Dom z możliwością podziału na trzy mieszkania

Opis

Dom (200 m/2), z możliwością podziału na 2 lub 3 niezależne mieszkania.Dom w zabudowie bliźniaczej na Podolanch. Układ 3 niezależnych kondygnacji daje możliwość podziału nieruchomości na 2 lub 3 mieszkania.Parter to kondygnacja obniżona o około 70 cm poniżej poziomu gruntu o powierzchni użytkowej około 75 m/2 na które składają się 3 pokoje o powierzchni ,20m/2, 12.5m/2., 11 m/2. wydzielona kuchnia, łazienka i ciągi komunikacyjne. Kondygnacja z dużym potencjałem adaptacji, na powierzchnię biurową, gabinety, lub na przestrzeń rekreacyjną typu siłownia, sauna, sala klubowa itp.Piętro pierwsze to kondygnacja o powierzchni użytkowej około 65 m/2 na które składają się 2 jasne pokoje od strony południowej o powierzchni 18 i 14m/2. Osobna - ustawna kuchnia którą można „otworzyć’ na ciągi komunikacyjne i zaaranżować na pokój dzienny z aneksem kuchennym. Łazienka to pomieszczenie około 5 m/2 z pełnym węzłem sanitarnym plus dodatkowe osobne w-c. Układ architektoniczny umożliwia powiększyć pomieszczenia sanitarne o dodatkowe 2 m/2. Z większej sypialni wyjście na duży częściowo zadaszony taras o powierzchni 12 m/2Piętro drugie to kondygnacja o powierzchni około 60 m/2 na które składają się 3 pokoje o powierzchni 17.5, 14.5 i 11m/2. Małego aneksu kuchennego o powierzchni 5m/2 i łazienki 7m/2. Do mieszkania należy niskie poddasze z oknem dachowym o powierzchni podłogi około 20 m/2.Budynek położony w atrakcyjnej dzielnicy Podolany, w  na działce o powierzchni 420 m/2 z ogrodem od strony południowej (ogród wymaga rewitalizacji). Do budynku podłączone są wszystkie media, ogrzewanie gazowe aktualnie 2 piecami (jeden na parterze, drugi na piętrze). Dom do remontu, pilnej wymiany wymagają okna dachowe i poszycie dachowe. Nieruchomość wymaga dodatkowych nakładów ale ma duży potencjał i jest w stanie nowemu właścicielowi dać wysoką stopę zwrotu poniesionych nakładów.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.01 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.6 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 155.40 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0303 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

5500 zł/m²

Mediana okolicy

6770 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Synów Pułku n/ż

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna chińska Poznań

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.