SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ruda Rzeczka

Ruda Rzeczka, podlaskie

Powierzchnia: 235 m²
Cena za metr: 12 723 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 723 zł/m²
Mediana okolicy: 5 789 zł/m²; ta oferta: +119,8%
Podobne oferty: 55; domy 220–300 m² · powiat białostocki
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 235 m² (Ruda Rzeczka) kosztuje 12 723 zł za m² — 119,8% więcej niż mediana 5 789 zł za m² dla 55 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat białostocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom, 498 m². Konstrukcja: pustak szczelinowy U220 klasy 150, ocieplenie 12 cm styropianu. Część mieszkalna (235 m², 1999 r., parter + piętro). Na parterze: salon, sala telewizyjna z biblioteką, kuchnia z osobnym wejściem od ogrodu, 2 sypialnie, 2 łazienki. Na piętrze: sypialnia z garderobą i łazienką oraz otwarta przestrzeń wypoczynkowa. Część rekreacyjna (263 m², dobudowa 2001 r.). Kryty basen przelewowy 5×12 m (głębokość 1,45 m) z przeciwprądem, masażem powietrznym, czterema lampami podwodnymi i osuszaczem powietrza. Działa cały rok. Ogród zimowy 81 m² z wyjściem na ogród od południa. 2 pokoje rekreacyjne (30 m² każdy). Sauna fińska Klafs na 4-6 osób, natrysk dwuosobowy, drabinka gimnastyczna, osobne WC. Podłogi i ściany wyłożone marmurem. Maszynownia w piwnicy. Działka, 5 000 m². Cała działka zagospodarowana i zadbana, trawnik utrzymuje robot koszący. 30-letnie świerki, sosna czarna, jodła amerykańska, sad, ogród kwiatowy i lasek z tyłu. Boisko wielofunkcyjne: tenis ze ścianką do odbijania, koszykówka (2 kosze), unihokej (2 bramki). Trampolina 5 m. Kamienna zabudowa ogniskowa z drewnianymi ławkami. Fontanna przed domem, oczko wodne za domem. Wyjście z tyłu działki na pole. Garaż dwustanowiskowy w osobnym budynku. Dwie bramy wjazdowe (drewniane na konstrukcji metalowej): główna przesuwna elektryczna i boczna ręczna. Ogrodzenie: siatka na metalowych słupkach, wzdłuż niej gęste tuje i graby. Utrzymanie. Dom ogrzewa piec na pellet 50 kW (wymieniony w 2018 r.), obsługuje grzejniki, podłogówkę i podgrzewanie wody. Średnie zużycie w sezonie grzewczym to 12-15 palet pelletu, przy cenie 1 200-1 400 PLN za paletę. Latem 8 kolektorów słonecznych (dach od południa, sterowanie automatyczne) grzeje wodę w basenie i wodę użytkową za darmo. Studnia głębinowa 18 m z hydroforem, 4 punkty czerpalne na działce i 6-sekcyjne automatyczne nawadnianie, więc za wodę do basenu i ogrodu nie płacisz. Prąd kablem podziemnym od słupa. Wodociąg z licznikiem na działce. Szambo szczelne 10 m³. Światłowód. Lokalizacja. Samochodem: Czarna Białostocka 5 min, Wasilków 7 min, Rynek Kościuszki w Białymstoku 20 min, Supraśl 18 min, Augustów 1 godz. Stacja PKP kilometr od bramy, pociągiem 15 minut do Białegostoku. Potencjał komercyjny. Kryty basen, sauna i ogród zimowy to gotowa infrastruktura pod ośrodek wellness, hotel albo dom eventowy. Na zapytanie przesyłam opracowanie konceptu biznesowego z szacunkami przychodów.