SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Romanów

Romanów, śląskie

Powierzchnia: 110 m²
Cena za metr: 3864 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 864 zł/m²
Mediana okolicy: 5 164 zł/m²; ta oferta: −25,2%
Podobne oferty: 123; domy 80–120 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 110 m² (Romanów) kosztuje 3 864 zł za m² — 25,2% mniej niż mediana 5 164 zł za m² dla 123 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat częstochowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Romanów (gm. Kamienica Polska). Okolica jest spokojna w sąsiedztwie przyrody. Powierzchnia działki 1800 m.kw., szerokość 24 m, układ regularny, prostokątny, grunt budowlany zgodny z MPZP. Teren jest równy i suchy. Aktualne, zweryfikowane pomiary geodezyjne z widocznymi punktami. Teren posiada pełne uzbrojenie w media (w tym światłowód) oraz jest ogrodzony. Na froncie nieruchomości jest bezpośredni wjazd z szerokiej, asfaltowej drogi publicznej. W północnej części posesji znajduje się naturalny staw o powierzchni ok. 100 m.kw. z możliwością zarybienia. Nad stawem mieści obrotowy grill z altaną. W pobliżu jest czynna studnia w wykonaniu ozdobnym. Tuż obok działki rozciąga się rozległy, mieszany las (grzyby, jagody itp.). W pobliżu: - autostrada A1 oraz DK91 (tzw. „stara jedynka”) – bez uciążliwego hałasu - przystanek autobusowy (dogodny dojazd m.in. do Częstochowy) - supermarket spożywczy - kościół, urząd gminy, poczta - szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące - trzy stacje benzynowe - basen oraz hala sportowa - leśne ścieżki rowerowe - zalew w miejscowości Poraj Na działce usytuowany jest dom mieszkalny murowany z cegły o powierzchni użytkowej 110 m.kw. (solidne fundamenty i ściany), pokryty dachówką ceramiczną, częściowo podpiwniczony oraz budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni zabudowy 84 m.kw. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca płaszczowego typu kominek (drewno/węgiel) wraz z przynależną nową instalacją CO (grzejnikowe + podłogowe). Wnętrze domu jest po remoncie (nowe tynki, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna). Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (w tym hol). Poddasze użytkowe jest przestronne i wymaga częściowego wykończenia. Kompleksowy remont elewacji zewnętrznej był wykonany ok. 15 lat temu. Istnieje możliwość rozbudowy domu – przygotowany, stabilny teren. Wspomniany budynek gospodarczy (garaż) o wymiarach 14x6 m, wybudowano w 2000 roku. W większej części znajduje się wygodny kanał, a całość jest wybetonowana (posadzka). Budynek stwarza możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Na przedłużeniu mieści się nowa, duża wiata (6x4 m). W ujęciu całościowym, zależnie od potrzeb nabywcy, budynki mogą wymagać odświeżenia. Oferta jest bez pośredników, więc ewentualny kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów. Współpraca z pośrednikami wykluczona.