Dom z dużym ogrodem | działka 1939 m² | Rybnik Radziejów

Opis

Duża działka z klimatycznym ogrodem, istniejącym domem oraz ogromną przestrzenią na realizację własnych planów — wszystko w cenie 340 000 zł. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestrzeni z potencjałem, które chcą rozważyć wykorzystanie obecnego budynku lub budowę nowego domu w otoczeniu dojrzałej zieleni.Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Adolfa Dygasińskiego w Rybniku (dzielnica Radziejów). W skład oferty wchodzi:Działka o powierzchni 1939 m² (ponad 19 arów),Wolnostojący dom o powierzchni 109,74 m²,Pomieszczenia gospodarcze (30,50 m²) oraz duża piwnica.Ogród, który ma już swój niepowtarzalny charakterTo nie jest pusta, bezosobowa działka deweloperska. Rosnące tu stare winorośle oraz drzewa owocowe to ogromny atut dla osób, które cenią naturalną roślinność i chcą rozwijać ogród z historią. Ponad 19 arów terenu daje pełną swobodę: znajdzie się tu miejsce na strefę wypoczynkową, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, przydomowy warzywnik oraz rodzinne spotkania przy grillu. Tę przestrzeń można urządzać stopniowo, czerpiąc radość z gotowych, wieloletnich nasadzeń.Istniejący dom — możliwość etapowego działaniaDom o powierzchni 109,74 m² (wymagający remontu, ogrzewany węglowo, wyposażony w prąd i wodę) otwiera przed nowym nabywcą ciekawe możliwości inwestycyjne. Możliwość dalszego użytkowania i remontu budynku wymaga aktualnej oceny technicznej.Dla inwestora planującego budowę nowej nieruchomości, idealnym rozwiązaniem może być wariant etapowy:Zamieszkanie w istniejącym domu na czas budowy nowego (co pozwala kontrolować postępy prac na żywo i eliminuje koszty wynajmu mieszkania).Przeprowadzka do nowego budynku.Rozbiórka starego domu.Realizacja tego scenariusza wymagać będzie formalnego zweryfikowania przez Kupującego aktualnych warunków technicznych, wglądu w dokumentację działki oraz ostatecznego uzgodnienia terminów z kopalnią.Szkody górnicze i opcja bezpłatnej rozbiórkiNa obecny dom zostało wypłacone odszkodowanie z tytułu szkód górniczych. Kopalnia potwierdziła, że przeprowadzi rozbiórkę budynku na własny koszt.Do kopalni skierowano pismo dotyczące warunków przejścia sprawy rozbiórki na nowego właściciela. Obecnie oczekujemy na odpowiedź w tym zakresie. Całość dostępnej dokumentacji zostanie transparentnie przedstawiona zainteresowanym przed podjęciem decyzji o zakupie. Dodatkowym plusem są pomieszczenia gospodarcze i piwnica, które świetnie posłużą jako zaplecze budowlane i miejsce na narzędzia.Zapraszam na prezentacjęJeśli szukasz dużej, zielonej działki w spokojnej okolicy i chcesz osobiście ocenić potencjał tego miejsca oraz omówić możliwości jego zagospodarowania — zadzwoń i umów się na spotkanie.0% prowizji od Kupującego — wynagrodzenie agencji RE/MAX Gold w całości pokrywa sprzedający.Współpraca: Agentów posiadających klientów zainteresowanych tą ofertą serdecznie zapraszam do kontaktu.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-18-DS-CuGzj4A7w0/13/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rybnik

Ta oferta

3098 zł/m²

Mediana okolicy

4931 zł/m²

Połowa ofert

4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  340 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  340 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 24 imienia Wisławy Szymborskiej

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jankowice Podlesie

  7 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Fryderyka Petruskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 13 imienia Marii Kownackiej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Towarowy

  2 km

• Apteka

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Wodzisławska

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Euro-Vita

  2,3 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.