6 pokojowy dom w otoczeniu zieleni

Opis

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i nowoczesny dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku, położony w zielonej i spokojnej części Rzeszowa – przy ul. Budziwojskiej.Budynek realizowany jest według uznanego i cenionego projektu Dom w morelach (N) biura ARCHON+ na ustawnej, 6-arowej działce (nr ewidencyjny 1996/10). Przemyślany układ pomieszczeń mieści aż 6 pokoi, dwie łazienki oraz dwie prywatne garderoby, zapewniając pełną wygodę i przestrzeń dla nawet dużej rodziny. Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym z zamontowaną wysokiej klasy stolarką okienną, drzwiami oraz segmentową bramą garażową.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 148,93 m²Powierzchnia całkowita: 223,60 m²Powierzchnia zabudowy: 111,80 m²Powierzchnia działki: 600 m² (6 arów, nr działki: 1996/10)Liczba pokoi: 6Rok budowy: 2018Projekt domu: Dom w morelach (N)Opis nieruchomości:Budynek to wolnostojący dom z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem. Konstrukcja murowana została wzniesiona z wysokiej jakości pustaka na solidnych żelbetowych ławach fundamentowych. Stropy wykonano jako żelbetowe monolityczne.Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° i 45° pokryto estetyczną blachodachówką, wyposażoną w kompletne orynnowanie. Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną na parterze oraz cichą, komfortową strefę sypialnianą na poddaszu.Docieplenie i parametry techniczne:Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm, projektowany system ocieplenia styropianem gr. 14 cmŚciany wewnętrzne: konstrukcyjne z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm, działowe z ceramiki gr. 12 cmFundamenty: ławy żelbetowe z betonu C16/20 (B20) oraz ściany fundamentowe wylewane z hydroizolacją termiczną i przeciwwilgociowąKominy: systemowe przewody spalinowe z cegły pełnej – przygotowane pod kominek w strefie dziennej oraz kocioł centralnego ogrzewaniaDziałka i otoczenie:Posiadłość usytuowana jest na foremnej, płaskiej działce o powierzchni 600 m². Lokalizacja budynku na działce pozwala na wygodne zaaranżowanie podjazdu przed frontem oraz zacisznego ogrodu z tarasem wypoczynkowym za domem. Bezpośrednie otoczenie stanowi nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje spokój, ciszę i czyste powietrze z dala od miejskiego zgiełku.Rozkład pomieszczeń:Parter (strefa dzienna i gospodarcza):Wiatrołap: 2,89 m²Hol komunikacyjny: 6,06 m²Słoneczny salon z jadalnią i miejscem na kominek: 25,78 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy)Otwarta, jasna kuchnia: 7,68 m²Gabinet / dodatkowy pokój gościnny: 7,98 m²Łazienka z prysznicem i WC: 4,53 m²Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia pod schodami: 3,17 m² (pow. podłogi 4,81 m²)Jednostanowiskowy garaż w bryle: 19,64 m²Kotłownia z niezależnym wyjściem na zewnątrz: 5,67 m²Poddasze użytkowe (strefa nocna):Schody: 4,81 m²Hol: 5,32 m²Pokój 1: 8,25 m² (pow. podłogi 11,08 m²) z wyjściem na balkonPokój 2: 9,65 m² (pow. podłogi 11,97 m²) z wyjściem na balkonPokój 3 (sypialnia główna): 12,54 m² (pow. podłogi 14,87 m²) z własną garderobą 3,32 m² (pow. podłogi 5,48 m²) oraz balkonemPokój 4 (druga sypialnia małżeńska): 13,22 m² (pow. podłogi 17,33 m²) z własną garderobą 4,12 m² (pow. podłogi 8,23 m²)Główna łazienka kąpielowa: 5,08 m² (pow. podłogi 6,64 m²) z oknem dachowym i miejscem na wannę oraz prysznicStan wykończenia i media:Budynek oferowany jest w solidnym stanie surowym zamkniętym:Zamontowana nowoczesna stolarka okienna PVC w modnym odcieniu antracytowymZamontowane rolety zewnętrzne podtynkoweZautomatyzowana, segmentowa brama garażowa w kolorze stolarkiSolidne zewnętrzne drzwi wejściowePodłączone media: prąd, woda z sieci miejskiej, miejska sieć kanalizacyjna, gazPrzewidziane ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek w salonieAtuty nieruchomości:Gotowy stan do wykonania instalacji wewnętrznych i wykończenia według własnej aranżacjiAż 6 funkcjonalnych pokoi – idealne rozwiązanie dla rodzin 2+2, 2+3 lub osób pracujących zdalnieAż dwie niezależne garderoby na poddaszu eliminujące potrzebę stawiania masywnych szafPełne miejskie uzbrojenie w działce (woda, kanalizacja, prąd, gaz)Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej oraz kotłowniSzybki i dogodny dojazd do centrum Rzeszowa bez konieczności stania w uciążliwych korkachLokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Budziwojskiej w Rzeszowie – jednej z najbardziej cenionych, zielonych i dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy Podkarpacia.W najbliższej okolicy znajdziemy:Przystanek autobusowy ZTM (linie miejskie) – ok. 250 mSupermarket Biedronka – ok. 600 mRestauracja / pizzeria – ok. 950 mSzkoła Podstawowa nr 15 w Rzeszowie – ok. 1.1 kmPrzedszkole Publiczne nr 26 i żłobek – ok. 1.2 kmTereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłokiem – ok. 1.6 kmStacja kolejowa PKP (Rzeszów Zwięczyca) – ok. 5.5 kmWęzeł drogi ekspresowej S19 (węzeł Południe) – ok. 7.5 kmCentrum Handlowe Millenium Hall / Plaza Rzeszów – ok. 8.5 kmRynek w Rzeszowie – ok. 12 km (zaledwie ok. 20 minut samochodem)PodsumowanieTen przestronny dom przy ul. Budziwojskiej w Rzeszowie to optymalna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej bryły z funkcjonalnym układem wnętrz, którą można wykończyć w 100% pod swój gust. Bliskość natury w połączeniu z pełną infrastrukturą miejską i sprawnym dojazdem do centrum stanowi gwarancję wygody na co dzień.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Finansowanie zakupuPomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.Patryk MałekNa Miarę Nieruchomości+48733 259 911

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Rzeszów

Ta oferta

5399 zł/m²

Mediana okolicy

6277 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podleśna / Podlesie 02

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 3

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. ks. Józefa Kowalskiego w Siedliskach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lutoryż

  3,1 km

• Uczelnia

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.