Dom Rydułtowy, ul. Joachima Lelewela

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA Kamienica 9 mieszkań w centrum | Dla Inwestora i Klienta Prywatnego | OGRZEWANIE MIEJSKIE! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która wygeneruje wysoką stopę zwrotu (ROI)? A może chcesz zabezpieczyć przyszłość rodziny, zyskać stabilną „drugą pensję" lub połączyć własne cele mieszkaniowe z biznesem? Ta oferta jest odpowiedzią na Twoje potrzeby. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni całkowitej 660 m² w samym centrum Rydułtów, posadowiona na działkach o łącznej powierzchni 564 m². W budynku znajduje się 9 niezależnych, w pełni przygotowanych i wyposażonych mieszkań. Każdy z lokali ma powierzchnię około 50 m² - w strukturze budynku znajdują się zarówno przestronne, przytulne kawalerki, jak i wyjątkowo ustawne lokale 2- oraz 3-pokojowe, które czekają na nowych dysponentów. DLACZEGO TO DOSKONAŁY BIZNES? Wysoka rentowność na start: • Budynek i lokale są w 100% przygotowane do wprowadzenia najemców. Samodzielnie ustalasz stawki czynszów, podpisujesz bezpieczne umowy (np. najmu okazjonalnego) i maksymalizujesz zysk od pierwszego dnia. Niewiarygodnie niska cena za metr: • Kwota 999 000 zł przy 660 m² powierzchni to zaledwie 1513.64 zł/m²! To wartość znacznie poniżej obecnych kosztów wybudowania takiego obiektu od zera, co daje ogromny potencjał wzrostu wartości kapitału w czasie. Dywersyfikacja ryzyka: • Przestrzeń podzielona na 9 niezależnych lokali chroni Twój portfel. Ewentualny chwilowy przestój w jednym mieszkaniu nie wpływa drastycznie na płynność finansową całego obiektu. Dodatkowy zysk: • Na zamykanej posesji znajdują się 2 murowane garaże oraz dedykowane miejsca parkingowe - idealna opcja na wygenerowanie dodatkowego, stabilnego przychodu. STAN TECHNICZNY I BEZPIECZEŃSTWO Bezobsługowe ogrzewanie miejskie: • Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dla właściciela oznacza to święty spokój - brak tradycyjnej kotłowni, brak konieczności zakupu opału, brak uciążliwej obsługi i pełne bezpieczeństwo. Lokatorzy płacą tylko za faktyczne zużycie. Kluczowe etapy remontu za Tobą: • Budynek przeszedł generalny remont w 2021 roku w zakresie wnętrz i infrastruktury. Wymieniono instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, zamontowano nowe, energooszczędne okna trzyszybowe oraz wykonano niezależne klatki schodowe. Zupełnie nowy dach: • Inwestycja zabezpieczona na lata! W 2024 roku na budynku położono całkowicie nowe poszycie dachowe, co eliminuje jedno z najbardziej kosztownych i uciążliwych ryzyk budowlanych. Wielofunkcyjność: • Możesz wynająć wszystkie 9 mieszkań i żyć z dochodu pasywnego, ale możesz też zamieszkać w jednym z komfortowych 50-metrowych lokali, a pozostałe 8 przeznaczyć na wynajem, dzięki czemu dom będzie spłacał się sam! DOSKONAŁA LOKALIZACJA - CENTRUM RYDUŁTÓW Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta, OSiR-u, szkół, przedszkoli, placów zabaw, sklepów, aptek i przychodni. Wszystko, czego potrzebują przyszli mieszkańcy, znajduje się w zasięgu krótkiego, kilkuminutowego spaceru. To gwarancja, że lokale o tak poszukiwanym metrażu ( 50 m²) zawsze będą cieszyć się ogromnym zainteresowaniem na lokalnym rynku najmu. KONTAKT  Krzysztof Pawlaczyk [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat wodzisławski

Ta oferta

1514 zł/m²

Mediana okolicy

2107 zł/m²

Połowa ofert

1,8–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole nr.1 im. Marii Kownawckiej

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rydułtowy Bema Lidl

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Bema

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 1 imienia Karola Miarki

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Hvidovre

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Wyspa Seledynowa

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wodzisławiu Śląskim Oddział w Rydułtowach

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rydułtowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.