Nowoczesny dom 148 m² | 4 sypialnie | Rząska | działka 625 m²

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Rząsce, zaledwie kilka kilometrów od Krakowa.Dom ma 148 m² powierzchni, znajduje się na działce o powierzchni 625 m² i oferuje funkcjonalny układ rozłożony na trzy poziomy. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu oraz spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Krakowa.Kameralny charakter inwestycji tworzy zaledwie 6 domów w zabudowie bliźniaczej.FUNKCJONALNY UKŁADPOZIOM -1korytarz,klatka schodowa,pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.POZIOM 0wiatrołap – 3,81 m²,korytarz z klatką schodową – 11,40 m²,przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 28,48 m²,łazienka – 2,89 m²,pokój gościnny / gabinet – 7,04 m².Poziom dzienny został zaplanowany jako wygodna, wspólna przestrzeń do codziennego życia. Pokój dodatkowy może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. POZIOM 1korytarz z klatką schodową – 12,92 m²,łazienka – 4,60 m²,sypialnia I – 12,65 m²,łazienka – 5,60 m²,sypialnia II – 11,49 m²,sypialnia III – 9,59 m².Trzy sypialnie oraz dwie łazienki pozwalają wygodnie zorganizować prywatną strefę domu dla całej rodziny.DODATKOWA PRZESTRZEŃ POD DACHEMNad pierwszym piętrem znajduje się dodatkowa przestrzeń z oknami dachowymi, którą można dostosować do własnych potrzeb.Może powstać tutaj:pracownia lub domowe biuro,bawialnia dla dzieci,pokój hobby,biblioteka,dodatkowa przestrzeń do przechowywania.To miejsce, które wraz z potrzebami mieszkańców może zyskać zupełnie nową funkcję.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom znajduje się na działce o powierzchni 625 m². Od strony tarasu teren sąsiaduje z naturalnie ukształtowaną, zadrzewioną skarpą, która zapewnia zielone i kameralne otoczenie.Działka daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu – zarówno rekreacyjnego, jak i bardziej naturalnego, dopasowanego do charakteru miejsca.Do domu przynależą dwa zadaszone miejsca postojowe.NOWOCZESNY STANDARDDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz ograniczeniu kosztów eksploatacji.Zastosowano m.in.:pompę ciepła,rekuperację,przygotowaną instalację pod fotowoltaikę,stolarkę okienną PVC z pakietem trzyszybowym,podwyższoną izolacyjność akustyczną okien,ściany międzylokalowe o podwyższonych parametrach akustycznych,izolację termiczną z wykorzystaniem styropianu i wełny mineralnej,nowoczesną elewację z płyt HPL,dach wykończony blachą na rąbek,szklane balustrady.Połączenie nowoczesnej architektury z zastosowanymi rozwiązaniami technicznymi pozwala stworzyć dom komfortowy zarówno pod względem użytkowym, jak i energetycznym.LOKALIZACJAKameralna inwestycja znajduje się w spokojnej, zielonej części Rząski, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Lokalizacja pozwala połączyć życie poza miastem z wygodnym dostępem do Krakowa. W okolicy znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, apteka oraz ośrodek zdrowia.Dla osób lubiących aktywny wypoczynek dużym atutem są pobliskie tereny spacerowe i rowerowe, w tym okolice Lasu Zabierzowskiego oraz Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.Położenie Rząski zapewnia również dogodny dostęp do:Krakowa,lotniska Kraków-Balice,obwodnicy Krakowa,autostrady A4.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia domu: 148 m²Powierzchnia działki: 625 m²Zabudowa: bliźniaczaLiczba sypialni: 4 + dodatkowa przestrzeń do aranżacjiŁazienki: 3Miejsca postojowe: 2, zadaszoneOgrzewanie: pompa ciepłaWentylacja: rekuperacjaPrzygotowanie pod fotowoltaikęTo dom dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, własny ogród i prywatność, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Krakowa.Cena ofertowa: 2 152 581 PLN Polecam i zapraszam do kontaktu A modern semi-detached house for sale, located in Rząska, just a few kilometers from Krakow. The 148 m² house sits on a 625 m² plot and offers a functional layout spread over three levels. It's an option for those seeking more family space, a private garden, and a peaceful setting, while also maintaining easy access to Krakow. The intimate character of the investment is created by only 6 semi-detached houses .FUNCTIONAL LAYOUTLEVEL -1 corridor, staircase, utility room / boiler room.LEVEL 0 vestibule – 3.81 m², corridor with staircase – 11.40 m², spacious living room with kitchenette – 28.48 m², bathroom – 2.89 m², guest room/study – 7.04 m². The living area was designed as a comfortable, shared space for everyday living. An additional room can serve as an office, guest room, or child's room.LEVEL 1 corridor with staircase – 12.92 m², bathroom – 4.60 m², bedroom I – 12.65 m², bathroom – 5.60 m², bedroom II – 11.49 m², bedroom III – 9.59 m². On the first floor there are three bedrooms and two bathrooms , which allows you to conveniently organize a private area of the house for the whole family.ADDITIONAL SPACE UNDER THE ROOF Above the first floor there is an additional space with roof windows that can be adapted to your needs. It can be created here: studio or home office, children's playroom, hobby room, library, additional storage space. This is a place that, along with the needs of its residents, can gain a completely new function.PLOT AND SURROUNDINGS The house sits on a 625 m² plot. The terrace side adjoins a naturally formed, tree-lined slope, providing a green and intimate setting. The plot offers the opportunity to create a private garden – both recreational and more natural, suited to the character of the location. The house comes with two covered parking spaces .MODERN STANDARD The house was designed with the convenience of everyday use and reduced operating costs in mind. Among other things, the following were used: heat pump, recuperation, prepared installation for photovoltaics, PVC window joinery with a triple-glazed unit, increased acoustic insulation of windows, walls between apartments with improved acoustic parameters, thermal insulation using polystyrene and mineral wool, modern facade made of HPL boards, roof finished with seam sheet metal, glass balustrades. The combination of modern architecture with the applied technical solutions allows us to create a home that is comfortable both in terms of use and energy efficiency.RZĄSKA – CLOSE TO KRAKOW, CLOSE TO NATURE This intimate investment is located in a quiet, green part of Rząska, surrounded by low-rise single-family houses and green areas. The location allows for a comfortable stay in the countryside with easy access to Krakow. Nearby amenities include a school, kindergarten, shops, services, a pharmacy, and a health center. For those who enjoy active recreation, the nearby walking and cycling areas are a great advantage, including the area around the Zabierzów Forest and the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park. The location of Rząska also provides convenient access to: Krakow, Kraków-Balice airport, Krakow bypass, A4 motorway.MOST IMPORTANT INFORMATIONHouse area: 148 m²Plot area: 625 m²Building: semi-detachedNumber of bedrooms: 4 + additional space for arrangementBathrooms: 3Parking spaces: 2, coveredHeating: heat pumpVentilation: heat recoveryPreparation for photovoltaics This is a house for people who want more space, their own garden and privacy , but at the same time do not want to give up the proximity of Krakow. Offer price: PLN 2,152,581 I recommend and invite you to contact me.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Zabierzów

Ta oferta

14 466 zł/m²

Mediana okolicy

10 572 zł/m²

Połowa ofert

9–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 152 581 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 152 581 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "All-Med"s.c

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rząsce

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rząska

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.