SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Na sprzedaż, pensjonat nad morzem, Rowy, gmina Ustka, 3.880.000-PLN

Rowy, pomorskie

Powierzchnia: 480 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 083 zł/m²
Mediana okolicy: 5 938 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 15; domy powyżej 300 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 480 m² (Rowy) kosztuje 8 083 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 5 938 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż, pensjonat nad morzem, Rowy ul. Leśna, gmina Ustka, 3.880.000-PLNODKRYJ EMOCJONUJĄCY BIZNES Z POTENCJAŁEM MILIONOWYCH ZYSKÓW - 350 METRÓW OD PLAŻY!Czy marzysz o przejęciu dochodowego, w pełni niezależnego biznesu w topowym nadmorskim kurorcie, który dodatkowo skrywa w sobie gigantyczny potencjał rozbudowy? Ta oferta to absolutny unikat inwestycyjny! Przedstawiamy wielofunkcyjny, całoroczny pensjonat w samym sercu Rowów przy ul. Leśnej. To idealny samograj biznesowy ze stałą, powracającą bazę lojalnych klientów, gotowy do generowania wysokich przychodów od pierwszego dnia po zakupie.OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM - CENTRUM WYDARZEŃ (SEO: Pensjonat Rowy na sprzedaż, Inwestycja nad morzem)Położenie tego obiektu to biznesowy majstersztyk, który gwarantuje stuprocentowe obłożenie przez cały sezon:Zaledwie 350 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży - Twoi goście dotrą na nią w kilka minut spacerem!Tylko 200 metrów od malowniczego portu rybackiego oraz 100 metrów od ścisłego, tętniącego życiem centrum miejscowości.Rowy to elitarna, nadmorska miejscowość wypoczynkowa w województwie pomorskim (powiat słupski, gmina Ustka), bezpośrednio granicząca ze Słowińskim Parkiem Narodowym. Położenie wśród sosnowych lasów, pomiędzy Łebą a Ustką, u ujścia rzeki Łupawy i obok jeziora Gardno, przyciąga rzesze turystów spragnionych prestiżowego wypoczynku.GENERATOR ZYSKU - FINANSOWA ATRAKCYJNOŚĆ I ZNAKOMITA STOPA ZWROTU (ROI)Ta nieruchomość deklasuje inne formy lokowania kapitału. Dzięki stabilnemu rynkowi najmu wakacyjnego w Rowach oraz możliwości prowadzenia działalności całorocznej:Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): wynosi około 8% do 11% w skali roku, biorąc pod uwagę doskonałe obłożenie oraz minimalne koszty utrzymania.UKRYTY DIAMENT - POTĘŻNA ROZBUDOWA: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), na działce istnieje możliwość wybudowania dodatkowego punktu handlowego o powierzchni do 400 m2! To otwiera przed Tobą drzwi do stworzenia luksusowej restauracji, kawiarni, strefy SPA lub dodatkowych apartamentów, co z miejsca podwoi wartość całej inwestycji i wywinduje stopę zwrotu na niespotykany poziom!IMPONUJĄCA INFRASTRUKTURA I POTENCJAŁ NOCLEGOWYTrzykondygnacyjny, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 480 m2 został wzniesiony w solidnej technologii suporex (rok oddania do użytkowania: 2005) i posadowiony na imponującej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1002 m2. Obiekt posiada własny, bezpieczny parking dla gości, a cały teren jest estetycznie ogrodzony (metalowe ogrodzenie i słupki).Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:PARTER - Serce obiektu i strefa prywatna: Znajdziesz tu wiatrołap, hol, klimatyczną klatkę schodową, łazienkę, kuchnię oraz duży, niesamowicie przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowo na tym poziomie zlokalizowane są 4 przytulne pokoje, kotłownia oraz garaż pod tarasem z bezpośrednim, wygodnym wejściem z ogrodu. Na części parteru zastosowano luksusowe ogrzewanie podłogowe oraz piękną drewnianą podłogę.I PIĘTRO - Komfortowa strefa gościnna: Mieści 7 przestronnych pokoi 3-osobowych, z których każdy posiada własną, prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę (podłogi wykończone estetycznymi panelami).II PIĘTRO - Enklawa wypoczynku: Znajduje się tu 5 jasnych pokoi z prywatnymi łazienkami (podłoga drewniana) oraz niezwykle przydatne pomieszczenie gospodarcze.EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA - MINIMALNE KOSZTY STAŁETo obiekt przygotowany na wyzwania przyszłości, który chroni Twoje zyski przed inflacją i drogimi mediami:Fotowoltaika (Net-metering):Nowoczesna instalacja o mocy 6,2 kWh drastycznie obniża rachunki za prąd, sprawiając, że obiekt staje się wysoce ekologiczny i niemal samowystarczalny energetycznie.Elastyczne ogrzewanie: System centralnego ogrzewania (C.O. olejowe) wspierany jest przez klimatyczne ogrzewanie kominkowe, które buduje niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze wieczory.Detale wysokiej jakości: Klimatyczne okna drewniane skrzynkowe oraz trwałe i estetyczne pokrycie dachowe z gontu bitumicznego.Nie zwlekaj - nadmorskie hotele i pensjonaty o tak czystej strukturze zysku i z możliwością rozbudowy komercyjnej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/1276-200 SłupskWięcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN. pl.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.