Dom Roztoka-Brzeziny

Opis

Dzień dobry, Powierzchnia użytkowa domu wynosi 185 m. 87 m piwnic, znajdujących sie na powierzchni, wykończonych jest w standardzie domu. W tej najniższej z części domu, usytuowana jest kuchnia letnia, w której stoi węgierska kuchnia kaflowa, garaż, kotłownia, łazienka wraz z pralnią oraz korytarz prowadzący na parter domu. Główną częścią i sercem domu jest parter, składajcy się z wiatrołapu, holu, z którego przechodzi się do wszystkich pomieszczeń znajdujących się na tym poziomie, czyli sypialni, łazienki z prysznicem, otwartej kuchni z jadalnią i salonem. Bezpośrednio przy kuchni, od północnej strony domu, znajduje się spiżarnia. Wszystkie pomieszczenia, które wymagają zamknięcia są zamknięte (posiadają drzwi), natomiast reszta stanowi spójną, otwartą przestrzeń. Na pierwsze piętro wchodzi się dębowymi schodami, te same schody znajdują się na całej wysokości domu. Nie ma drzwi odzielających je i zamykajacych tym samym poszczególne piętra od siebie ( schody stanowią jedną całość, bez drzwi na półpietrach). Stolarka w domu wykonana jest z dębu. Wszystko robione jest na zamówienie, wykonane przez naszego, lokalnego stolarza. Na pierwszym pietrze znajdują się hol, cztery duże, równe i jasne sypialnie, garderoba oraz łazienka. Powyżej jest poddasze użytkowe. Cała powierzchnia domu wynosi 324,5 m. Dom jest zbudowany z pustaka ceramicznego o gr. 30 cm, ocieplony 15 cm wełną i dodatkowo 5 cm deską, co sprawia, że w domu jest bardzo ciepło w zimne dni i wieczory (niskie koszty ogrzewania) oraz przyjemnie chłodno w upalne, letnie dni i noce. Dom otulony jest lasem. Sielski, letni ogród daje wiele możliwości odpoczynku. Od chłodnej wody w jazzuzi, grillowania z rodziną i przyjaciółmi, opalania się czy leżenia na kocu pod rozłożystym dębem. Jesienią i zimą, drzewa od strony lasu zatrzymują chłód, wiec dom jest zacisznie otulony. Zza okien domu czy z ogrodu można obserwowac rytm życia leśnych zwierząt, od tych najmniejszych do tych największych. Drugi, wolnostojący budynek tworzy uzupełnienie zagrody siedliskowej i pełni funkcję gospodarczą, stwarzając przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości zagospodarowania budynku. W ubiegłym roku został sporządzony, przez rzeczoznawcę majątkowego, operat szacunkowy, w którym to określona została wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w Roztoce Brzeziny, gmina Gródek n/Dunajcem jako przedmiotu prawa własności. Wszystkie dokumenty prawne są kompletne, dom jest gotowy do sprzedaży. Odbiór budynków odbył sie w lutym 2015. Dom może zostać sprzedany jako częściowo umeblowany. Reasumując, dom składa sie z: 5 sypialni 3 łazienek garderoby salonu jadalni kuchni spiżarni kuchni letniej wiatrołapu dużego holu na parterze mniejszego na pierwszym piętrze dodatkowego korytarza, który znajduje sie w najniższej części domu i stanowi dodatkowe pomieszczenie garażu kotłowni Na działce znajduje się również garaż na dwa auta, miejca parkingowe na kilka aut w dolnej i górnej części działki, całoroczne jazzuzi na 8 osób, duży kojec z dwoma góralskimi budami. Światłowód. Położenie i atuty domu: dom stoi w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, z czterech stron otoczony jest polami lub lasem brak bliskich sąsiadów, znajdują sie oni w znacznej odległości, nikt nikomu nie zagląda w okna, a drugiej strony posiadanie sasiadów w pewnej odległości od domu, daje nie tylko możliwość spokojnego życia, ale również poczucia bezpieczeństwa i świadomości, że człowiek nie sam. Dom oddalony jest od głównej części wsi o ok. 1,5 km w pobliżu Jeziora Rożnowskiego oraz Zapory w Rożnowie; jezioro i rekracja w jednym - sporty, rejs statkiem, plaża, bary, restauracje rzeki Dunajec dobrych hoteli stoków narciarskich szkół i przedszkoli sklepów blisko jest do Nowego Sącza, Tarnowa, Krakowa (85 km) czy do Krynicy. cisza, spokój, bezpieczeństwo, przestrzen i dużo światła wokół i w domu (dom nie jest zacieniony z żadnej ze stron ze względu na przestrzeń wokół niego, jak i okna znajdujące się na każdej ścianie domu, wschód/południe/ zachód/ północ). Jestem pierwszym właścicielem, który zamieszkał w tym domu. Wiem, jak tu się mieszka, bo mieszkam tu od 11 lat oraz w jak cudownym miejscu znajduje się ten dom. Mało jest takich miejsc, bez przemysłu, zgiełku,pośpiechu czy kłopotliwych sąsiadów. W otoczeniu przyrody, lasu, jeziora na wyciągniecie ręki. Nigdzie nie trzeba jechać, to wszystko tu jest Kwiaty, drzewa i krzewy rosnące w ogrodzie od lat nadają mu uroku drewutnia daje mozliwość przechowywania dużej ilości drzewa kojec jest wytchnieniem dla zwierząt, choć moje psy wchodziły tam tylko w upały, aby się schłodzić w swoich budach, a spały w domu, bo nie są tylko zwierzętami, ale najukochańszymi członkami rodziny wspaniałe miejsce do życia w spokoju i harmonii, z ludżmi, którzy dobrze się znają i którzy mieszkają tu od pokoleń, tworząc lokalną społeczność. Sprzedaje dom tylko i wyłacznie dlatego, że chciałabym zamieszkać bliżej swojej mamy. Agentom nieruchomości oraz oszustom (nie chcę zamiany na dom na Zanzibarze czy na Dominikanie) - dziękuję! Zainteresowanych, pragnących zmiany stylu życia, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Anna

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na Gierowej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,5 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Św. Justa

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.