Dom Poznań

Opis

REZYDENCJA SMART HOME | PODOLANY | 219 m² | DZIAŁKA 719 m² | GARAŻ 3 AUTA Nowoczesna rezydencja w jednej z najbardziej prestiżowych części Poznania. Są domy, które oferują metry. Są też takie, które oferują styl życia. W kameralnej i willowej części Podolan, powstał dom stworzony dla osób ceniących prywatność, nowoczesne technologie oraz ponadczasową architekturę. Nieruchomość wybudowana w 2019 roku zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz rozwiązaniami, które realnie wpływają na komfort codziennego życia i niskie koszty eksploatacji. Na powierzchni 219 m² zaprojektowano przestrzeń odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny - z reprezentacyjnym salonem, dużym gabinetem do pracy, czterema sypialniami, dwiema łazienkami, sauną oraz dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. Całość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 719 m², z pięknie urządzonym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz wolnostojącym garażem na trzy samochody. To, co wyróżnia tę nieruchomość • prestiżowa lokalizacja w willowej części Podolan • dom wolnostojący z 2019 roku • powierzchnia użytkowa 219 m² • działka 719 m² • dodatkowy strych ok. 80 m² z możliwością adaptacji • garaż na 3 samochody • Smart Home • monitoring i zdalne sterowanie bramą oraz furtką • elektrycznie sterowane rolety w całym domu • klimatyzacja • światłowód • kominek • instalacja fotowoltaiczna produkująca ok. 16 MWh energii rocznie • bardzo niskie koszty eksploatacji Przestrzeń zaprojektowana do życia Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni niemal 37 m² z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, który przez większą część roku staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Duża kuchnia wykonana w zabudowie meblowej została połączona ze spiżarnią, tworząc funkcjonalną przestrzeń dla osób lubiących gotować i przyjmować gości. Na parterze znajduje się również imponujący gabinet o powierzchni blisko 35 m², który może pełnić funkcję biura, biblioteki lub dodatkowego apartamentu gościnnego. Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tu cztery komfortowe sypialnie, garderoba, pralnia oraz dwie łazienki, w tym główna łazienka z sauną tworząca prywatną strefę relaksu. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 80 m² liczonej po podłodze. Dzięki doprowadzonemu ogrzewaniu oraz wygodnym schodom może zostać zaadaptowany na salę kinową, siłownię, pokój hobby lub kolejną przestrzeń do pracy. Rozkład pomieszczeń Parter [*]salon - 36,80 m²[*]kuchnia - 9,10 m²[*]spiżarnia - 2,10 m²[*]schowek - 1,26 m²[*]korytarz - 8,90 m²[*]WC - 2,10 m²[*]pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m²[*]przedsionek - 7,10 m²[*]gabinet / biuro - 34,90 m²[/list] Łącznie parter tworzy reprezentacyjną i niezwykle funkcjonalną strefę dzienną. Duży salon z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras stanowi naturalne centrum życia domowników. Przestronny gabinet pozwala komfortowo prowadzić działalność gospodarczą lub stworzyć niezależną przestrzeń do pracy. Piętro [*]sypialnia główna - 14,50 m²[*]sypialnia - 11,50 m²[*]sypialnia - 11,78 m²[*]sypialnia - 11,78 m²[*]garderoba - 9,10 m²[*]pralnia - 9,10 m²[*]łazienka z sauną - 13,50 m²[*]druga łazienka - 4,80 m²[*]hall - 10,10 m²[*]hall - 15,40 m²[/list] Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Duża łazienka z sauną tworzy prywatne domowe SPA, a garderoba i osobna pralnia podnoszą codzienny komfort użytkowania. Dodatkowa przestrzeń Strych o powierzchni około 80 m² (powierzchnia po podłodze) posiada doprowadzone ogrzewanie w części powierzchni oraz wygodne schody. Przestrzeń daje możliwość stworzenia sali kinowej, pokoju hobby, siłowni, dodatkowego biura lub strefy rekreacyjnej. Dom przyszłości Nieruchomość wyposażono w nowoczesny system ogrzewania oparty o elektryczne maty grzewcze sterowane automatycznie. Instalacja fotowoltaiczna produkuje około 16 MWh energii rocznie, pokrywając zapotrzebowanie energetyczne budynku i pozwalając korzystać z komfortu ogrzewania elektrycznego bez kosztów charakterystycznych dla tradycyjnych systemów. Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Lokalizacja Podolany od lat uznawane są za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dogodne połączenia autobusowe oraz szybki dojazd do centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia. To nieruchomość dla klientów, którzy szukają czegoś więcej niż kolejnego domu. To gotowa do zamieszkania rezydencja oferująca komfort, technologię i prestiż lokalizacji, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agent prowadzący, Agnieszka Chaniewicz tel. [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

14 612 zł/m²

Mediana okolicy

7569 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Safony

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  36,6 O C

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia Poznańska

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Leonardo

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.