Dom Wielorodzinny

Opis

** DWA BUDYNKI WIELORODZINNE DUŻY POTENCJAŁ WIELE MOŻLIWOŚCI **Polecam do sprzedaży nietypową nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi w zabudowie szeregowej - z tego jeden stanowi segment skrajny, położoną na Górczynie przy ul. Czechosłowackiej z bliskim dostępem do głównych arterii miejskich oraz autostrady.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną, obecny charakter dodatkowo podkreśla jej duży potencjał i wiele możliwości adaptacyjnych pozwalających na szeroki zakres wykorzystania dla różnych form działalności, np. uwzględniając powierzchnię oraz liczną ilość pomieszczeń może stanowić idealne mieszkania pracownicze, hostel czy dom dziennego pobytu dla seniorów, także jako pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz inne usługowe.Domy budowane na przełomie lat 90-tych i początku lat 2000, w technologii tradycyjnej murowanej, dach dwuspadowy, posiadają garaż w bryle budynku, obejmują cztery kondygnacje na które składają się piwnice, parter, piętro i użytkowe poddasze doświetlone oknami dachowymi, na poszczególnych kondygnacjach wydzielono oddzielne pomieszczenia jako niezależne mieszkania obecnie wykorzystywane pod wynajem, generując stałe źródło dochodu. Budynki mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1000m2 ( odpowiednio 546m2 i 520m2) i ok 270m2 powierzchni w części podpiwniczenia, usytuowane są na oddzielnych działkach o powierzchniach 721m2 oraz 481m2, posiadają doprowadzone wszystkie media i odrębne liczniki na każdy budynek, okna PCV, ogrzewanie gazowe, ogrodzenie w znacznej części metalowe, oddzielne bramy i furtki.Ogromnym atutem jest podwójny dostęp do nieruchomości z dwóch niezależnych stron, co zapewniają dwie zupełnie oddzielne ulice oraz możliwość parkowania na wyznaczonym miejscu wyłożonym kostką pozbruk na terenie posesji.Lokalizacja to dodatkowa zaleta, położenie nieruchomości w pobliżu centralnej części Górczyna zapewnia rewelacyjny dostęp do szerokiego zaplecza komunikacji miejskiej gwarantowanego przez zajezdnię autobusową oraz tramwajową, ponadto usytuowanie w strefie ulic o umiarkowanym natężeniu ruchu pozwala także na dogodne przemieszczanie samochodowe bez większych utrudnień, w bliskim zasięgu dostęp do rozwiniętej infrastruktury punkty handlowo -usługowe, kompleks CH PANORAMA, placówki dydaktyczno - edukacyjne, wyższe szkoły, zakłady opieki medycznej i inne niezbędne dla zaspokojenia potrzeb związanych z codziennym funkcjonowaniem.* Stan prawny: prawo własności** CENA ** 4500.000,00 ZŁZapraszam do prezentacji.W kwestii dodatkowych informacji, pytań chętnie odpowiem, osoba odpowiedzialna Magdalena Łutowicz696 024 475.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Wszelkie dane zawarte w opisie zostały uzyskane w drodze otrzymanej informacji i mogą ulegać zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta

3462 zł/m²

Mediana okolicy

6370 zł/m²

Połowa ofert

4,6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI MK INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górecka

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXIX Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Kaczka Dziwaczka Oddział III

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Korzeniowska-Kromer Ewa - Specjalista Chorób Dzieci

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.