SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Przełęk

Przełęk, opolskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5707 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 707 zł/m²
Mediana okolicy: 5 640 zł/m²; ta oferta: +1,2%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Nysa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 140 m² (Przełęk) kosztuje 5 707 zł za m² — tyle, ile mediana 5 640 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Nysa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękny dom jednorodzinny pod miastem o powierzchni 140 m², wybudowany w 2011 roku. Położony ok. 7 km od Nysy, w niewielkiej miejscowości Przełęk - to przedostatni dom na kameralnym osiedlu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las, rzeka (ok. 3 minuty spacerem) oraz ogródki działkowe. Lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie mieć do niego szybki dojazd. Działka o powierzchni 728 m². Cały teren jest ogrodzony, z kutym, zdobnym ogrodzeniem frontowym oraz dwiema zautomatyzowanymi bramami wjazdowymi na pilota i bramką wejściową na chip z wideodomofonem. Dojazd do posesji drogą utwardzoną. Dom posiada dwa główne wejścia - od strony ulicy, prowadzące przez wiatrołap z podwójnymi drzwiami, oraz drugie od strony ogrodu, przez altanę. Dodatkowe wejście prowadzi przez drzwi w bramie garażowej. Z tyłu domu znajduje się przestronna, zadaszona altana na fundamencie, wyłożona kostką granitową oraz zabudowana bocznymi ściankami z pleksi, przez którą prowadzi bezpośrednie wyjście z garażu do ogrodu. Na posesji znajduje się również wolnostojąca wiata samochodowa zapewniająca miejsce na drugie auto oraz własna studnia, która ułatwia podlewanie. Dom ogrzewany jest piecem węglowym z automatycznym podajnikiem. Wokół budynku wykonano system retencyjny, a parter wyniesiony jest ponad metr ponad poziom gruntu. Z balkonu rozpościera się piękny widok na panoramę Nysy oraz okolicznych miejscowości. Rozkład domu: Poziom -1: • kotłownia • garaż z kanałem warsztatowym i odpływem • spiżarnia • przestrzeń przygotowana pod kuchnię letnią Parter: • hol • kuchnia • salon z jadalnią i loggią (jadalnia oddzielona łukiem od salonu; w salonie przygotowana instalacja pod kominek) • łazienka • osobna toaleta • wiatrołap Piętro: • trzy sypialnie • garderoba • łazienka z przyłączem pod prysznic • balkon na całą szerokość domu Poddasze nieużytkowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania, z dostępem przez właz sufitowy. Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (MZK), a w miejscowości dostępne są przedszkole oraz szkoła podstawowa, sklepy, boisko, plac zabaw. Świadectwo energetyczne numer SCHE/33634/1269/2025. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.