SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom W cenie mieszkania Z ogrodem | 4 pokoje pod wrocławiem

Spokojna, Ratowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 96,63 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 520 zł/m²
Mediana okolicy: 7 478 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 86; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 96,6 m² (Ratowice) kosztuje 6 520 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 7 478 zł za m² dla 86 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 630 000 zł (Morizon).

Opis

Opiekun oferty:Natalia Olejnik .602 101 602Otoczenie nieruchomości:Dom położony jest w gminie Czernica, w spokojnej i rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Wrocławia dostępne są autobusy podmiejskie oraz kilka alternatywnych tras.Układ pomieszczeń- wiatrołap ok. 3,79 m- hol ok. 6,62 m- salon z aneksem kuchennym ok. 30,23 m- łazienka ok. 5,88 m- pokój ok. 14,26 m- pokój ok. 15 m- pokój ok. 17,33 m- kotłownia ok. 3,52 mŁączna powierzchnia użytkowa: ok. 81,63 mDodatkowo możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 15 m.Najważniejsze informacje- dom w zabudowie bliźniaczej- stan deweloperski- ogrzewanie podłogowe w całym budynku- kocioł gazowy- okna PCV trzyszybowe z roletami- kompletne instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, internetowa i światłowodowa- możliwość własnej aranżacji wnętrzaLokalizacja:- szkoła podstawowa około 11 minut spacerem,- sklep Dino zaledwie 4 minuty jazdy samochodem,-linia kolejowa około 750 m od inwestycji,bezpłatna komunikacja do stacji kolejowej-liczne tereny zielone i lasy idealne na spacery i aktywny wypoczynek,- malownicze zalewy około 20 minut od inwestycji,-spokojna okolica, łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Funkcjonalny dom dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Wrocławia. Przemyślany układ, możliwość adaptacji poddasza oraz stan deweloperski dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.Niedostateczne środki?To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).Opiekun oferty:Natalia Olejnik 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

DachKopertowy

Dostęp do drogiszutrowa

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita96,63 m²

Pow. działki301 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domu1/2 bliźniaka

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta: 6520 zł/m²
Mediana okolicy: 7478 zł/m²
Połowa ofert: 7–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
630 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
630 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Ratowicach
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ratowice – Odrzańska
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Mieszkańców Puźnik
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Czernicka
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Czernica Wrocławska
2,7 km
Przedszkole
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Pzychodnia
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
15,9 km