Luksusowa willa miejska z windą i ogrodem

Opis

EKSKLUZYWNA WILLA MIEJSKASystem Smart Home KNX I Przeszklenia HS I Prywatna winda Otis I Pompa ciepła Viessmann | Rekuperacja Vasco Unikatowa inwestycja przy ulicy Saperskiej 22a. Kameralna, nowocześnie zaprojektowana willa.  Projekt ten harmonijnie łączy zaciszny charakter willowej zabudowy z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Nieruchomość to przestronna willa z ogrodem, windą i garażem. Druga możliwość to wykorzystanie jako dwa przestronne apartamenty / lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej:Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²):* Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²).* Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²).Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²):* Poziom 0: strefa wejściowa.* Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²).* Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²).STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy.* Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm.* Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu.* Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe.*  W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Willa znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień:* Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami.* Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych, lokalizacja praktycznie w centrum miasta.* Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność.* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————KONTAKT:Izabela Sobczak 888905483Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Izabela Sobczak888905483The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers .As a real estate agency we charge a commission.——————————————EXCLUSIVE URBAN VILLAKNX Smart Home System | HS Glazing | Private Otis Lift | Viessmann Heat Pump | Vasco Heat RecoveryA unique development at ulica Saperska 22a. An intimate, modernly designed villa. This project harmoniously combines the tranquil character of residential villa architecture with the latest technological solutions.LAYOUT:The property is a spacious villa with a garden, a lift, and a garage. Alternatively, it can be arranged as two spacious apartments / units with a well-thought-out functional layout:Apartment A (ground and first floor, total area 161.55 m²):* Level 0: a stately living room with an open-plan kitchen (60.48 m²), an entrance hall (14.84 m²), a bathroom (3.75 m²), and a garage built into the building footprint (18.82 m²).* Level +1: a master bedroom (16.97 m²) with an en-suite bathroom (5.80 m²), a bedroom (15.88 m²), a bedroom (12.09 m²), a bathroom (7.44 m²), and a hallway (5.48 m²).Apartment B (first and second floor, total area 158.95 m²):* Level 0: an entrance area.* Level +1: a staircase (16.16 m²), a corridor (8.16 m²), a bedroom (5.93 m²), a bathroom (20.28 m²).* Level +2: a living room with an open-plan kitchen (49.24 m²), a bedroom (17.61 m²), a bedroom (16.20 m²), a bathroom (12.46 m²), a bathroom (2.73 m²), and a corridor (10.20 m²).STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATION:A building crafted from the highest quality materials and equipped with modern, energy-efficient systems.* Solid silicate walls (24 cm and 12 cm), insulated with 20 cm thick polystyrene.* Large sliding HS glass doors with electric roller shutters provide excellent natural light and seamlessly connect the living area with the green garden.* The property is equipped with an advanced KNX smart home system, a ground/air Viessmann Vitocal 111-S heat pump with a domestic hot water cylinder (220 l), and full underfloor heating.* The building features a Vasco heat recovery ventilation system, a Viessmann water filtration station, air conditioning (in the living room and master bedroom), and a private electric Otis lift.LOCATION:The villa is situated in a quiet part of the city, ensuring superior everyday living comfort:* Surroundings: intimate, elegant single-family housing and a fully landscaped, fenced plot with private gardens.* Transport: quick and convenient access to the city centre and main arterial roads, with a location practically in the heart of the city.* Amenities and recreation: in the immediate vicinity, there are shops, service outlets, schools and preschools, as well as green areas ideal for leisure.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: freehold.* The buyer is exempt from the civil law transaction tax (PCC).Please feel free to contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  6 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  6 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolna

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.