Wygodny Jasny Dom Wolnostojący Smochowice

Opis

KOMFORTOWY DOM NA SMOCHOWICACH Z PIEKNYM OGRODEM Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo urokliwego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i bliskości natury przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem. W pobliżu są sklepy i sklepiki, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie). Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Obecnie na parterze domu znajduje się przestronny jasny salon z dużą jadalnią oraz pięknym zimowym ogrodem. To spore otwarte przestrzenie ale w razie zmiany koncepcji istnieje możliwość swobodnego wyodrębnienia na dole dodatkowego osobnego pokoju. Poza tym mamy tam jeszcze kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Z kolei na piętrze są obecnie zlokalizowane 2 sypialnie, również z możliwością swobodnego podziału na 3. Tak więc docelowo możemy uzyskać 5 osobnych pokoi + salon. Układ pomieszczeń Parter - 141,8 m2:Przedsionek - 4 m2, Hall - Jadalnia - 33 m2, Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2, Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2, Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2, Łazienka z prysznicem - 2,8 m2, Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2, Garaż jednostanowiskowy - 24 m2. Piętro - 72,5 m2:Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2, Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2, Łazienka z wanną - 16 m2. Dodatkowe atuty nieruchomości Ogród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla, Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne, Rolety antywłamaniowe, Monitoring, Ochrona, system alarmowy, Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania, Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu, Niskie koszty utrzymania, Poddasze - 36 m2. Standard wykończenia i dane techniczne Dom wybudowany z cegły, Dachówka ceramiczna, Okna plastikowe 2-szybowe, Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet, Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta. Dom z charakterem, staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania. Jeśli cenisz przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ten dom będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. CENA DO NEGOCJACJI! Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7897 zł/m²

Mediana okolicy

7684 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łupowska

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmasol

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szlachetne Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bartek Społem

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Pomnik przyrody aleja drzew

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.