Przestronny dla 2 rodzin i własnego biznesu

Opis

| DOM DLA DWÓCH RODZIN + HALA WARSZTATOWA, WARSZTAT, BIURO I MAGAZYN - RADZIONKÓW Szukasz przestronnego domu dla dwóch pokoleń? A może nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej? Ta nieruchomość łączy obie możliwości! Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom z garażem , położony na działce o pow. 729 m 2 , wraz z dodatkową zabudową gospodarczo-usługową obejmującą biuro, magazyn, warsztat z kanałem, halę warsztatową oraz dwie wiaty. To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko przestrzeni mieszkalnej, ale również własnego zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko w jednej lokalizacji! GŁÓWNE ATUTY: Dom z możliwością zamieszkania dwóch rodzin - funkcjonalny podział na parter i piętro z osobnymi kuchniami i łazienkami Wyremontowane piętro, gotowe do zamieszkania - przestronna część dzienna z kominkiem, klimatyzacją i wyjściem na taras 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz taras Garaż, 2 wiaty, wybrukowane miejsca postojowe Zaplecze do prowadzenie działalności - biuro, warsztat, pomieszczenie magazynowe, hala warsztatowa z dwiema bramami wjazdowymi Dwie bramy wjazdowe na posesję i możliwość funkcjonalnego rozdzielenia części prywatnej od służbowej Atrakcyjna lokalizacja w Radzionkowie , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do miast aglomeracji śląskiej UKŁAD BUDYNKU: Parter: 3 POKOJE KUCHNIA ŁAZIENKA PRZEDPOKÓJ / KORYTARZ KLATKA SCHODOWA WIATROŁAP GARAŻ Piętro: otwarta KUCHNIA połączona z JADALNIĄ SALON z bezpośrednim wyjściem na TARAS 3 POKOJE / SYPIALNIE ŁAZIENKA KORYTARZ Piwnica: KOTŁOWNIA POMIESZCZENIA GOSPODARCZE Dodatkowo WIATA na 2 samochody . Ponadto BIURO, MAGAZYN, WARSZTAT + HALA WARSZTATOWA oraz dodatkowa WIATA (wysokość ok. 3,5 m). STAN TECHNICZNY: BUDYNEK MIESZKALNY: Wolnostojący, podpiwniczony, murowany metodą tradycyjną, docieplony z dwóch stron styropianem gr. 15 cm. Elewacja budynku: tynk szlachetny oraz płytki elewacyjne. Stropy betonowe. Dach płaski, konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną. Okna PCV. Piętro budynku : po gruntownym remoncie przeprowadzonym około 2010 roku, utrzymane w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Ściany: płyty karton-gipsowe, malowane, częściowo tapety i tynk strukturalny. Na posadzce panele podłogowe. Wymienione drzwi wewnętrzne. Nowocześnie zaaranżowana łazienka z oknem, wykończona glazurą, wyposażona w wannę.Sercem tej kondygnacji jest przestronna, otwarta część dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię i salon , z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras . Salon wyposażony w kominek oraz klimatyzację. Parter budynku : wymaga odświeżenia lub remontu. Na posadzce częściowo panele, częściowo wykładziny. Ściany malowane, częściowo boazeria. Łazienka z oknem, w glazurze starszego typu. Okna PCV. Ogrzewanie centralne - obecnie kocioł na ekogroszek, podlegający wymianie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu: ok. 185,38 m 2 . Łączna powierzchnia części mieszkalnej, garażu i piwnicy: ok. 323,38 m 2 . MEDIA: Gaz, woda, kanalizacja, prąd (siła). ZABUDOWANIA GOSPODARCZO - USŁUGOWE: Budynek murowany, metodą tradycyjną, dwukondygnacyjny, ze stropem betonowym. Dach płaski konstrukcji drewnianej, kryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia netto budynku: ok. 84 m 2 . Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 63 m 2 . W części murowanej znajduje się obecnie: biuro toaleta warsztat z kanałem magazyn Budynek połączony z halą warsztatową konstrukcji metalowej, docieplonej styropianem ok. 10 cm. Powierzchnia hali: ok. 56 m 2 . Wysokość hali: ok. 4,5 m Hala warsztatowa wyposażona w dwie bramy wjazdowe. Wysokość bram: 2,7 m (ok. 2,5 m w świetle wjazdu). Dodatkowo WIATA , o wymiarach: długość: ok. 8 m, szerokość: ok. 4 m, wysokość: ok. 3,5 m. Zabudowania gospodarczo-usługowe mogą stanowić doskonałe zaplecze do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. usługowej, warsztatowej lub magazynowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i przeznaczenia nieruchomości. DZIAŁKA: Działka płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta. Podjazdy, miejsca postojowe oraz dojścia wybrukowane. W części ogrodowej znajdują się nasadzenia oraz wybrukowane miejsce pod altanę, basen lub np. jacuzzi. Wjazd na posesję: dwie bramy przesuwne. Układ działki pozwala oddzielić funkcję prywatną od gospodarczej. Powierzchnia działki: 729 m 2 , w tym ok. 110 m 2 zajęte pod drogę wewnętrzną, wybrukowaną. Działka w mpzp oznaczona symbolem SJ - teren strefy wielofunkcyjnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. LOKALIZACJA - RADZIONKÓW, ul. Norwida. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej , z jednoczesnym łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dostępne: sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły (publiczne i prywatne), place zabaw, boiska i obiekty MOSiR (hala sportowa, kąpielisko, pływalnia, korty tenisowe), dom kultury, przychodnia, apteki, punkty usługowe, komunikacja autobusowa oraz kolej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi oraz całą aglomeracją śląską. Węzeł autostrady A1 - ok. 6 km. DOM I WŁASNA FIRMA W JEDNYM MIEJSCU Nieruchomość oferuje możliwość wygodnego zamieszkania dwóch pokoleń, a jednocześnie zapewnia dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem gospodarczo-magazynowym to rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić firmę bez konieczności wynajmowania osobnego obiektu. Kupujący nie płaci prowizji biura. Nie zwlekaj. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. | Naszym Klientom bezpłatnie oraz skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego n zakup nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach finansowych. Kontakt z działem kredytów:608 302 147.::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 140 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 185,3800 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: na dwa samochody | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 1975 | Liczba pokoi: 7 | Liczba łazienek: 2 | ::LINK DO STRONY | &id=1147221&lng=1045::KONTAKT DO AGENTA | Małgorzata Nolewajka - Barłożek | 608 302 153 | mbarlozek@loft-::DANE BIURA | LOFT Nieruchomości | Św. Wojciecha 88 | 41-922 Radzionków | 608 302 153 | .plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Nolewajka - Barłożek (licencja nr: 21516)Dział kredytów :608 302 147Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 139.88 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 244.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 236.50 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat tarnogórski

Ta oferta

3556 zł/m²

Mediana okolicy

4314 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOFT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  kardio.CLINIC & TE-Vita

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Radzionków Plac Letochów

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2 „Pod Topolą” w Radzionkowie

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Powstańców Śląskich w Radzionkowie

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radzionków Rojca

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stroszek Targowisko

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  3,1 km

• Uczelnia

  Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.