Dom w stanie surowym otwartym | Prabuty

Opis

TYLKO W KELLER WILLIAMS!Dom w stanie surowym otwartym | Prabuty - solidna konstrukcja, własna wizja wykończeniaNa sprzedaż dom jednorodzinny w Prabutach, wybudowany w 2022 roku, znajdujący się obecnie w stanie surowym otwartym. Działka wraz z budynkiem znajduje się w świetnej okolicy, na osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek powstał na podstawie zakupionego projektu BW-36 wariant 8. Nr. Działki 54/264 Prabuty ul. Różana, wielkość działki 1000m2To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z wykonaną konstrukcją budynku i chcą samodzielnie zdecydować o dalszym przebiegu prac, standardzie wykończenia oraz rozwiązaniachzastosowanych we wnętrzu.Co zostało wykonane?Budynek wykonano z bloczków H+H 600 na zaprawiecienkowarstwowej. W konstrukcji zastosowano beton B25, a fundament został ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu.W domu wykonano już betonowe schody prowadzące na piętro, a strop zrealizowano z płyt żerańskich.Dach posiada pełne deskowanie oraz pokrycie papomembraną. Konstrukcja została przygotowana pod wykonanie docelowego pokrycia z dachówki. Zastosowano również ocieplane kominy systemu Leier.Nieruchomość posiada wykonane przyłącza i podstawową infrastrukturę:- woda - doprowadzona do budynku, z zamontowanymlicznikiem,- ścieki - wykonane,- energia elektryczna - zawarta umowa, licznik znajduje się w skrzynce.Dzięki obecnemu etapowi budowy dalsze prace można prowadzić w oparciu o własne założenia dotyczące instalacji, materiałów i standardu wykończenia. To również możliwość zaplanowania wnętrz od początku bez konieczności dostosowywania się do wcześniej wykonanej aranżacji.Budowa domu jest realizowana według projektu BW-36 wariant 8.BW-36 wariant 8 to funkcjonalny dom parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w tradycyjnym stylu. Z czterema pokojami i jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, stanowi idealną propozycję dla 4- lub 5-osobowej rodziny poszukującej komfortowego i przemyślanego miejsca do życia.Co wyróżnia ten dom?Dodatkowy pokój na parterze - idealne miejsce na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub zaciszną bibliotekę, co zwiększa elastyczność aranżacji.Otwarta kuchnia z narożnym oknem i spiżarnią - doskonale doświetlona przestrzeń sprzyja integracji domowników, a przylegająca spiżarnia ułatwia codzienne gotowanie i utrzymanie porządku.Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną - parter pełni funkcję serca domu, a poddasze zapewnia prywatność i spokój każdemu z domowników.Salon z kominkiem i wyjściem na taras - przytulne centrum życia rodzinnego, które płynnie łączy się z ogrodem, tworząc idealne miejsce do relaksu.Architektura i wyglądProjekt charakteryzuje się klasyczną bryłą przykrytą dwuspadowym dachem, co jest rozwiązaniem sprawdzonym i ekonomicznym w realizacji. Uroku dodaje tradycyjny wykusz, który powiększa przestrzeń jadalni i ciekawie urozmaica elewację. Jednostanowiskowy garaż został zgrabnie wkomponowany w linię budynku, tworząc spójną całość. Z salonu prowadzi wyjście na taras, a na poddaszu znajduje się balkon, co pozwala cieszyć się bliskością natury.Wnętrze i układ funkcjonalnyDom oferuje 104,4 m² starannie zaplanowanej powierzchni użytkowej, na której rozmieszczono 4 pokoje oraz 2 łazienki, tworząc komfortową przestrzeń dla całej rodziny.Parter - strefa dziennaSercem domu jest otwarta strefa dzienna, łącząca salon z jadalnią i kuchnią. Centralnym punktem salonu jest kominek, który tworzy ciepłą, rodzinną atmosferę, a duże przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras. Kuchnię wyposażono w praktyczne narożne okno, a tuż obok niej zlokalizowano podręczną spiżarnię. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który można zaaranżować jako gabinet lub sypialnię dla gości, a także w pełni funkcjonalna łazienka. Część gospodarcza obejmuje kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż.Poddasze - strefa nocnaNa poddaszu znajduje się prywatna strefa domowników. Zaprojektowano tu trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dla rodziców i dzieci. Z jednego z pokoi dostępny jest balkon. Komfort użytkowania tej kondygnacji podnosi duża, wspólna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają przechowywanie.Drugie zdjęcie w ofercie przedstawia wizualizację projektu, pokazującą docelową koncepcję wyglądu budynku po jego wykończeniu. Nie przedstawia ona aktualnego stanu nieruchomości.Najważniejsze informacje:- Prabuty- rok budowy: 2022- stan: surowy otwarty- projekt: BW-36 wariant 8- ściany: H+H 600, zaprawa cienkowarstwowa- beton: B25- fundament: ocieplenie styropianem 10 cm- strop: płyty żerańskie- schody: betonowe, wylane- kominy: Leier, ocieplane- dach: deskowanie + papomembrana- dach przygotowany pod dachówkę- woda z licznikiem- wykonane ścieki- prąd: umowa + licznik w skrzynceTo nieruchomość z konkretnie wykonanym zakresem prac konstrukcyjnych, którą można dalej prowadzić zgodnie z własnym planem i założonym standardem. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Projekt według którego został postawiony budynek jest optymalny pod względem wielkości i funkcjonalności. Gwarantując w przyszłości niskie koszty utrzymania nieruchomości przy zachowaniu wygody i autonomii. Prabuty słyną ze swojego niepowtarzalnego mikroklimatu. Mieszkanie i wypoczynek w tej części województwa pomorskiego to czysta korzyść dla zdrowia i samopoczucia - codzienne spacery w otoczeniu mikroklimatycznych lasów i akwenów poprawiają odporność oraz dają nieograniczone możliwości aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. Lokalizacja: okolice ul.Różanej 1. Edukacja i opieka nad dziećmiPrzedszkole Samorządowe (ul. Polna / Obr. Westerplatte): ok. 700-900 m (ok. 9-11 min pieszo)Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bolesława Chrobrego: ok. 850-1,000 m (ok. 10-12 min pieszo)Szkoła Podstawowa nr 1: ok. 1,3-1,5 km (ok. 16-18 min pieszo, 3 min samochodem)Zespół Szkół Ponadpodstawowych: ok. 1,1-1,3 km (ok. 14-16 min pieszo)2. Sklepy i usługiNajbliższe małe sklepy osiedlowe: ok. 300-500 m ( ok. 4-6 min pieszo)Market spożywczy (np. Biedronka / Dino / Rossmann w rejonie ul. Jagiełły/Warszawskiej): ok. 900 m - 1,2 km (ok. 11-15 min pieszo, 2-3 min samochodem)Centrum / Urząd Miasta / Poczta / Bankomaty: ok. 1,0-1,2 km (ok. 13-15 min pieszo)3. Opieka medyczna i zdrowiePrzychodnia Miejsko-Gminna (POZ): ok. 800-1,000 m (ok. 10-12 min pieszo)Apteki: ok. 900 m - 1,1 km (ok. 11-13 min pieszo)Szpital Specjalistyczny w Prabutach (ul. Kuracyjna): ok. 2,0-2,3 km (ok. 25 min pieszo lub 4 min samochodem)4. Przystanki i komunikacjaPrzystanek autobusowy (lokalny/gminny): ok. 300-500 m (w zależności od dokładnego numeru budynku na ul. Różanej)Stacja Kolejowa Prabuty (PKP): ok. 1,8-2,1 km (ok. 22-25 min pieszo, ok. 3-4 min samochodem lub krótka podjazd autobusem)Z Dworca PKP dostępne są szybkie połączenia kolejowe m.in. do Kwidzyna (ok. 12-15 min), Iławy (ok. 15 min), Malborka (ok. 20 min) i Gdańska (ok. 1 godz.).5. Rekreacja i otoczenieTereny zielone i lasy (kierunek Sanatorium / Jezioro Liwieniec): w bezpośrednim sąsiedztwie lub w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Ulica Różana cechuje się niskim natężeniem ruchu, kameralną atmosferą i łatwym dostępem do tras spacerowych.Lokalizacja przy ul. Różanej łączy spokojny, podmiejski charakter z możliwością dotarcia do ścisłego centrum Prabut w około 10-15 minut pieszo.Zatem jeśli szukasz  miejsca dla swojej rodziny, zadzwoń! Ogłoszenie ma charakter informacyjny zgodnie z art. 66 k.c. i nie stanowi oferty w rozumieniu prawa cywilnego.Na tym etapie nieruchomość nie wymaga posiadania certyfikatu energetycznego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!KW NieruchomościMagdalena Burnicka-Zielińskaul. Grudziądzka 22 | Kwidzyntel: 666 608 802m.burnickazielinska@kwpoland.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Prabuty

Ta oferta

3641 zł/m²

Mediana okolicy

4658 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep ABC "Pod Kominem"

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Chirurgii Ogólnej i Chirurgii klatki Piersiowej

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sanatorium

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park szpitalny "Skałki"

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Westerplatte

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Prabuty

  2,3 km

• Przedszkole

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.