SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Pruchna, ul. Główna

ul. Główna, Pruchna, śląskie

Powierzchnia: 160 m²
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 306 zł/m²; ta oferta: +13,1%
Podobne oferty: 143; domy 160–220 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 160 m² (Pruchna) kosztuje 6 000 zł za m² — 13,1% więcej niż mediana 5 306 zł za m² dla 143 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Największy Atut Oferty: Energooszczędność i Światło. Połączenie bloczków Solbet 30 cm z 20-centymetrową warstwą styropianu (łącznie aż 50 cm solidnej ściany) oraz izolacją dachu nowoczesną pianą PUR tworzy barierę termiczną o doskonałych parametrach. W połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym i oknami 3-szybowymi, dom generuje minimalne straty ciepła, co bezpośrednio przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania. 1. KONSTRUKCJA, STANDARD I PANORAMICZNE DOŚWIETLENIE Dom został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów z myślą o trwałości i komforcie. Wnętrza wyróżniają się ogromną ilością naturalnego światła, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania. Wielkoformatowe okna (150x150 cm): Zastosowanie dużych, jednolitych przeszkleń profilu PVC, bezszprosowych (bez przedziałek) gwarantuje maksymalny wlot światła dziennego i nowoczesny, minimalistyczny wygląd fasady oraz wnętrz. Kuchnia: Wykonana w pełnej, nowoczesnej zabudowie meblowej pod wymiar wraz z kompletnym wyposażeniem AGD. Przestrzeń w stu procentach gotowa do użytku. Salon: Przestronny, częściowo umeblowany (zamontowane meble wiszące z możliwością łatwego demontażu i własnej aranżacji przestrzeni). Doskonale doświetlony. Stan wykończenia i Dach: Dom pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Podłogi wykończone kafelkami dla optymalizacji ogrzewania podłogowego. Dach pokryty jest elegancką dachówką ceramiczną (matową). Stan prawny: Pełny odbiór do użytkowania (rok oddania: 2021), uregulowany stan prawny (hipoteka do spłaty przy transakcji), przygotowane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. 2. PRZEMYŚLANY UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ PARTER - STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA (ŁĄCZNIE: 91 M2) Wiatrołap (5 m2): Wyposażony w kompletną, pełną zabudowę meblową, gwarantującą doskonałą przestrzeń do przechowywania odzieży i obuwia bezpośrednio przy wejściu. Salon (28 m2): Przestronna strefa wypoczynkowa, połączona płynnie z otwartą kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na dolny taras. Kuchnia i jadalnia (14 m2): W pełni umeblowana i wyposażona strefa kulinarna, zaprojektowana pod wymiar. Dodatkowy pokój (10 m2): Jasny pokój idealny na biuro, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnię parterową. Kotłownia (9 m2): Pomieszczenie techniczne pełniące funkcję łącznika między strefą mieszkalną a garażem. Łazienka (4 m2): Wyposażona w komfortowy, wykafelkowany prysznic bezbrodzikowy (walk-in). Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Pomieszczenie z bezpośrednim wejściem do domu przez kotłownię, wykończone zabezpieczoną wylewką betonową. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA NOCNA (ŁĄCZNIE: 68 M2) Sypialnia główna (18 m2): Największa, niezwykle ustawna sypialnia małżeńska, wyposażona w bezpośrednie wyjście na taras zachodni. Pokój pierwszy (15 m2): Komfortowa, przestronna i doskonale doświetlona sypialnia. Pokój drugi (15 m2): Przestronny pokój idealny dla dziecka, gości lub jako sypialnia dodatkowa. Korytarz (10 m2): Komunikacja z osobnym, niezależnym wyjściem na taras, co pozwala na korzystanie ze strefy relaksu bez naruszania prywatności osób odpoczywających w sypialniach. Łazienka (6 m2): Komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę. Garderoba (4 m2): Osobna, pojemna przestrzeń eliminująca potrzebę stawiania dużych szaf w sypialniach. STRYCH - PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA Wysoki i przestronny strych. W najwyższym punkcie (centrum) osoba o wzroście 180 cm może stać całkowicie wyprostowana, co ułatwia zagospodarowanie tej przestrzeni jako wygodnego domowego schowka. 3. ZAAWANSOWANE INSTALACJE I ILUMINACJA ZEWNĘTRZNA Nieruchomość wyróżnia się instalacjami zaprojektowanymi z myślą o przyszłości i alternatywnych źródłach energii. Wszystko przygotowano tak, aby uniknąć kucia ścian przy kolejnych modernizacjach. Odwierty i okablowanie pod instalację alarmową oraz czujniki: W każdym pomieszczeniu zostało przygotowane pełne okablowanie pod montaż czujników ruchu (fizycznie brak sensorów, gotowa infrastruktura). Budynek ma pełne przygotowanie pod system alarmowy oraz nowoczesny monitoring ścienny. Instalacja odkurzacza centralnego: W ścianach rozprowadzono kompletną instalację dedykowaną pod odkurzacz centralny wraz z przygotowanym, centralnym punktem zrzutu - gotowa do podłączenia jednostki centralnej. Oświetlenie elewacji: Dookoła budynku, bezpośrednio pod oknami strefy dziennej, zostały wyprowadzone przewody elektryczne. Umożliwia to montaż liniowego lub punktowego oświetlenia zewnętrznego, które po zmroku nada bryle domu nowoczesny charakter. Ogrzewanie gazowe podłogowe: Wykonane w całym domu, połączone z kafelkami na podłogach, co zapewnia optymalne przewodzenie ciepła i niskie straty energii. Instalacja fotowoltaiczna (PV-Ready): W ścianach ukryto fabryczny peszel (arot) łączący dach bezpośrednio z planowanym centrum sterowania w garażu. Montaż paneli nie wymaga żadnych prac remontowych we wnętrzach. Klimatyzacja: Gotowe okablowanie wyprowadzone na zewnętrzny taras na piętrze. Niezależność energetyczna (Kominy): W kotłowni wymurowano komin spalinowy pod paliwo stałe, a w salonie przygotowano drugi komin pod kominek. Instalacja elektryczna i Siła: Prąd trójfazowy podłączony w kuchni (pod indukcję) oraz wyprowadzony w garażu, idealny pod stację ładowania aut elektrycznych. 4. DZIAŁKA 16 ARÓW, EKO-ROZWIĄZANIA I GARAŻ Działka o powierzchni 16 arów (1600 m2): Ogromna przestrzeń o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Daje pełną swobodę aranżacyjną. Teren został w pełni odrenowany, co zapewnia idealną stabilność gruntu i sprawne odprowadzanie nadmiaru wody deszczowej o każdej porze roku. Eko-retencja i podlewanie (Zbiornik 10 m3): Na działce znajduje się podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 000 litrów. Do zbiornika doprowadzono już okablowanie prądowe. To idealny system do ekonomicznego i ekologicznego nawadniania ogrodu. Przestrzeń wokół technologii można obudować konstrukcją przypominającą tradycyjną studnię ogrodową, w której można estetycznie ukryć agregat pompowy. Zewnętrzne punkty poboru wody: Na zewnątrz budynku wyprowadzono 3 strategiczne punkty wody, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i pielęgnacji posesji: na tarasie dolnym (parter) do wygodnego podlewania roślin strefy parterowej, na tarasie górnym (piętro) do pielęgnacji zieleni w strefie relaksu oraz na zewnętrznej ścianie garażowej (idealny punkt do mycia samochodu, czyszczenia podjazdu czy prac porządkowych). Taras dolny (30 m2): W pełni wybrukowany, przestronny, zlokalizowany bezpośrednio przy wyjściu z salonu. Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Bezpośredmie wejście do domu przez kotłownię. Wykonano w nim wylewkę betonową, powierzchnia jest w pełni gotowa do położenia docelowych płytek lub żywicy. Automatyzacja bramy i monitoring: Brama wjazdowa na działce jest już osadzona, a przewody zasilające przeciągnięto do rozdzielnicy w garażu. Podjazd: Utwardzony kamieniem oraz podsypką asfaltową. 5. LOKALIZACJA LOGISTYCZNA Dom położony jest w spokojnej okolicy, gwarantując jednocześnie sprawny dostęp do infrastruktury oraz kluczowych miast regionu: Najbliższe otoczenie: Dwa przedszkola w bliskim sąsiedztwie Sklep spożywczy: 200-300 m (krótki spacer) Apteka: 800 m Przychodnia zdrowia: 1,5 km Dwa kościoły w okolicy: 500 m i 700 m Przystanek autobusowy (kierunek Cieszyn): 600 m Szybki dojazd (w zaledwie 15 minut): Położenie nieruchomości pozwala na sprawne i komfortowe dotarcie w kwadrans do trzech kluczowych okolicznych miast regionu: Cieszyn Skoczów Strumień