Dom 200 m², działka 2700 m², opcja podziału | Ptakowice

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 200 m², usytuowany na ogromnej działce o łącznej powierzchni ok. 2 700 m² w spokojnej, zielonej miejscowości Ptakowice (gmina Zbrosławice). To wyjątkowa nieruchomość z potężnym potencjałem kapitałowym – idealna pod inwestycję (podział na 2 niezależne lokale mieszkalne + wydzielenie i sprzedaż kolejnych działek budowlanych) lub jako komfortowa posiadłość dla dużej rodziny! NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:POTENCJAŁ PODZIAŁU GRUNTU (1–2 NOWE DZIAŁKI BUDOWLANE):Działka ma łącznie 2700 m², z czego aż ok. 2300 m² to teren budowlany. Istnieje gotowa koncepcja podziału geodezyjnego: dom z własnym ogrodem na froncie + wydzielenie drogi dojazdowej i 1 lub 2 niezależnych działek budowlanych z tyłu, które nowy właściciel może odsprzedać z dużym zyskiem lub zagospodarować pod nową inwestycję! GWARANCJA SPOKOJU I BRAKU SĄSIADÓW Z TYŁU:Końcowa część działki to teren rolny / łąka – dzięki temu masz 100% pewności, że za Twoim terenem nikt nigdy się nie wybuduje. Zapewnia to bezcenny bufor prywatności, ciszę i widok na naturę. DOM NA DWA OSOBNE MIESZKANIA:Niezależna klatka schodowa i układ pięter pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych mieszkań (np. pod wynajem lub dla dwóch pokoleń).STAN TECHNICZNY I ROZKŁAD DOMU:Budynek solidny, murowany, o czterech poziomach: Pełnowymiarowa piwnica: sucha, wysoka, pod całą powierzchnią budynku – kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze/magazynowe. Parter: otwarta przestrzeń mieszkalna do indywidualnego wykończenia.Piętro: w trakcie zaawansowanych prac wykończeniowych – wykonane ścianki i sufity z płyt G-K, wyprowadzone instalacje. Niskie poddasze / strych: wysokość ok. 1,22 m – doskonałe jako dodatkowy schowek.Dach: nowy, po kompleksowym remoncie.Instalacje: w dużej mierze rozprowadzona nowa instalacja elektryczna oraz hydrauliczna / C.O.. MEDIA I OGRZEWANIE:Gaz: przyłącze gazowe doprowadzone bezpośrednio do budynku (możliwość szybkiego montażu pieca gazowego).Ogrzewanie: w piwnicy zainstalowany praktycznie nowy kocioł C.O. na paliwo stałe renomowanej marki Defro. Prąd: instalacja elektryczna w budynku (w tym siła). Woda: z sieci miejskiej.Kanalizacja: szamboLOKALIZACJA:Ptakowice w gminie Zbrosławice to ceniona, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i mnóstwem zieleni:Tarnowskie Góry – ok. 10 minut samochodem,Gliwice / Zabrze / Bytom – bardzo sprawny dojazd (blisko DK78, DK94 oraz autostrad A1/A4),W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, lasy, łąki.SZCZEGÓŁY TRANSAKCJI:Cena: 849 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń).Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo. Chętnie przedstawię na miejscu rzuty, mapy oraz możliwości podziału działki!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: domy 160–220 m² · powiat tarnogórski

Ta oferta

4275 zł/m²

Mediana okolicy

5810 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ptakowice Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Górnośląskie Centrum Rehabilitacji im. gen. Jerzego Ziętka

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,1 km

• Szkoła

  Salezjański Ośrodek Szkolno-Wychowawczy

  2,1 km

• Apteka

  Margofarm

  2,4 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tuptuś

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Tarnowskie Góry Kopalnia Srebra

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.