SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 101 m² (80+21 poddasza) wysoki standard, top lokalizacja, bliźniak

Pruszcz Gdański, pomorskie

Powierzchnia: 101 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 208 zł/m²
Mediana okolicy: 9 850 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Pruszcz Gdański
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 101 m² (Pruszcz Gdański) kosztuje 8 208 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 9 850 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Pruszcz Gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom z gotowym ogrodem w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym terenie wśród drzew, ale blisko centrum, na samych obrzeżach Pruszcza Gdańskiego - Roszkowo ul. Leśna 8.Zapraszam do obejrzenia na żywo i porozmawiania, bo zdjęcia i opis nie oddają atrakcyjności oferty tzn. wykonania, zagospodarowania oraz spokojnej okolicy w otoczeniu przyrody.Przestrzeń (!) którą dziś coraz trudniej znaleźć. Wokół tego domu znajdują się duże działki i luźna zabudowa, bez ciasno usytuowanych domów szeregowych. To miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć, cieszyć się spokojem i poczuć, że ma się własny kawałek świata. Umów się i osobiście oglądnij.Powierzchnia użytkowa: 80 m²Dodatkowe poddasze: 21 m²Zagospodarowana działka 350 m²Dom wykończony w wyższym standardzie, z dbałością o jakość materiałów i jakość wykonania - co często pomijane jest w standardowych inwestycjach komercyjnych, nastawionych na optymalizację kosztów.Lokalizacja (duży atut):Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy wewnętrznej, wyłącznie dla mieszkańców.na obrzeżach Pruszcza Gdańskiego, 500 metrówwschodnia część Pruszcza czyli bez korków do centrum Pruszcza i do Gdańskastacja PKP z darmowym parkingiem, 4 min samochodemcentrum Gdańska, 14 km (alternatywna szybka trasa przez tunel pod Martwą Wisłą)W bliskiej odległości samochodem lub też pieszo:sklepy (Lidl, Biedronka), centrum handlowe,szkoła podstawowa, liceum, przedszkole,pływalnia kryta, siłowniaprzystanki komunikacjiPrzestrzeń i spokój wkoło. W okolicy dużo zieleni, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Nowa ścieżka rowerowa do drogi wewnętrznej przy której jest dom jest już w trakcie inwestycji na ten rok.Infrastruktura domu (wysoki standard)płyta fundamentowaogrzewanie podłogowe w całym domuduży taras z bez-progowymi aluminiowymi drzwiami przesuwnymi (HS)piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjnydachówka ceramiczna, kolor antracytokna trzyszybowe z ciepłym montażeminstalacja pod monitoringrynny z odprowadzeniem drenażowym wodyinstalacja pod kominekznikome skosy w pokojach na piętrze, praktycznie jak standardowy sufit (widać na zdjęciach)tynk silikonowy na elewacji, odporny na wilgoć i UVdrzwi zewnętrzne Gerdapodjazd i teren przed domem wyłożony kostką z wygodnym wjazdemzagospodarowany ogród, ładny nowy trawnik z siatką przeciw kretom na całości (!)funkcjonalne poddasze ok.21 m²dwa niezależne lokale, osobne instalacjew ogrodzie wyprowadzona dodatkowa instalacja elektryczna (przód i tył) oraz wodadrewniana podbitka dachowa na zewnątrz w kolorze antracytowymzdalne odczyty mediów (woda, prąd)Układ pomieszczeńParter:salon z jadalnią i dużymi oknamiwyjście na słoneczny taras (ekspozycja płd‑zachodnia)kuchnia częściowo otwarta z oknem na front budynku (ważne)korytarz z miejscem na szafęWCPiętro:3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)łazienka (możliwość aranżacji: wanna / prysznic)korytarz z wejściem na poddaszeDziałkapłaska działka 350 m²idealna ekspozycja słonecznego ogrodu (płd-zachód)dużo miejsca przed domem (parking i teren zielony)za domem duży ogród (z opcją na ognisko, domek ogrodowy, ...)teren wyrównany, w pełni zagospodarowany i gotowy do użytkuspokojne i przestronne otoczenie, bez zabudowy szeregowej (ważne)Informacje dodatkowe:Szczegóły do omówienia podczas prezentacji.Projekt bazowy, po drobnych aranżacjach funkcjonalnych to: Archon - projekt-dom-w-riveach-4-r2, którego rzuty poglądowe też załączam jako zdjęcie.Dom po wszystkich odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie, gotowy do sprzedaży.Zapraszam do kontaktu osobistego i telefonicznego, również w weekend.Pośrednikom sprzedaży i najmu dziękuję.