2 .SPECYFIKACJA TECHNICZNADom wybudowany w technologii tradycyjnej w 1980 roku. W części mieszkalnej budynku zamontowano okna plastikowe, w piwnicy okna drewniane. Około 2011 roku budynek mieszkalny przeszedł termomodernizację - zostały ocieplone ściany (styropian 10 cm) oraz dach (docieplenie 15 cm), w 2022 roku zamontowano nowy piec gazowy firmy Ariston.STAN TECHNICZNYDom do remontu.STAN PRAWNYPełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń.Serdecznie zapraszam na prezentację.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (autor zdjęć Michał Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.