Wola /Ogrody Dom: mieszkanie + biuro/gabinet

Opis

Marzysz o przestronnym domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Przedstawiamy atrakcyjny dom w dzielnicach Jeżyce, Wola i Ogrody, usytuowany przy ul. Żwirki, w pobliżu Wzlotowej - doskonałe miejsce na komfortowe życie i prowadzenie działalności gospodarczej.Ten trzy kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 204,84 m², wybudowany około 1980 roku w zabudowie bliźniaczej, stoi na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 433 m². W skład nieruchomości wchodzą zarówno przestronne wnętrza, jak i funkcjonalne rozwiązania z myślą o różnych potrzebach.Na posesji znajduje się duży garaż na jeden samochód oraz drugi, w bryle budynku, mogący pomieścić dwa pojazdy - wszystko zapewniające wygodę i bezpieczeństwo Twojej flocie.W przyziemiu domu znajdziesz komfortowy hall o powierzchni około 18 m², elegancki pokój z częścią barową (18,20 m²), idealny na spotkania i relaks, a także funkcjonalną saunę z wyposażeniem (3,10 m²), kotłownię (5,40 m²) oraz łazienkę z wanną (9,80 m²). Drewniane biegi i spoczniki schodów łączą poziomy, podkreślając wysoką jakość wykończenia.Na parterze czeka na Ciebie przestronny dwupoziomowy salon z częściowo otwartą kuchnią, idealny do codziennych chwil i rodzinnych spotkań. Do tego WC oraz przeszklony ogród zimowy o powierzchni około 22 m², który wprowadzi do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Całkowita powierzchnia tego poziomu to 69,5 m² (bez ogrodu zimowego).Piętro to trzy komfortowe sypialnie - jedna z nich z charakterystycznym dachem spadzistym - o powierzchniach odpowiednio 15,40 m², 12,14 m² i 12,13 m², zapewniające prywatność i wygodę dla każdego członka rodziny.Budynek wykonany z cegły ceramicznej, z ceramicznymi stropami gęstożebrowymi, pokryty płaskim dachem z papy oraz częściowo spadzistym z dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa w części wymieniona na nowe, drewniane okna w kolorze maranti, dodające uroku i ciepła wnętrzom. Wysoki standard wykończenia z lat 80-tych obejmuje m.in. lite drewno i boazerie świerkowe, a podłogi z desek modrzewiowych w naturalnym odcieniu prezentują się znakomicie i są w doskonałym stanie.Ogrzewanie centralne gazowe, z możliwością dodatkowego ogrzewania paliwem stałym (ekogroszek, pellet) - nowoczesny kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem zapewnia komfort cieplny i ciepłą wodę użytkową. W salonie funkcjonuje duży, czynny kominek na drewno, dodający uroku i przytulnej atmosfery.Przyziemie posiada kilka pomieszczeń gospodarczych, które można wydzielić osobnym wejściem od ulicy, co czyni je idealnym miejscem na działalność gospodarczą - np. gabinety medyczne, usługi czy biura. To ogromny atut dla przedsiębiorców i osób poszukujących przestrzeni pod własną działalność.Wszystkie media są dostępne, a świetny dojazd do centrum Poznania zapewnia ulica Dąbrowskiego. W pobliżu znajdziesz tereny rekreacyjne, takie jak Hipodrom Wola i jezioro Rusałka. Lotnisko cywilne, choć zlokalizowane przy ulicy Bukowskiej, nie stanowi uciążliwości - starty i lądowania samolotów odbywają się wzdłuż tej ulicy, co minimalizuje hałas.Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, który jednocześnie daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej lub wynajmu wydzielonych części. Oferta w atrakcyjnej cenie - 1.299.000 zł.Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację, skontaktuj się z Przemysławem Sawarzyńskim pod numerem telefonu602 367 237. Możliwość rozliczenia w zamian za mieszkanie - to oferta warta Twojej uwagi!Oferta nr 15870007 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

5346 zł/m²

Mediana okolicy

7805 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2 NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Broni Pancernej

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wola centrum medyczne

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Alga

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Tęcza

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.